乐居买房讯 佟雯雯11月23日，武汉昌联地产有限公司申报的新建商业服务业设施、居住及防护绿地项目（W2地块）规划批前公示发布。
该项目地块即为徐东万吨冷库地块项目，该项目住宅部分目前由城投主导开发。
规划方案显示，徐东万吨冷库项目共包含3栋住宅楼、3栋办公楼及部分沿街底商。
项目规划净用地面积4.55万方，总建筑面积约33万方，住宅建筑面积约11.2万方，办公建筑面积约14.1万方，商业建筑面积约1.1万方，容积率约5.84，绿地率约24.25%，建筑密度约28.41%，总户数496户，户均建筑面积约226.7平。
项目3栋办公楼位于东边，以规划道路与在建阿里巴巴华中总部隔开。西边3栋住宅楼呈围合式布局1号楼与3号楼为南偏东朝向，2号楼南偏西朝向，与办公5号楼相对。
在2015年10月27日，万吨冷库片P（2015）103号地块被武汉联投置业有限公司以底价34.696亿元拿下，楼面价6848元/平。
该地块净用地面积约8万平方米，容积率高达6.27，建筑面积近57万平方米，为商住用地。地块与销品茂一街之隔。
且该地块6848元/平方米的起始楼面价，已经超越彼时已身为武昌地王的长动地块6000元/平方米的起拍价，市场一度认为其将超越长动地块成为武昌新地王。
然而该地块的拍卖并没有迎来激烈的竞拍。最终武汉联投置业有限公司底价34.7亿元“秒杀”拿下徐东万吨冷库地块，无人争锋。
根据当时的挂牌信息，其中A地块最大建筑面积为506780平方米，B地块最大建筑面积是59128平方米，地块总建面超59万平米，容积率高达6.27，其中商业服务业与居住建筑面积比例控制为8：2，临徐东大街的标志性公共建筑高度不低于200米，另外需按住宅总建筑规模不少于8%的比例配建公租房。
而联投置业在拿下该地块后“晒地”两三年也并未动工。
在2019年1月，武汉昌联地产有限公司100%股权及全部债权转让公告在武汉光谷联合产权交易所挂牌，但最终无人问津。之后在同年7月二次挂牌转让，最终被武昌滨江投资有限公司获得。
由天眼查可知，武汉昌联地产有限公司由武汉大桥实业集团有限公司与武汉大桥实业集团有限公司联合控股。
武汉昌联地产开发有限公司由武汉城悦投资发展有限公司全资控股，而武汉城悦投资发展有限公司由武汉大桥实业集团有限公司和中铁信托有限责任公司联合控股，武汉大桥实业集团有限公司持股51%，中铁信托有限责任公司持股49%。
武汉大桥实业集团有限公司为武汉城投联合开发集团有限公司全资子公司。
中铁信托为投资公司，该项目基本为武汉城投操盘。城投集团曾开发过城投·四新之光、城投联投·江南岸等项目。
项目一街之临的阿里巴巴华中总部项目规划方案2020年底就已公示，规划方案显示，阿里巴巴华中总部项目总建筑面积约44.6万方，计容建筑面积约30万方，其中办公建筑面积约20.3万方，商业建筑面积约9.6万方。目前已基本完成桩基工程。计划2024年年底商业部分开业，2025年写字楼部分全部入驻，2026年全面建成，将引领阿里巴巴数字孪生产业概念的落地，带动线下实体商业的转型，提升阿里巴巴在中部地区的影响力。