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紧急!狮山王者!奥体神盘!各大顶流全上!苏州12月楼市神仙打架!你准备好了吗

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居者 2021-11-28 20:33
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还剩一个月,马上2021年就要翻篇,虽然这是房地产较为黑暗的一年,但好在11月频繁的利好信号,为市场提振了信心。

原本以为要彻底冷场的苏州楼市,12月份居然有不少看点,一批流量红盘取证,奥体、湖东和狮山同时开闸,古城倒挂学区盘开启收官之战,鸽了4年的城南地王也在骑马赶来的路上...

居居简单做了统计,接下来大概有27个项目有开盘/加推计划, 虽然比起去年同期,量不大但胜在“精”,全部是重量级,12月的苏州楼市,神仙打架,高手过招。

具体开盘情况看表格,建议收藏——

标红为纯新盘首开

重点内容提前看:


1、改善狂喜!一堆高品质改善盘扎堆来了!

12月份,很多大家期待了大半年的网红盘都有望入市,苏州有钱人将喜提一大波高端改善盘,包括园区奥体和湖东、狮山、科技城、吴江太湖新城、高铁新城等等板块,全部开闸!

一些”顶流“选手,比如最近疯狂刷屏的春和万象、龙湖启元,12月份都要开了!

2、纯新盘批量入市!价格有惊喜!

27个项目开盘详情中,将有20个是纯新盘首开,占了开盘大军的75% 。

一般纯新盘首次开盘都有优惠,再加上苏州目前的市场大环境如此,听说不少楼盘的价格都相当”惊喜“,建议年底想买房的就别犹豫了,直接冲冲冲!

3、注意!苏州为数不多的倒挂盘,要开了!卖一套少一套!

敲黑板!12月份有几个优质”倒挂盘“值得重点关注!闭眼买房的时代虽然已经过去了,但优质”倒挂盘“还是绝对的香饽饽~

比如东原印长江、星湖noe等等,都是”有钱就冲“系列。

下面,居居来拎几个

关注度比较高的楼盘重点说一下

刚需的你、改善的你

准备好了吗!

园区:湖东+奥体齐上阵,久违的神仙打架!

12月份园区仅有4盘上新,但看点十足。很长一段时间内,园区都只有胜浦有新房活跃,但这次断供很久的奥体和湖东,路劲澜公馆和中海星湖one都要开盘,十分有料!

热门项目动态看这里——

路劲澜公馆:作为奥体少见的小户型,路劲澜公馆已经于前日取证,最小户型仅约85㎡,备案均价37598元/㎡,一共258套,很可能下周就开盘。

低总价+小面积,神秘感满满,连售楼处都没有,低调的令人发指,看来又是个不愁卖的项目。

林溪雅苑:苏州楼市顶流之一的锦麟铂悦府,又又又要开盘了!难买指数五颗星,这次不知道又有多少富豪要抢破头!最后4栋高层,面积约120㎡,卖完就没了!

中海星湖one:宇宙中心!湖东唯一的倒挂盘!没有装修包!三句话,就让富豪们掏空钱包的中海星湖one已经取证,备案均价3.99万/㎡,一共只有327套,狼多肉少,有钱人们各凭本事吧!

新区:狮山王者归来,科技城,新主场!

新区和园区一样,核心区都处于断供状态;12月份整个新区仅有4盘有开盘加推计划,其中2个都在科技城。但值得注意的是,继览月阁之后,狮山可能又要上新了,狮子山澜庭12月有望入市。

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狮子山澜庭:作为苏州年度最值得期待的楼盘之一,狮子山澜庭也是绝对的顶流!苏州顶改的”梦中情盘“,面积约160-228㎡精装洋房,清一色大平层,一共只有256套!一旦开盘,绝对又是腥风血雨的抢房现场!话不多说,直接期待吧!

