今天，扬州拍出11幅地块！这也是扬州市区第四季度首场土拍。
9幅涉宅地块中，共4幅地块底价成交，涉及东南新城、西区新城等热门板块，让人感到一丝意外。
今日土拍重点：
1、东南新城GZ319地块（琼花大厦南地块），起拍楼面地价9471元/m²，成交楼面地价10900元/m²，是本次土拍中成交楼面价最高的地块；
2、东南新城GZ312地块（卓越晴翠北地块），最高楼面限价11347元/m²，距离宝龙城、奥邦广场都很近，最终底价7565元/m²成交；
3、二城GZ317地块（绿景城北地块）成交楼面地价9528元/m²，由恒通、九龙湾竞得。
（本文只重点讨论涉宅用地）
01
GZ319地块（琼花大厦南地块）
■地块区域：东南新城
■地块位置：文峰街道，东至徐凝门路，南至江阳路，西至金鱼塘路，北至规划用地边界
■出让面积：39691㎡
■规划用地性质：住宅
■容积率：1<容积率≤1.4
■起拍总价：约5.26亿元
■起拍楼面地价:9471元/㎡
■成交楼面地价：10900
■竞得单位：扬州宏云置业有限公司
02
GZ312地块（卓越晴翠北地块）
■地块区域：东南新城
■地块位置：文峰街道，东至文峰河路，南至规划用地边界，西至文峰北路，北至文峰西路
■出让面积：33963㎡
■规划用地性质：商住
■容积率：1<容积率≤1.7
■起拍总价：4.37亿
■起拍楼面地价：7565元/m²
■成交楼面地价：7565元/m²
■竞得单位：扬州广旅开发建设有限公司
03
GZ317地块（绿景城北地块）
■地块区域：二城
■地块位置：东至规划边界，南至二桥河滨河绿地，西至邗江中路绿化带，北至规划道路
■出让面积：48720㎡
■规划用地性质：住宅
■容积率：1<容积率≤1.8
■起拍总价：约6.38亿元
■起拍楼面地价：7278元/㎡
■成交楼面地价：9528元/m²
■竞得单位：恒通、九龙湾
04
GZ313地块（联发星领地北地块）
■地块区域：西区新城
■地块位置：东至蜀冈路绿化带，南至联发星领地，西至经九路绿化带，北至润扬快速路绿化带
■出让面积：37988㎡
■规划用地性质：商住
■容积率：1<容积率≤1.5
■起拍总价：约3.76亿元
■起拍楼面地价：6593元/㎡
■成交楼面地价：6593元/m²
■竞得单位：新能源
拿地要求：地块需配建一处邻里中心，面积不小于1500㎡。
新能源在西区新城再落一子。
05
GZ322地块（生态科技新城）
■地块区域：生态科技新城
■地块位置：东至曙光路、南至盐运路、西至江城路、北至站北路
■出让面积：54897㎡
■规划用地性质：商住
■容积率：1<容积率≤2.3
■起拍总价：约7.75亿元
■起拍楼面地价：6139元/㎡
■成交楼面地价：7009元/m²
■竞得单位：扬州恒泰旅游发展有限公司
06
GZ321地块（生态科技新城）
■地块区域：生态科技新城
■地块位置：东至江城路、南至盐运路、西至烟花三月路、北至站北路
■出让面积：35884㎡
■规划用地性质：商住
■容积率：1<容积率≤2.5
■起拍总价：约5.46亿元
■起拍楼面地价：6088元/㎡
■成交楼面地价：7008元/m²
■竞得单位：扬州恒泰旅游发展有限公司
07
GZ320地块
■地块区域：西南区
■地块位置：东至站西南路、南至开发东路、西至规划边界、北至银焰路
■出让面积：73768㎡
■规划用地性质：商住
■容积率：1<容积率≤1.70
■起拍总价：约7.53亿元
■起拍楼面地价：6006元/㎡
■成交楼面地价：6006元/m²
■竞得单位：扬州广陵区经济开发区建设有限公司
08
GZ316地块
■地块区域：二城
■地块位置：东至扬子江路，南至规划道路，西至维扬路，北至开发路
■出让面积：62481㎡
■规划用地性质：商住
■容积率：1<容积率≤2.17
■起拍总价：约7.13亿元
■起拍楼面地价：5258元/㎡
■成交楼面地价：5258元/㎡
■竞得单位：淮安富康城置业有限公司
拿地要求：竞得人须在地块A区块内建设计容建筑面积不少于4万平方米的五星级酒店，由竞得人全部自持，持有时间不少于20年。B地块的住宅与五星级酒店需同步规划、同步建设。
09
GZ315地块
■地块区域：南区施桥
■地块位置：东、北至规划用地边界，南至华城东路，西至规划用地边界
■出让面积：45958㎡
■规划用地性质：住宅
■容积率：1<容积率≤1.65
■起拍总价：约1.42亿元
■起拍楼面地价：1873元/㎡
■成交楼面地价：2267元/m²
■竞得单位：扬州顺峰置业有限公司
拿地要求：地块所建住宅全部由扬州经济技术开发区管委会按照8668元/平方米价格进行回购。全部用于施桥镇范围内拆迁居民安置，不得用于市场销售。