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嘉定新城中心区规划有局部调整
一起看看吧~
关于《上海市嘉定新城中心区JDC1-1901单元控制性详细规划E19A、E19B、E20A、E20B、E20C、E20D街坊局部调整》补充公示
本次公示主要调整内容↘
1、用地布局：幼儿园独立划示用地，E20D-1地块拆分为E20D-1A和E20D-1B两个地块。
2、用地性质：考虑街坊尺度及区位，E20C-1及E20D-1B地块由商住混合用地调整为三类住宅组团用地。
3、开发强度在总建筑规模保持不变的前提下，基于项目整体考虑，E19A-1容积率由3.0调整为2.8，E20B-1容积率由2.45调整为2.5，E20A-1容积率由2.3调整为2.4，E20B-1容积率由2.35调整为2.45，E20C-1容积率由2.8调整为2.9,E20D-1容积率由2.4调整为E20D-1A的0.8和E20D-1B的2.95。
4、建筑高度：综合考虑整体建筑风貌，E19A-1及E19B-1地块建筑高度由140米调整为100米。
调整后图则
设计原则↘
街道界面
沿云依路打造活力街道，布局公共服务功能，形成宜人的空间尺度。在靠近嘉定新城轨交站点两个街坊内各设置一处标志性建筑，与周边建筑协调，沿云谷路形成起伏有序的城市天际线，展示嘉定新城城市风貌。
空间尺度
塑造具有城市中心生活氛围、高密度的社区。关注高层建筑对周边地块的影响，沿依叶路-双单路-云谷路-丁单路形成尺度宜人的城市界面，与既有城市空间有机协调。
调整后附加图则
慢行系统
规划打造开放式街区，结合地面步行空间、二层连廊体系及步行优先道路等打造连续的、立体的慢行网络，联系重要公共节点；二层连廊与轨交站点衔接，有效提高站点步行可达性。
绿地广场
打造多维立体绿化，通过屋顶、架空层、地面等多层绿化空间形成复合的绿化体系使城市生态立体融合；通过不同高度的开放空间，满足不同私密度和业态需求，打造更精细、更多样化、更高品质的开放空间。
交通组织
规划沿城市次干路沿线设置的机动车出入口距离与次干路相交的交叉口不宜小于50米，距离与支路相交的交叉口不宜小于30米，沿城市支路沿线设置的机动车出入口距离与次干路相交的交叉口不宜小于30米，距离与支路相交的交叉口不宜小于20米。规划云依路为慢行优先道路。
地下空间
每两个街坊设置一处地下连通道，E20D街坊地下整体开发，按照相关技术标准为幼儿园提供车位。
通讯员：嘉小规
编辑：徐宇