钉子户，经常被贴上形形色色的标签。
有人说钉子户是“物权”的体现，既然房屋产权归个人所有，那么个人就拥有100%的决定权，拆迁与否全看权属人的决定。对于钉子户，我们应该给予充分的认可和尊重，这也是对物权的尊重。
也有人说，钉子户是“思维倒退”的表现，城市发展是时代的选择，也是主流趋势，在城市发展和扩围过程中，必然会伴随着一系列的拆改。而钉子户成为了阻碍城市前进的绊脚石，钉子户的人无大局意识。
站在不同的立场，看待“钉子户”的结果大不一样。
那么，为什么会出现钉子户呢？指闻君认为，根本原因，还在于“舍得”二字。“舍得”这两个字包含了两个层面的意思，一方面在旧房拆除过程中，老业主失去了赖以生存的空间，同时失去了原本的地理优势和房产价值优势。另一方面，拆迁也伴随着“得到”，那就是拆迁补偿，如果拆迁补偿（有形价值+无形价值）高于拆迁失去的价值（有形+无形），那业主们基本上都愿意拆迁。然而现实中，我们经常会见到补偿价值低于拆迁损失价值，这就很容易出现钉子户。
从本质上而言，拆迁其实是双方的一种“博弈”，随着时代的不断前进，人民币也愈发贬值，拆迁的补偿金额也逐渐提升。尤其是近些年来，经常会出现“天价补偿金”的情况。例如根据《每日经济新闻》的报道，在深圳的一个村庄拆迁过程中，一夜之间诞生了1000多个千万富翁，还出现了100多个亿万富翁，他们家庭补偿金达到了上亿元，村庄被拆迁之后，这些“一夜暴富”的人开始到处炒房、买豪车、投资。
有人抓住了拆迁的契机，一跃而成为有钱人，甚至通过拆迁实现了人生的阶层跃迁。然而也有人因为“补偿达不到心理预期”无奈当了钉子户，最终赔了夫人又折兵。
曾经，那个要价5亿元的“钉子户”，如今后悔了吗？
1、正面案例：自从当了钉子户，年收90余万。
S城市郊区需要修建一条高速公路，而且根据S城市规划，这条高速公路刚好经过张明家附近，所以根据S城市对这条高速公路的线路要求，需要对张明家进行拆除搬迁。张明家的房子占地面积210平米，为两层楼，建筑面积达到了420平米。由于是郊区，地处农村，而且这块地征用后不是房地产用地，所以补偿相应低得多。总计算下来，张明只能得到50多万元补偿（不另行安置房产）。
毫无疑问，这事儿搁在谁的身上，都难以接受，这都二十一世纪了，补偿款还这么一丢丢？换做楼市指闻，估计笔者也不愿意拆改搬走。最终不出预料，小张抗住了层层压力，成为了这个范围内唯一的钉子户。
看起来，小张输了吗？事实刚好相反，高速公路规划在张明家附近修建高速路的出口，也就是说，这里是来来往往车辆的高速道路交汇地带，那就必然会带来很多的司机客流量。于是聪明的小张把自己家里修修补补，改造成为了一家饭店（专门招待高速路下来的司机吃饭），然后把院子也修整了一下，作为临时停车场，免费供下高速的司机停车。
根据事实来看，他的想法确实很好，6年下来，已经挣到了500多万元，平均每天收益在2100元-4000元，效益好的情况下，一天能挣5000多元。
2、负面案例，业主自愿降低补偿标准，也没人来拆了。
前些年，广州修建一条地铁线，老刘就成为了“倔强”的钉子户，因为老刘认为，拆迁只给了自己500余万元现金补偿，远远达不到自己的心理预期，所以不愿意搬走。根据老刘的说法，自己的房子是一家门面房，全家依靠门面做生意维持生活。然而一旦拆迁搬走，那就面临着没有收入来源的可能性。
