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限跌令和工抵房齐飞,信阳楼市该何去何从?

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信阳房产网 2021-11-28 09:25

近些年,我国经济快速发展,背后的原因众说纷纭,但至少表面上各个城市出奇的一致——那就是随处可见的楼市。

说起改变城市面貌,促进经济发展,房地产行业的贡献有目共睹。但物极必反,这把双刃剑如果利用不好,甚至会削弱城市发展的竞争力。

今年,大部分城市的房地产,都面临着同样的难题:销量下降、价格暗跌、去库存难、维权增加

多个地方继续出台房价“限跌令”,甚至约谈房企,限制恶意降价,否则就不给予网签的方式。信阳这座三线小城,最近也有所行动了。

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11月25日,一份温馨告知书也下发到了中心城区各房地产开发企业,主要包括三点:

1.未取得预售证,不得收取或变相收取定金、预订款或意向金等费用。

2.严格按规定使用商品房预售款项

3.商品房住宅实际成交价不得低于备案价的85%(包括各种销售打折促销),不得在标价之外加价或标价之外跳水降价销售商品房。

回顾下半年的信阳楼市,朋友圈里充斥着降价促销的活动,尤其是工抵房,而且楼盘提供的佣金也不断加码。降价刷屏的同时,也引发了关于降价即降标的热门讨论。究竟是房企真诚的福利,还是羊毛出在羊身上的假象?一切只能等待交房来验证。

朋友圈中介配图

“限跌令”扩散的同时,据说部分房企也被约谈,要求恢复价格,停止一切工抵房/降价促销手段。

市场黯然失色,乱象层出不穷。房企缺乏自信不敢轻易拿地,地方的经济增速以及财政收入都将受其影响。

羊山新区的四水同治、平桥区的浉河三期、中原威尼斯北湖、高新区的海营湿地、高铁东站的商务区、四处城市有机更新......信阳有太多地方需要发展了。

令人无奈的是,目前信阳经济和财政对房地产依赖度还是比较大的。当大家都在期盼这些民生工程落地的时候,却发现率先登场的,往往是房地产项目。这种现象太过常见,又不可避免。毕竟城市发展与稳定的房地产市场息息相关,但只吸引房地产肯定是远远不够的。

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