还剩一个月，马上2021年就要翻篇，虽然这是房地产较为黑暗的一年，但好在11月频繁的利好信号，为市场提振了信心。
原本以为要彻底冷场的苏州楼市，12月份居然有不少看点，一批流量红盘取证，奥体、湖东和狮山同时开闸，古城倒挂学区盘开启收官之战，鸽了4年的城南地王也在骑马赶来的路上...
居居简单做了统计，接下来大概有27个项目有开盘/加推计划, 虽然比起去年同期，量不大但胜在“精”，全部是重量级，12月的苏州楼市，神仙打架，高手过招。
具体开盘情况看表格，建议收藏——
标红为纯新盘首开
重点内容提前看：
1、改善狂喜！一堆高品质改善盘扎堆来了！
12月份，很多大家期待了大半年的网红盘都有望入市，苏州有钱人将喜提一大波高端改善盘，包括园区奥体和湖东、狮山、科技城、吴江太湖新城、高铁新城等等板块，全部开闸！
一些”顶流“选手，比如最近疯狂刷屏的春和万象、龙湖启元，12月份都要开了！
2、纯新盘批量入市！价格有惊喜！
27个项目开盘详情中，将有20个是纯新盘首开，占了开盘大军的75% 。
一般纯新盘首次开盘都有优惠，再加上苏州目前的市场大环境如此，听说不少楼盘的价格都相当”惊喜“，建议年底想买房的就别犹豫了，直接冲冲冲！
3、注意！苏州为数不多的倒挂盘，要开了！卖一套少一套！
敲黑板！12月份有几个优质”倒挂盘“值得重点关注！闭眼买房的时代虽然已经过去了，但优质”倒挂盘“还是绝对的香饽饽~
比如东原印长江、星湖noe等等，都是”有钱就冲“系列。
下面，居居来拎几个
关注度比较高的楼盘重点说一下
刚需的你、改善的你
准备好了吗！
园区：湖东+奥体齐上阵，久违的神仙打架！
12月份园区仅有4盘上新，但看点十足。很长一段时间内，园区都只有胜浦有新房活跃，但这次断供很久的奥体和湖东，路劲澜公馆和中海星湖one都要开盘，十分有料！
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路劲澜公馆：作为奥体少见的小户型，路劲澜公馆已经于前日取证，最小户型仅约85㎡，备案均价37598元/㎡，一共258套，很可能下周就开盘。
低总价+小面积，神秘感满满，连售楼处都没有，低调的令人发指，看来又是个不愁卖的项目。
林溪雅苑：苏州楼市顶流之一的锦麟铂悦府，又又又要开盘了！难买指数五颗星，这次不知道又有多少富豪要抢破头！最后4栋高层，面积约120㎡，卖完就没了！
中海星湖one：宇宙中心!湖东唯一的倒挂盘！没有装修包！三句话，就让富豪们掏空钱包的中海星湖one已经取证，备案均价3.99万/㎡,一共只有327套，狼多肉少，有钱人们各凭本事吧！
新区：狮山王者归来，科技城，新主场！
新区和园区一样，核心区都处于断供状态；12月份整个新区仅有4盘有开盘加推计划，其中2个都在科技城。但值得注意的是，继览月阁之后，狮山可能又要上新了，狮子山澜庭12月有望入市。
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狮子山澜庭：作为苏州年度最值得期待的楼盘之一，狮子山澜庭也是绝对的顶流！苏州顶改的”梦中情盘“，面积约160-228㎡精装洋房，清一色大平层，一共只有256套！一旦开盘，绝对又是腥风血雨的抢房现场！话不多说，直接期待吧！
海纳品汇：最近科技城话题度最高的纯新盘海纳品汇，12月份可能要开，据说是开6、8、12、14#，具体以备案为准。这个当初被168个马甲疯抢的地块，呈现的作品也确实没让人失望，科技城颜值天花板，非常值得期待。
泊印澜庭：小高层已经开始验资，一共295套，面积约105-140㎡，不出意外又是一个出圈红盘。项目户型非常优秀，全是大横厅设计，装标不低于1800元/㎡，想入手太湖科学城的话，重点看看。