海纳品汇:最近科技城话题度最高的纯新盘海纳品汇,12月份可能要开,据说是开6、8、12、14#,具体以备案为准。这个当初被168个马甲疯抢的地块,呈现的作品也确实没让人失望,科技城颜值天花板,非常值得期待。

泊印澜庭:小高层已经开始验资,一共295套,面积约105-140㎡,不出意外又是一个出圈红盘。项目户型非常优秀,全是大横厅设计,装标不低于1800元/㎡,想入手太湖科学城的话,重点看看。

姑苏:倒挂学区神盘,收官之战!

姑苏区是目前全苏州新房库存最少的,之前新房主力供应的平江新城也仅有不到1500套的库存量了,整个12月,姑苏区仅有2盘有动态,未来买入姑苏区的机会真的越来越少。

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东原印长江:苏州为数不多的几个倒挂盘之一,旁边就是市实小,周边次新房卖到6万+/㎡,不但价格倒挂,自身品质也不差,,这次要开的是最后一栋楼,只有46套。不多说了,大家各凭本事吧!

融信海月平江:也是最后一栋!面积约95㎡-110㎡!还是那句话,以后买入姑苏区的机会越来越少,有想法最好早动手。

吴中:5大纯新盘斗法!鸽子王也要开了!

吴中区12月份只有5个纯新盘有开盘计划,量不多,但胜在都是纯新盘。

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久寻花园:鸽了4年的城南地王终于要开了!项目已经开启了验资!一共192套房一口气全开,放风价在3.5万/㎡的样子。

云悦天境:吴中城南新房库存不小,云悦天境12月份可能也要开,整盘275小高层,据说首开要推一半,价格的话,参考城南新房整体均价,可能会在2.8万/㎡上下。

南山溪上四季:从9月份就说要开盘,但市场一直不景气,一推再推12月份终于要开盘了。项目据说走高端路线,还是值得期待的。

相城:纯新盘扎堆!2大流量王要开盘!

不知不觉,相城已经成了目前苏州楼市最活跃的大区!土地接连出让,各个板块四处开花,遍地都是纯新盘。12月份相城7个纯新盘要入市,就问你怕不怕~

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春和万象:从拿地到公开,春和万象一直占着苏州楼市的热搜,人气是真的高,2周认筹就超600组了。

高铁新城本来就轻微房荒,亟待解渴,春和万象带着铂悦系基因强势入场,放风均价仅约2.8万/㎡,要地段有地段,要品质有品质,很难不火啊!

龙湖华侨城启元:这大概是唯一能跟春和万象拼一拼热度的纯新盘了!天街加持下的龙湖启元,可以说是无视楼市冷淡期,火的一塌糊涂。预计首开360套,面积105-143㎡,放风价在3.1万-3.2万/㎡,已经在锁资阶段了。

雅樾澜庭:项目将推342套房,备案均价22099元/㎡。

严格来说,雅樾澜庭现在应该属于园区盘了!项目已经取证,但预售证上的地址是”工业园区苏相合作区“,这是苏相合作区第一张经过园区通道领取的预售证。这个信号,不一般呐~

吴江:苏州湾双王炸!朗诗+中海全要开!

吴江接下来的主力,依旧集中在太湖新城,尤其是苏州湾这两个纯新盘,朗诗乐府和中海悦湖东方,个个是精品!吊人胃口!

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朗诗乐府:搭载着“自由方舟”的朗诗乐府,绝对是苏州湾的大杀器!不管是地段还是配置,都没得说,唯一的悬念就是价格了!目前放风价是3万,有望在12月推出洋房+高层产品,目测要火~

中海悦湖东方:小道消息!悦湖东方12月可能也要开盘,最快这周就拿证!放风价约2.4万/㎡,苏州湾的又一炸来了!如果这个价格靠谱,那确实真香!

恒力健康城苏州最火的刚需板块运东,12月份也要迎来纯新盘恒力健康城,起步面积仅约78㎡,做三房设计,属实罕见,小年轻刚需纯自住的话,性价比还是相当高的。这种低总价小户型,大概率会卖的飞起~

真正的优质楼盘,即便是在市场冷淡期也能闯出独立行情,12月份这一大波纯新盘入市,不仅给买房人提供了选择余地,也恰好能看出,到底谁才是真正的苏州顶流~

这些楼盘你最期待谁?我们留言区见~

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