最近房地产市场风起云涌，各大开发商暴雷，购房者观望周期越来越长，但近日小编在南城探盘，发现这里竟然还有一个网红宝藏楼盘——旭辉·雨金广场！虽然开盘仅短短半年，但是以强大的品牌力、兑现力、市场口碑深受客户认可。
项目实拍图
项目效果图
今年是旭辉爆发的一年，根据克尔瑞数据，11月18日湖南旭辉网签突破100亿，正式成为长沙第一个签约、认购、回款三项均破百亿的开发商。说起旭辉这个开发商，入湘已经14载，大家熟悉的，有雨花区上半年销冠旭辉雨花郡、旭辉顶层序列产品铂悦湘江这样的神盘存在，旭辉已经在湖南打造了20余个精品项目。在每个项目的开发建设上，旭辉都以其优异的择址观选择城市的优质地段，引入全方位配套，集聚了片区交通、教育、商业等资源。
示意图
那我们今天就来仔细扒一扒这个项目，在南边各大楼盘降价浪潮中，这个盘以其坚挺的价格领跑片区，他到底有什么样的优势呢？
一、旭辉品牌的兑现力，放心买
首先是TA强大的兑现力，让小编我佩服得五体投地。要知道，在现在这种楼市情况下，兑现力强那就意味着它有着足够的信服力，可以让广大的购房者买的放心，不用担心它会不会像某些品牌、项目一样爆雷烂尾，最重要的是，旭辉·雨金广场的价值，都是在交房前就开始兑现的。
1、教育兑现：已签署《教育配套协议》，配建砂子塘小学
在教育配套的投入上，旭辉·雨金广场更是不惜成本，将项目整体约1/4的土地用来建设学校，配建约3万㎡的砂子塘吉联三小，这也是砂子塘小学首入经开区社区里，将大大提升片区优质教育配套。在5月首开之前，2月就已签署《教育配套协议》，在此之上，还会建设一所幼儿园。学校都建在小区里，家门口的学校，给孩子好的成长环境，方便放心！ （本物料不意味着对后续小区入读学区的任何承诺，最终入读情况以届时政府教育主管相关机构审批确认为准。）
砂子塘学校效果图
2、商业兑现：自持商业统一招商运营，业主入住前开业
作为政府重点招商引资项目，旭辉·雨金广场将全面自持一个旭辉里商场，由开发商统一招商及运营，完全不用担心做不起来。商业约有3万㎡，听置业顾问介绍这旭辉是想在这个片区打造未来的一个中芯商场，集结了巨幕影院、长沙特色美食街、儿童游乐、精品超市等业态。目前整个商场的情况也是可以让购房者心里很踏实，因为它在今年7月份就已经启动招商，10月份建筑主体就已经封顶，据置业顾问透露，12月旭辉里将会陆续公布签约商家，都是商业大牌，可以好好期待一下。而且商场将会在2022年10月正式开业，居然在业主交房入住前开业！这就意味着业主住进去就可以立马享受所有商业便利！ （免责声明：本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。）
商业MALL效果图
商业封顶仪式实拍图
二、完整的实景展示力，真正的先看房再买房
在探盘的时候，让我非常惊讶的是他们的实景工地的打造和开放，听说这个展示有个专业的名字叫“透明工厂——业主实景归家动线展示”。这个可不仅仅是常规的几个样板间，小区园林、样板楼的实体房、装修好的公区，你都可以直接看到，并且可以亲身去体验。
园林实景图
37°空间实景
入户堂实景图
实拍图
业主实景归家动线展示
走在二楼的实地样板间，我就被TA们的户型给惊艳到了，100㎡、125㎡和142㎡三种户型，可以满足不同家庭的需求，方正的户型，采光通风真的都非常好，站在样板间里，我都不敢想这仅仅是在二楼！
透明工厂实拍图
实景展示的还有部分园林，注意，不是效果图，是实实在在的未来小区园林的一部分！要知道，一般园林都是和房子工期差不多的，但是旭辉·雨金广场这个项目真的是先将部分园林完全呈现给客户看，这种诚意，市场难得一见。
海洋主题园林实拍图
小编也是去实景园林体验了一下，先不说绿植、小品等园林配套设施，就那个超巨型海洋潜艇主题的滑梯，真的堪比游乐园了！
海洋潜艇主题滑梯实拍图
三、湘雅五医院、奥体中心利好频频，融城再提速
以上这些都是项目自身过硬的品质，小编告诉你一个近期的重大利好，这也是我为什么开始关注南城的原因！湘雅五医院项目地块重新挂牌“中南大学湘雅医院新院区建设指挥部”！中南大学“十四五”发展规划指出：“推动附属医院新院区建设。启动湘雅医院分院区建设”，这意味着长沙南城将迎来一家综合性三甲医院，为长株潭一体化注入重磅级的医疗配套。此外，长沙奥体中心选址天心区暮云片区。该项目总规划面积约7.4平方公里，包括体育风情小镇、长沙奥体中心、体育训练基地、省体育职业学院、文旅等休闲产业配套区五大功能分区。
数据来源：湖南省发展和改革委员会文件
11月17日，湖南省医保局发布通知，明确到2022年底，在长株潭区域内统一基本医保政策，加快推进长株潭一体化。这不仅意味着南城的城市配套资源大大加强，更是长株潭融城一体化进程的重大里程碑！在多重利好的加持下，可以预见的是，未来这里的发展将进入快车道，成为长沙的热门板块！
数据来源：湖南省医疗保障局
四、真香价格，2021年最后一次羊毛
一直以来，土拍都被认为是城市发展的风向标，它预示了城市发展的方向和格局。跟着土拍去买房，是不少慧眼人士置业的“不二法则”。11月21日，长沙第三次集中土拍开始，本轮土拍中，长沙市140号天华村居住用地住宅毛坯限价13900元/㎡，再破区域新高，而同在一个片区的旭辉雨金广场均价仅10900元/㎡，倒挂3000元/㎡。
短短1年，价格涨了3000元/㎡，此次限价一出更是从官方角度上明确了长沙南城土地的价值，3000元/㎡的价格倒挂红利之下，旭辉·雨金广场无疑是极具性价比的选择。而随着项目价值兑现、实景状态的逐步呈现，未来的价值爆发就近在眼前！扎扎实实、肉眼可见的机遇，当下就是买入的最佳时机！
在这个买房的绝佳时机里，据小编从置业顾问那里打听到的消息，随着年底将近，将有一批少量9字头的房源放出来了，旭辉·雨金广场建面约100-142㎡毛坯美宅，这个时候入手，值！
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