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福厦高铁拟2023年通车!泉州这个新区正在加速崛起

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观泉州 2021-11-28 14:51

纵观当下晋江楼市从主城到新区全面起势,特别是正在重点开发建设的,近两年不论是区域建设还是楼市发展皆表现抢眼,实现快速崛起最高限价已突破14295元/㎡。

近日,关于高铁新区建设又传来多重好消息!涉及福厦高铁通车时间、道路建设新建学校、安置小区、新房动态。

又有三个市政项目开工在即
总投资超10亿,建设19条道路
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晋江市高铁新区配套市政道路又新动作了!据悉,此次项目涉及19条道路,将大大提升高铁新区的综合实力。

此次即将建设的晋江市高铁新区配套市政道路一期工程、二期工程、南片区一期工程,预计总投资将超过10亿元,主要建设19条道路,长约8.4公里。

该三个工程项目计划工期为10个月至12个月不等,已对社会公开发布施工、监理招标公告,拟于本月底至下月初完成施工、监理招标,并预计于今年年底前动工建设。

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示意图

# 重要意义 #

福厦高铁于晋江设置泉州南站,该站是泉州地区主要铁路枢纽和内外交通衔接重要枢纽。

在泉州南站的辐射下,高铁站前地区将成为晋江市对外交通的崭新门户,是集高铁、城际巴士、公交为一体的区域性综合交通枢纽区,是晋江南部地区新一轮发展的动力源。

高铁新区配套市政道路是高铁片区的重要基础设施,不仅承担区域的交通服务功能,也是区域开发的基本服务设施。

//福厦高铁
拟2023年建成通车
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与此同时,高铁新区内最受关注的“福厦高铁”通车时间已确定,拟于2023年6月建成投用。福厦高铁全长277.42公里,是福建省首条设计时速350公里的快速铁路,也是我国首条跨海高铁,于2017年9月动工。据了解,建成后福州至厦门的铁路运行时间将缩短至1小时,厦门、漳州、泉州闽南“金三角”将形成半小时交通圈,对于促进东南沿海城市群快速发展具有重要意义。福厦高铁穿越泉州境内长约100公里,在全线占比超过三分之一,是全线5个地市中线路最长的,将经过三个站点——泉州东站、泉州南站、泉港站。泉州南站选址于晋江市永和镇坂头村,福厦高铁通车后,晋江至厦门仅需15分钟车程,晋江至福州只需40分钟车程。据晋江市高铁新区项目建设指挥部办公室调查了解,福厦高铁泉州南站最终确定为三台七线,建筑面积为30000平方米,预计2021年开工建设,目前暂留了地铁建设用地,没有预留扩建空间。

最新泉州南站效果图

//晋江最大安置小区加速建设
预计2022年年底竣工
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此外,高铁新区西堡安置小区也于近日传来最新进展,该项目于2021年2月5日正式开工,目前正在加快建设,地下室结构预计今年年底可以全部完工,主楼部分最高的楼层可达20层左右,预计2022年年底竣工。

高铁新区西堡安置小区位于高铁新区内,是晋江目前在建的最大的安置小区。项目总建筑面积约59.8万㎡,地上建筑面积约46.5万㎡,地下建筑面积约 13.3万㎡,建设商业住宅楼35栋,设计住宅套数3828套,机动车停车位4551个。

另高铁新区18号地块

山仔安置房

17栋单体建筑于近日全部完成封顶

砖砌体已完成了60%

接下来进入门窗工程、外墙装修

整个项目预计

明年五月底六月初竣工验收

据了解,山仔安置房项目位于和平南路西北侧、晋光路东侧,用地面积64.19亩,规划总建筑面积18.25万平方米,需安置住宅999套,并配套建设地下车位1298个。

以上两个项目作为高铁新区配套设施建设,将极大改变周边的人居生活环境,对推动高铁新区建设,推动城乡发展一体化、城市建设现代化,促进区域繁荣发展具有重要意义。

//新盘陆续入市
最高限价破1.4万元/㎡
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纵观当下晋江楼市,高铁新区无疑是开发火热的焦点板块,随着新区建设的持续推进,近年来区域内土拍迭出,多个新盘陆续亮相,最高限价达14295元/㎡,未来可期。

