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大哥还是大哥!万科城市之光放大招了,开盘去化达九成!

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广州PLUS 2021-11-28 22:14

昨天,想必大家已经收到了万科城市之光最新一期开盘的消息。

关于他们推出房源的详细内容,可以戳我们昨天的稿件回顾→9点选房!万科城市之光的价格,我们搞到了!

提炼一下重点,本次万科城市之光采用线上选房的模式,推出E1、E2、E3、E8共4栋房源,产品涵盖建筑面积约85—140㎡的三房至四房,均价约5.4万/㎡。

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效果图,仅供参考,与实景存在一定差异

我们也打探到了万科城市之光这次具体的成绩单:

前期诚意登记约1700人,现场进行选房的客户约1300人,共推出760套房源,去化约9成!

不禁让人感叹:你大哥还是你大哥!

当然,这一组颇为惊人的数字,除了给市场打了针“强心剂”,也向我们透露出了一些关于楼市的真理……

01

无论楼市处于什么阶段,地段永远称王

万科城市之光吸引购房者的理由有很多,譬如“交通路网发达”、“教育配套好”、“商业气氛浓厚”、“未来有发展前景”……

实际上,这千千万万个理由,最后都能总结为四个字:优渥地段。

因为地段好,所以项目有广阔的发展空间,能够给予购房者关于板块前景的巨大想象力——

城市之光位于三大CBD“黄金三角”的东面,中山大道、黄埔大道、临江大道,三条黄金主干道交汇,承接白鹅潭、珠江新城、金融城等高地的外溢利好,坐拥广州横轴资源。

5号线延长线、8号线延长线、13号线延长线与7号线二期在建中,信息来源于广州地铁网,具体以政府实际为准。本图为城市空间图及交通网络示意图,非标准比例绘制,只在提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺。

因为地段好,所以项目周边交通资源丰富,无论是搭乘公共交通,还是自驾出行都非常便利——

项目周边三地铁线、四地铁站环绕,距离最近的5号线文冲站仅约90米,大沙东站约350米(据高德地图测量),建设中的7号线二期(数据来源:广州地铁,具体以政府实际实施为准)、13号线裕丰围站也在附近。

5号线延长线、8号线延长线、13号线延长线与7号线二期在建中,信息来源于广州地铁网,具体以政府实际为准。本图为城市空间图及交通网络示意图,非标准比例绘制,只在提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺。

因为地段好,所以围绕着项目搭起了一张完善的生活网络——

教育方面,目前项目周边已有5所省级学校,社区配套2所幼儿园(规划中)和1所小学(建设中),周边1公里范围内有8所幼儿园、7所小学和4所中学,华南师范大学附属开发区实验小学(暂定名)也官宣进驻,构成优质教育圈。

医疗方面,项目周边有4所甲级医院,中山大学附属医院、广州医科大学附属第五医院等优质的医疗机构环绕,医疗配套齐全。

商业方面,项目周边1km内拥有大沙地、下沙、文冲三大商圈,距离美林天地、山姆会员店、宜家等大型商业配套驱车约5公里。

02

想跨越周期,产品才是硬实力!

当然,仅仅有地段也是不行的,在偌大的主城区,还是得拿出点硬实力才能让购房者投出他们宝贵的一票。

万科城市之光有两点做的非常好。

其一,是充分利用了体量的优势。在结合周边已有配套的基础上,于社区内也进一步丰富了业主的生活。

项目融合住宅、酒店、办公、养老、学校、商业等多元业态,打造为多功能的“综合住区”,仅大型购物消费中心,建面就有约7万㎡。

效果图,仅供参考,与实景存在一定差异

其二,是产品设计考虑了不同阶段购房者的居住体验,打造了建面约85-140㎡产品,一键满足从刚需到终改的需求。

万科城市之光还继承了“万科系”一贯的特色,空间和实用性并存,拥有超高空间利用率。这次,他们还将设计的关注点从实体建筑扩展到空间体验,通过立体活动空间手法打造了品质居住典范。

03

广州楼市正在筑底,暖风已经吹起来了!

我们前期已经说过很多遍了,目前种种政策的调整,比如房贷利率下调,批贷速度加快,土拍规则修改,都是一种尊重合理住房需求的表达,客观上提振了市场信心,也从一定程度上缓解了刚需客们的买房压力。

万科城市之光这次的开盘,则让我们更具体地看到了楼市筑底向上的痕迹。

毕竟这样的开盘热度,在牛市中都是少部分项目才能实现的成绩。

我们也了解到,未来一段时间内,万科城市之光作为老黄埔的置业热点,还将推出其他优质房源。

本次开盘未选到意向房型的客户,可持续关注,有一手消息,我们也会及时和大家分享。

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