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榜单上周长沙哪个区域楼盘最热销?前三甲均被岳麓区“霸占”

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乐居网长沙 2021-11-29 18:06

乐居买房讯11月第4周,长沙哪些楼盘最热销?根据湖南中原研究院最新发布的数据显示,上周长沙内五区商品住宅网签成交套数前10项目分别为:保利天汇、麓谷山湖郡、瑞和鹿鸣府、百世云境、汉唐世家、建工象山国际、万科森林公园、丽发新城、长沙北中心·保利时代、中海麓山境。

分区域来看,前10项目里,岳麓区占据了8个,剩余2个则位于天心区和开福区。成交价来看,上周热销项目里,均价最高的是保利天汇,全装修均价15657元/平;均价最低的则是天心区的丽发新城,毛坯价8208元/㎡。

成交套数最高的项目为洋湖片区的保利天汇,成交套数89套、成交面积1.34万方。保利天汇处于洋湖南,距离洋湖湿地公园南大门约300米,目前在售二期产品,B2、B5栋建面约109.95、160.08平住宅,带装修均价16100元/㎡。今年以来,保利天汇项目销销售表现一直较好,项目主要依靠洋湖片区规划配套,1.5公里范围内分布有宜家荟聚、卓伯根(规划中)、洋湖水街,基本可以满足日常生活需要。项目所售产品和价格与周边华润凯旋门、卓越洋湖晴翠等竞品相差不大,不过位置上保利天汇、华润凯旋门、中海阅麓山距离学校更近一些。

岳麓区的麓谷山湖郡上周则以网签成交套数87套,成交面积1.13万方,登上热销榜单第二位。项目位于麓谷谷山板块,距离尖山湖公园约500米,北临清控商业地块,南临岳麓大道辅道,是信息大道中轴两侧仅有的住宅项目。项目自建品牌幼儿园、引进师大附小,临近步步高梅溪新天地,距离6号线长丰路站(在建)约1.5公里,目前出行主要依靠自驾和公交。麓谷山湖郡项目住宅毛坯限价10500元/平,位于尖山湖附近,周边在售项目基本处于清盘状态且为精装修,麓谷山湖郡作为毛坯出售具有一定优势。

榜单第三名则是岳麓区市府板块的瑞和鹿鸣府,上周成交套数77套、成交面积1.46万方。项目由2栋住宅4栋公寓、1栋商业构成,项目实际上就是北京御园三期,位于岳麓区大市府板块,周边有岳麓区政府、长沙市政府事业单位环绕,距离城铁八方山站约600米,日常出行相对便利。商业主要以社区底商+滨江商圈的商业为主,教育方面项目可入读麓山国际实验小学本部,周边还分部有博才卓越小学、长郡双语实验中学等,教育资源较为丰富。

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