>>力高万顺君樽府

项目总建面约7万㎡,规划18栋多层住宅,当前在售产品包括户型建面约93-136㎡三至四房,以及建面约200-216㎡的复式,均价约14295元/㎡。

>>守正书香名邸

项目规划建设26栋住宅,合计约1310户(包含回购),当前主推28#、29#楼,户型建面约105-125㎡三至四房,毛坯限价13128元/㎡。

目前,项目营销中心已开放,暂未开盘。

>>港城首府

项目总建面约9.3万㎡,规划北区和南区,北区设置8栋住宅及约4000㎡幼儿园,南区设置5栋住宅楼和2栋叠墅,主推户型建面约102-118㎡宽景洋房以及120-130㎡花园叠院,毛坯限价12803元/㎡。

目前,项目营销中心已开放,暂未开盘。

>>百宏时代云筑

2020年9月30日,百宏以总价1.28亿竞得晋江永和镇山前村、梨星村P2019-63号地块,毛坯限价11733元/㎡。据晋江自然资源局信息显示,项目备案名为 “百宏·时代云筑” ,已获得建设工程规划许可。据项目总平图信息显示,建筑面积约129267.2㎡,拟规划7栋18-27层住宅。

>>守正项目

2020年11月20日,守正拿下晋江P2020-09号地块、晋江P2020-10号地块,住宅毛坯限价分别为12517元/㎡、12628元/㎡,目前暂未公开。

这两幅地块包含晋江高铁新区坂头东堡安置区项目,安置房部分房产由政府回购,剩余商品房可直接进行销售。

>>侨成项目

2020年6月11日,侨城竞得位于永和镇坂头村的晋江市P2019-50号地块,土地面积30593平方米,毛坯限价12752元/㎡。

>>新佳园项目

2019年12月,新佳园竞得晋江P2019-19号地块,毛坯限价12240元/㎡。

>>P2018-52号地块,12月9日出让

近日,晋江永和镇坂头村再推出一幅商住地块,土地面积约124656㎡,毛坯限价14238元/㎡,将于12月9日采用“限房价,限地价,竞配建”方式拍卖。

「 关于高铁新区 」

晋江市高铁新区是福建省“十三五”、“十四五”期间重大项目,是以福厦高铁泉州南站交通为轴心,着力打造成为“高端产业聚集+高端人才服务+晋江南门户”三位一体的新时代高铁经济的综合性城市功能区。

最新泉州南站效果图

新区规划面积约10平方公里,涉及罗山街道、新塘街道、永和镇3个镇街,北接晋江主城区,东临石狮城区,南至晋南片区,距离高速车程5分钟、距离机场车程15分钟,具有临(高)铁、临空、临高三重区位优势,是泉州市融入区域一体化发展的重要门户地区,推进了晋江的城市功能区连片发展。

>>高铁新区高起点配置了交通、教育、医疗、卫生等丰富配套资源。交通方面:重点规划“一横两纵”快速路系统,即二重环湾快速路、中部快速路、东部快速路,改建(新建)四条道路(包括高速连接线、侨晖路、社马路、灵石路),交通优势非常明显;教育方面:有季延中学、季延中学英墩校区、季延中学罗山校区、罗山中学、第六实验小学、第六实验小学山仔校区、第六实验小学梧垵校区、高铁新城实验小学、高铁新城幼儿园、第六实验幼儿园等,全线教育资源优质完善;文化休闲方面:推进梧林传统村落的保护和发展,建设民国风情小镇、打造闽南华侨文化高端体验区;产业方面:新区内集聚有豪新食品园、集成电路产业园、食品产业园、五里工业园、龙湖时尚园等多个产业园区,具有城乡共生、产城融合的基地属性。

高铁新区规划总鸟瞰图

高铁新区的建设对沿线及腹地产生强劲的拉动作用,加快晋江跨越发展、经济上再造新引擎,同时也将带来信息技术密集型相关产业的发展契机,实现中心市区、高铁新区的联片开发,力促晋江“全市一座城”、“ 城乡一体化”发展战略的实施。

未来,高铁新区必将成为晋江产业转型升级的主战场,经济发展的主引擎,其片区价值可期。

- END -

来源:泉州福房网综合晋江电视台、晋江路桥公司、泉州市公共资源交易信息网整理

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