西海岸新区在青岛范围内,可以称得上是地大物博,因为区域面积大,无论是工业农业,还是房地产业都有充足的发展空间。也因此成就了可以傲娇的GDP,而成绩属于过去,那么西海岸新区的未来怎么样呢?工业实力将给出一个肯定的答案。

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11月26日,富士康半导体高端封测项目投产仪式在青岛西海岸新区举行,意味着项目正式进入生产运营阶段。富士康项目从较为低调的签约,到如今正式落地投产,完成了西海岸新区重要战略布局的一环,将助力青岛集成电路产业链发展。西海岸新区已与富士康集团签署电子元器件产业生态基地合作协议,产业生态基地计划一期至2025年,预计基地落地企业达50家;二期至2030年,预计基地落地企业达100家。

集成电路不是轮胎橡胶小推车,是绝对高科技产业,相应的人才和配套将源源不断充盈到青岛西海岸新区和王台区域,对经济提升作用明显。同时,其他产业集群也引领青岛制造业进阶,取得了不小的成绩。

家电电子是青岛长期形成的产业优势,以海尔、海信为代表的龙头企业向智能家电不断进阶,不断引领产业集群构建的过程,也自然而然地成为了不断聚集全球优质资源的过程。日本三洋电机、日本三菱重工、美国开利、新西兰斐雪派克等都在与海尔的产业协同中陆续将压缩机等核心部件的生产落子青岛。

在数字化时代浪潮中激流勇进的青岛“强芯扩屏”的理想已渐渐照进现实。仅在西海岸新区,相关产业项目目前已经有30余个,总投资超过千亿元。

在集成电路方面,西海岸新区已经聚集了芯恩、华勋电子、宸芯科技、半导体高端封测等多个项目;在光电显示方面,京东方物联网移动显示端口器件生产基地、青岛光电显示新材料产业园等重大项目密集开工建设。一个全新的“芯屏”产业正在从青岛传统优势产业集群中生长出来。

高端资源的聚集,工业的扩张,成就了西海岸新区的价值,人口流入自然会加速,人才占比也会大幅度提高,之前将灵山湾定义为人才特区,其实整个自贸区都将是人才济济,王台京东方和富士康等高科技企业的建成运营,必将吸引大批人才来到西海岸新区。

工业的蓬勃发展,利好房地产行业,但王台区域,规划集中的居住区域不多,范围较小,主要在王台小学和中学周边。因为区域较小,跟工业企业拉不开距离,影响房地产价值。北部新城产城融合的理想相对骨感,更多体现出的是产业。自贸区区域中德生态园居住组团相比较而言,更好一些,如今已经有海信境观、弗莱德建公元、龙湖光年等在售楼盘。

同时一荣俱荣,北部工业区域的繁荣,也必将带动南部楼市的发展。在这种工业发展利好的基础上,西海岸新区其他区域房产价值也将得到体现,尤其沿海区域,比如灵山湾、唐岛湾,将随着高端置业需求的增多而成为紧俏货。所以,从中长期来看,西海岸新区的楼市稳健不容置疑。

本文部分内容来自青岛日报