所以，业主老刘说，搬走可以，但是必须要满足3个条件：①现金安置费500余万元；②安置一个门面房；③为自己的3个孩子全部找一份稳定的体制内工作。只有上述的3个要求全部实现，自己才愿意搬走。
结果可想而知，双方未能达成一致，但是地铁依旧需要修建，怎么办呢？根据规划修订，这段路采用地下盾构的方式掘进，不影响老刘他们地面的房产。最后，广州这条地铁开通了，老刘眼看着鸭子要飞了，主动去寻找降低标准，然而根本无人理会，而且由于拆迁，导致两边路拓宽，门面生意也一落千丈。
3、拆迁中，有人要价1亿元，有人要价3亿元，还有人要价5亿元。
在上海普陀区光复里的一片豪宅中，穿插着大量的老旧居民楼，远远看去，这些住宅只有1-2层，稀稀疏疏散落在豪宅的周边，这些房子很旧很破，其实都是钉子户，在地皮拆迁过程中，这些居民不愿意搬走，十多年下来，一直遗留在这里。根据上海寸土寸金的价值计算，每拆除一户，估计都是以亿元计算的补偿金。
在日本东京的成田机场附近，也有50多个钉子户，这些业主们不愿意为飞机场让出跑道，经过为期50多年的商谈，至今还有25户不愿意搬离，最终导致这个飞机场两条跑道中，其中一条飞机跑道只有50%的距离。
那么曾经，那个要价5亿元的“钉子户”，如今赢了还是输了？指闻君认为，大概率是输了，时间就是金钱，这是大家都知道的事情，然而5亿元的现金价值，这已经是多数上市公司10年都未能达到的利润总和。如果被拆迁方始终咬定“天价补偿”不松口，那带来的结果可能就是“双输”的结局。
总结：指闻君认为，拆迁的重点在于协商，关键在于“多沟通”，要寻找双方的契合点，如果各自都不愿意让步，那就只能尴尬收尾，所以合理的诉求才是关键，正所谓“有舍才有得”。
延伸阅读
在河南郑州，有这样一个钉子户，坐落在一个10米的深坑中，周围都被土坡和竹子包围起来了，那么这栋房子为何会成为钉子户？又为何坚守不拆呢？
这几年来随着我国城市的发展，很多地方都出现了钉子户，对于钉子户的看法，有的人会认为钉子户为了维护自己的合法权益并没有错！
但在河南郑州就有一个钉子户，如果你知道他的地理位置，相信很多人和我一样会坚决的反对！
它就是位于郑州西三环的深坑钉子户，当我们第一次看到这样的钉子户，也觉得非常的好奇，竟坐落在一个10米深的大坑里。原本是三层高的楼房，如果不走近看根本发现不了，也只能通过航拍才能清楚地看到。
据了解这个钉子户的周边原先是一个村庄，2015年，因为南水北调工程要求在水渠两边，50米内不能有建筑物。
所以整个南水北调工程，两边的房屋都被拆除了，而这个钉子户正好位于南水北调水渠的50米以内，因此也被纳入了拆迁范围。
这个钉子户的主人，是一位73岁的老爷爷，他觉得他的房子是一栋三层楼房，所以就要求开发商给他三套房子，但是按照当时的赔偿方案只能赔偿一套房子，并且这个赔偿方案很多人也是愿意接受的，但这位老爷爷却坚决不同意，于是便形成了现在这样的局面，成为了“深坑钉子户”
如今这样的处境，相必老爷爷已经后悔了吧！这栋房子已经不适合居住，断水断电，老人家也只能住在自己的儿女家，只是偶尔会回来看看……
但今年7.20河南郑州水灾过后，这个钉子户一楼，已经被掩埋了……我们也希望这个钉子户早日拆掉，毕竟继续坚守已经没有意义了！……
对于这位老爷爷的做法你怎么看呢？虽然一栋房子要求赔偿三套房看似合理，但南水北调工程是一件利国利民的大事，在大是大非面前，我想我们应该舍小家为大家，对此，不知道你怎么看呢？欢迎大家评论留言……