今天上午，高铁新城板块弘阳上坤·云峯的二期业主，自发来到售楼处进行维权。
二期项目因为阳台全封闭，业主多支付了近8万元的房款，结果阳台却从落地窗变成矮墙，让人有苦说不出。
沙盘上公寓楼栋原本和2号楼中间留有一条小路，如今紧紧挨在一起，让2号楼的采光雪上加霜。
01
样板间落地窗变“矮墙”，业主直呼“上当”
弘阳上坤·云峯分两期开发，二期的1#、2#、4#户型与前期基本没有差别，但二期为封闭式阳台，要全部计入产证面积。
虽然因为阳台没有了一半赠送，多出约4.5㎡的面积，要额外支出折合近8万元的房款，但业主们觉得既然是为了提高城市建设规格，也无可厚非，欣然接受。
但没有想到的是，二期的阳台并不像一期是落地窗，多出了高达约83cm的水泥板，这不光影响了采光效果，也让美观受损。
更重要的是，业主们表示对此并不知情，售楼处展示的一直都是落地窗，在售房过程中销售也未提及会有墙垛，大家自然潜意识中认为交付的是和样板间看到一样。
样板间图片
楼栋实体
业主们通过多个渠道进行投诉，市场监督局到现场进行调查后回复：
1、二期要求为封闭阳台，且要求为封闭式阳台，有1.2m高墙体；
2、售楼处沙盘模型体现出墙体，不利因素公示和房屋销售合同中标注为封闭式阳台；
3、样板间是一期建设的样板房，而非二期，没有发现关于落地阳台虚假宣传的证据。
开发商方面也给出反馈：想要剔除阳台的墙垛已经不可能，如果觉得当初看到的和实际的不一样，那可以再做个有墙垛的效果图给你们看，还不满意就做个类似样板间。
02
揣着明白装糊涂，同样的把戏在南京刚刚上演
从监管局的调查结果看，弘阳增加墙垛的操作符合规范，也按要求在纸面公示，但为何销售都没有告知业主呢？
很显然，二期总价平白多出近8万块的房款，结果就是为了给原本的落地窗浇筑一堵水泥墙，品质倒退，谁愿意吃这个亏？
这对于销售必然是不利的，所以弘阳只能揣着明白装糊涂。
“我告诉你是封闭式阳台，可没说是落地窗，是你们自己以为的哦。”
近乎同样的情况，2个月前在南京溧水的弘阳昕悦尚宸项目上，刚刚上演。
销售在前期销售时告知买房人阳台会做全封闭，但闭口不提是怎样封闭，只说所见即所得。业主们自然认为是像售楼处一样的落地窗，结果其中5栋多出70公分左右的墙体。
业主们在市政网站查阅后发现，弘阳在提交设计、施工图纸时，就已经在这5栋设计了墙体。
事后业主们向弘阳讨要说法，开发商却称销售人员已经离职，言论不能代表公司。
03
偷偷变更沙盘楼栋位置，小路瞬间消失
不得不说，弘阳的“小动作”实在是太多。
先一招“偷梁换柱”，把落地窗变成矮墙；再一招“乾坤大挪移”，把原本分开的楼栋直接推倒挨在一起。
因为小区还带有公寓，在前期销售时，沙盘上的公寓楼栋与旁边的2#中间留有一条小路的空隙，但交付时两栋楼却紧紧挨在了一起，沙盘上的位置也变成紧挨。
这对原本采光就受到影响的2号楼来说，无疑是雪上加霜。
从弘阳一直使用的效果图上看，2号楼和公寓的位置确是紧挨的，并不构成虚假宣传。只要前期在沙盘上动动手脚，后面再稍稍移动下位置即可复原。
明面上规规矩矩，让人抓不出把柄，背地里暗暗使坏，给你吃个哑巴亏。
对于弘阳这样的开发商，实在让人防不胜防。
买房人大多都是人生第一次买房，经验有限，而开发商却个个是“老鸟”，如果有意使坏，买房人往往只能自认倒霉。
但是，自古得道者多助，失道者寡助，如果一直用“小聪明”来欺瞒业主，谁还敢放心这家开发商的房子呢。
弘阳此前在常州交付的楼盘项目品质一直令人诟病，目前在常州还有昱湖上观，常州弘阳1936等。