姑苏：倒挂学区神盘，收官之战！
姑苏区是目前全苏州新房库存最少的，之前新房主力供应的平江新城也仅有不到1500套的库存量了，整个12月，姑苏区仅有2盘有动态，未来买入姑苏区的机会真的越来越少。
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东原印长江：苏州为数不多的几个倒挂盘之一，旁边就是市实小，周边次新房卖到6万+/㎡，不但价格倒挂，自身品质也不差，,这次要开的是最后一栋楼，只有46套。不多说了，大家各凭本事吧！
融信海月平江：也是最后一栋！面积约95㎡-110㎡！还是那句话,以后买入姑苏区的机会越来越少，有想法最好早动手。
吴中：5大纯新盘斗法！鸽子王也要开了！
吴中区12月份只有5个纯新盘有开盘计划，量不多，但胜在都是纯新盘。
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久寻花园：鸽了4年的城南地王终于要开了！项目已经开启了验资！一共192套房一口气全开，放风价在3.5万/㎡的样子。
云悦天境：吴中城南新房库存不小，云悦天境12月份可能也要开，整盘275小高层，据说首开要推一半，价格的话，参考城南新房整体均价，可能会在2.8万/㎡上下。
南山溪上四季：从9月份就说要开盘，但市场一直不景气，一推再推12月份终于要开盘了。项目据说走高端路线，还是值得期待的。
相城：纯新盘扎堆！2大流量王要开盘！
不知不觉，相城已经成了目前苏州楼市最活跃的大区！土地接连出让，各个板块四处开花，遍地都是纯新盘。12月份相城7个纯新盘要入市，就问你怕不怕~
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春和万象：从拿地到公开，春和万象一直占着苏州楼市的热搜，人气是真的高，2周认筹就超600组了。
高铁新城本来就轻微房荒，亟待解渴，春和万象带着铂悦系基因强势入场，放风均价仅约2.8万/㎡，要地段有地段，要品质有品质，很难不火啊!
龙湖华侨城启元：这大概是唯一能跟春和万象拼一拼热度的纯新盘了！天街加持下的龙湖启元，可以说是无视楼市冷淡期，火的一塌糊涂。预计首开360套，面积105-143㎡，放风价在3.1万-3.2万/㎡，已经在锁资阶段了。
雅樾澜庭：项目将推342套房，备案均价22099元/㎡。
严格来说，雅樾澜庭现在应该属于园区盘了！项目已经取证，但预售证上的地址是”工业园区苏相合作区“，这是苏相合作区第一张经过园区通道领取的预售证。这个信号，不一般呐~
吴江：苏州湾双王炸！朗诗+中海全要开！
吴江接下来的主力，依旧集中在太湖新城，尤其是苏州湾这两个纯新盘，朗诗乐府和中海悦湖东方，个个是精品！吊人胃口！
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朗诗乐府：搭载着“自由方舟”的朗诗乐府，绝对是苏州湾的大杀器！不管是地段还是配置，都没得说，唯一的悬念就是价格了！目前放风价是3万，有望在12月推出洋房+高层产品，目测要火~
中海悦湖东方：小道消息！悦湖东方12月可能也要开盘，最快这周就拿证！放风价约2.4万/㎡，苏州湾的又一炸来了！如果这个价格靠谱，那确实真香！
恒力健康城：苏州最火的刚需板块运东，12月份也要迎来纯新盘恒力健康城，起步面积仅约78㎡，做三房设计，属实罕见，小年轻刚需纯自住的话，性价比还是相当高的。这种低总价小户型，大概率会卖的飞起~
真正的优质楼盘，即便是在市场冷淡期也能闯出独立行情，12月份这一大波纯新盘入市，不仅给买房人提供了选择余地，也恰好能看出，到底谁才是真正的苏州顶流~
这些楼盘你最期待谁？我们留言区见~