物业收费不合理
留言状态：已办理
留言时间：2021-09-28 16:51
留言状态：
请领导关注一下梧桐新区教师公寓，从买房子说是有大红本，到现在啥手续也没有，交电费连发票也没有，而且电费0.55元，物业费0.6元，可气的一层还要收电梯费，最近地面不让停车，让租地下车库，租金一年1200元，可收费是否合理，小区把绿化带铲除租给幼儿园当活动场地，而后占用小区车位搭建零时车棚，请领导给老百姓处理一下
回复时间：2021-11-05 17:52
回复部门：孝义市社会工作联络中心
回复内容：
1、关于房产证问题
梧桐教师公寓房产证目前正在办理中。
2、收费问题
根据《吕梁市普通住宅小区物业服务等级与收费标准的通知》（吕发改价服发〔2017〕425号）文件规定：六类服务项目中，基本要求为二级0.05元/㎡/月，共用设施维修为二级0.13元/㎡/月，共用部位维修一级0.06元/㎡/月，公共秩序维护一级0.08/㎡/月，环境卫生四级0.15元/㎡/月，绿化养护四级0.13元/㎡/月，合计0.6元/㎡/月。小区电梯费0.35元/㎡/月，由于小区电梯属于公共设备，全体业主都享有使用权，同时对公共设备的日常维护保养也有应履行的义务。
3、车位租金问题
根据《吕梁市普通住宅小区物业服务等级与收费标准的通知》（吕发改价服发〔2017〕425号）文件规定：地下车位费为100元/位/月，其中包括车位租赁费60元/位/月，车位服务费40元/位/月。租赁费均低于周边小区。
4、占用公共区域问题
小区物业已将原来车棚迁移到教师公寓北侧空旷区域，新建幼儿园为方便小区住户幼儿就近上学。