出品| 楼市豫报选图| 公开资料
☞平台内容为交流、建议，与第三方无关。
本|期|摘|要
郑州楼市成交量“腰斩”，房价“腰斩”...这样的标题和报道，是不是看到过？
楼市调控，成交量和房价受到影响。在一些写手和小编手里、嘴里成了“腰斩”。
01
郑州，楼市“腰斩”年年有，月月有
图片说明｜公开资料图
图片说明｜公开资料图
郑州，近年来发展迅猛，城区和人口增加较快。楼市也相应提升迅速，2017调控以来，郑州楼市也迎来转折，房价平稳发展，今年又受到疫情和今年水灾影响，楼市也受到了很大程度的影响。
于是，一些没有（能力发现）“素材”、没有（能力报备）“选题”、没有（能力）的写手和小编，开始粗糙暴力比较法，动辄“腰斩”“暴跌”一类眼球标题和内容。
郑州，作为河南省会，人口大市，购房者还是稻地产人尤为关注。这样的文字和标题“阅读量”和关注度也就高，但没有意义。
有些选择性拿某月与某月比较，有些拿某区域与某区域比较，得出“腰斩”的标题和结论，还“有理有据”、数据有出处的佐证。什么“郑州房价连跌三年”“郑州成交量'腰斩”这类话题。
黄金周、促销季，随着房地产市场的平稳健康趋向发展，也失去了以往的“卖点”。每个区域不同时间推盘量和促销也不一样，有的项目前期开盘价格、后期尾盘促销价格、不同楼层价格，也都有不同。动辄拿一个区域不同时期、一个楼盘不同楼栋、一栋楼房不同楼层、一个楼层不同户型进行“自以为的野蛮”性比较，尽管得出一个结论，但那是“就事论事”结论，不能代表郑州楼市的结论，也不能代表一个季度、一个年度的结论。
还有人拿郑州某个区域某个项目尾盘的特价房进行“有模有样”的大写特写，什么腰斩式的降价啊，得出这个区域（一些所谓地产大咖以片区）降价什么结论。拿某一个时间某一栋楼某一户型高时价格，对照市场影响时的处理特价房价格，差距本来就有。别说不同时间不同楼层，就是同一时间，同一栋楼，不同户型不同楼层价格有时候也会差别较大。
而这些，个案、个例，成了一些“写手”“小编”自以为的佐证。
郑州楼市、房价“腰斩”报道
more
图片说明｜公开资料图
有些话有些“标题”其实就是饭桌上、闲聊的时候的，结果被一些“写手”“小编”当作发文，自己爽了，阅读量有了，关注度有了，结果对楼市和购房者无益。
02
饭桌上闲侃奉为标题
购房人关心的是事实，而不是信息，结果真有购房者去了现场，一问，要么你看到的特价房已经卖掉；要么就是这事起价，均价一般会这个数（比写手胡写的价格高）；要么就是楼层不好户型不好一直没有卖出去，期期作为宣传诱饵的；要么就是纯粹就是噱头，吸引看房人、拓客的伎俩。
试问，有多少看到“腰斩”的诱人房价和房源，去现场买到了满意的户型和房价的？
也有人会说，有项目，开始价格46000元/㎡，降到了26000元/㎡，每平米直减2万，这是——？这是噱头，不是全部！
再者，有些项目开发商面临资金压力和资金链问题；有的项目面临竞品压力，也会进行价格策略，但如有些不负责任“写手”所言的“腰斩”，却是少之又少、张冠李戴、莫须有。
正如有些观点所言：这些以“特价”为噱头的降价，似瘟疫一样蔓延。吸引购房者不断“心动”看房的同时，也影响不同开发商和楼盘从远郊、到近郊、主城区进入降价或准备降价态势，价格不降也不得不采取楼盘促销。
图片说明｜公开资料图
以前有人说：“这年头，哪个楼盘要是没有几套特价房，都不好意思让客户到现场看盘。”
现在，“即便楼盘没有特价房，也要制造特价房噱头忽悠客户到现场看房”。
先吸引到看房人、忽悠到看房人，好像才是王道。现在，这些风气也被写手和小编拿来“不懂行规”“不按行规”的应用，甚至，没有底线的运用。
“特价房”“特价房信息”目不暇接，没有最低，只有更低，动不动就“腰斩”，动辄就“腰斩”。
如果不是专业知识出了问题，不排除这是良心和站位出了轨。
到底是拿数据注了水还是脑子进了水？
不是无知，就是无耻了。
03
动辄乱因果，不是无知就是无耻
远的不说，公开的信息显示，2014年开始，就有稿子显示部分城市成交量“腰斩”，还有房价“腰斩”。
图片说明｜公开资料图
图片说明｜公开资料图
图片说明｜公开资料图
按照“腰斩”的这个理论，每年都“腰斩”，现在房价是不是每平米500元了？成交量是不是5套了？
事实上，有吗？
标题党！不负责任的标题党。观点、思路、专业素质、基本常识、良心坏了，脑子注水了？
从人口和城镇化率来看，郑州目前仍然处于领先大多数省会甚至一线城市。2018年郑州市常住人口总量首次突破千万大关；作为人口大省的河南省会，也是河南地域吸引力最强的城市，这种持续流入的情况和城市优势还会持续。
房价短期波动，成交量淡旺季之分，季度推盘量不同，开发商推盘计划差异，都会带来成交量的变化，短期涨跌的波动和成交量的多少也很正常。
郑州房价的涨跌撩拨着很多人的神经，房价、成交量“腰斩”的标题党、噱头鸡血着写手和小编的流量。
标题一时爽，素质三观丧。不是无知、就是无能或者就是无耻了。
不带这样玩的。
真这样没有基本常识、毫无顾忌底线，写个北京、上海、深圳房价“腰斩”、成交量“腰斩”，阅读量是不是会更高？
脑子进水，也不能这样玩。
楼市信息｜踩盘团购｜权益求助
头条|企鹅号|百家号|知乎|房天下|一点|B站
百名律师服务团｜千盘业主交流群
原创属原作者，包括标题等，有问题请联系本平台。