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平稳收官!刚刚扬州拍出11块地,最高楼面价10900元/㎡

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十里扬州V 2021-11-29 16:12

今天,扬州拍出11幅地块!这也是扬州市区第四季度首场土拍。

9幅涉宅地块中,共4幅地块底价成交,涉及东南新城、西区新城等热门板块,让人感到一丝意外。

今日土拍重点:

1、东南新城GZ319地块(琼花大厦南地块),起拍楼面地价9471元/m²,成交楼面地价10900元/m²,是本次土拍中成交楼面价最高的地块;

2、东南新城GZ312地块(卓越晴翠北地块),最高楼面限价11347元/m²,距离宝龙城、奥邦广场都很近,最终底价7565元/m²成交;

3、二城GZ317地块(绿景城北地块)成交楼面地价9528元/m²,由恒通、九龙湾竞得。

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(本文只重点讨论涉宅用地)

01

GZ319地块(琼花大厦南地块)

■地块区域:东南新城

■地块位置:文峰街道,东至徐凝门路,南至江阳路,西至金鱼塘路,北至规划用地边界

■出让面积:39691㎡

■规划用地性质:住宅

容积率:1<容积率≤1.4

■起拍总价:约5.26亿元

■起拍楼面地价:9471元/㎡

■成交楼面地价:10900

■竞得单位:扬州宏云置业有限公司

02

GZ312地块(卓越晴翠北地块)

■地块区域:东南新城

■地块位置:文峰街道,东至文峰河路,南至规划用地边界,西至文峰北路,北至文峰西路

■出让面积:33963㎡

■规划用地性质:商住

■容积率:1<容积率≤1.7

■起拍总价:4.37亿

■起拍楼面地价:7565元/m²

■成交楼面地价:7565元/m²

■竞得单位:扬州广旅开发建设有限公司

03

GZ317地块(绿景城北地块)

■地块区域:二城

■地块位置:东至规划边界,南至二桥河滨河绿地,西至邗江中路绿化带,北至规划道路

■出让面积:48720㎡

■规划用地性质:住宅

■容积率:1<容积率≤1.8

■起拍总价:约6.38亿元

■起拍楼面地价:7278元/㎡

■成交楼面地价:9528元/m²

■竞得单位:恒通、九龙湾

04

GZ313地块(联发星领地北地块)

■地块区域:西区新城

■地块位置:东至蜀冈路绿化带,南至联发星领地,西至经九路绿化带,北至润扬快速路绿化带

■出让面积:37988㎡

■规划用地性质:商住

■容积率:1<容积率≤1.5

■起拍总价:约3.76亿元

■起拍楼面地价:6593元/㎡

■成交楼面地价:6593元/m²

■竞得单位:新能源

拿地要求:地块需配建一处邻里中心,面积不小于1500㎡。

新能源在西区新城再落一子。

05

GZ322地块(生态科技新城)

■地块区域:生态科技新城

■地块位置:东至曙光路、南至盐运路、西至江城路、北至站北路

■出让面积:54897㎡

■规划用地性质:商住

■容积率:1<容积率≤2.3

■起拍总价:约7.75亿元

■起拍楼面地价:6139元/㎡

■成交楼面地价:7009元/m²

■竞得单位:扬州恒泰旅游发展有限公司

06

GZ321地块(生态科技新城)

■地块区域:生态科技新城

■地块位置:东至江城路、南至盐运路、西至烟花三月路、北至站北路

■出让面积:35884㎡

■规划用地性质:商住

■容积率:1<容积率≤2.5

■起拍总价:约5.46亿元

■起拍楼面地价:6088元/㎡

■成交楼面地价:7008元/m²

■竞得单位:扬州恒泰旅游发展有限公司

07

GZ320地块

■地块区域:西南区

■地块位置:东至站西南路、南至开发东路、西至规划边界、北至银焰路

■出让面积:73768㎡

■规划用地性质:商住

■容积率:1<容积率≤1.70

■起拍总价:约7.53亿元

■起拍楼面地价:6006元/㎡

■成交楼面地价:6006元/m²

■竞得单位:扬州广陵区经济开发区建设有限公司

08

GZ316地块

■地块区域:二城

■地块位置:东至扬子江路,南至规划道路,西至维扬路,北至开发路

■出让面积:62481㎡

■规划用地性质:商住

■容积率:1<容积率≤2.17

■起拍总价:约7.13亿元

■起拍楼面地价:5258元/㎡

■成交楼面地价:5258元/㎡

■竞得单位:淮安富康城置业有限公司

拿地要求:竞得人须在地块A区块内建设计容建筑面积不少于4万平方米的五星级酒店,由竞得人全部自持,持有时间不少于20年。B地块的住宅与五星级酒店需同步规划、同步建设。

09

GZ315地块

■地块区域:南区施桥

■地块位置:东、北至规划用地边界,南至华城东路,西至规划用地边界

■出让面积:45958㎡

■规划用地性质:住宅

■容积率:1<容积率≤1.65

■起拍总价:约1.42亿元

■起拍楼面地价:1873元/㎡

■成交楼面地价:2267元/m²

■竞得单位:扬州顺峰置业有限公司

拿地要求:地块所建住宅全部由扬州经济技术开发区管委会按照8668元/平方米价格进行回购。全部用于施桥镇范围内拆迁居民安置,不得用于市场销售。

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