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刚刚!阜城一小区业主们怒了:凭啥不让进

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阜阳资讯 2021-11-27 20:27

现如今

只要一提起车位、停车

很多人都直挠头

今天上午

家住阜城正基首府的业主们

求助

物业这两天不让业主进小区

现在每天我们的车都进不去

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王先生告诉我们

“小区物业不让业主的车进

已经有两天了

原因就是强制收取高额车位租金

不交钱

就不让你回家

这两天门口一到高峰期

基本上能堵几十辆车

小区物业工作人员的态度也十分不好

不交钱就是不让你进

这两天警察也来了很多次

但还是没有沟通好

你看这堵成这样

万一发生什么急事怎么办”

在现场

一些小区业主告诉记者

“之前我们进出都是正常的

但现在物业却跟我们说

小区车位紧张

不交钱就不给进

问题是我们小区的地下车位很充裕

物业这样做是不是就想收钱呢

“你让我们交钱

我们业主不是不愿意交

可是之前360一年

现在却变成一个月150

并且你看这合同

物业只负责租

不负责车辆损失

带着小区业主的问题

记者咨询了该小区物业

物业工作人员告诉我们

“我们也是接到通知

不买车位或不租车位我们就不让进了

原因是有部分业主向我们投诉

自己购买的车位总是被别人占用

给别人带来不便

我们也是没有办法

采取这样的方式更方便管理

至于车位的价格为什么上涨

我们也不方便透露”

那么物业不让业主进小区这样做合理吗?

业主该如何去解决这个问题呢?

记者咨询了

安徽金亚太(阜阳)律师事务所

王飞飞律师

《民法典》第二百七十五条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

一、物业是否有权利涨价?

如车位是初始规划车位,不属于在规划之外占用共有道路、配建绿地或者共有场地增设的车位,则不属于业主共有,房地产公司有权委托物业公司对车位进行管理与出租,相关管理服务务费和车位使用费可以由双方当事人依法平等自愿协商确定。

如车位占用业主共有的道路或者其他场地,属于业主共有,由业主物业公司进行管理,那么物业公司涨价需要经过业委会同意。

二、物业是否有权让业主的车进入小区?

小区的业主,你有权利将你的车辆开入小区之内,且可以停放与占用业主共有道路或者其它场地用于停放汽车的车位,但不包含规划内的车位。

另外,如果业主与物业签订的车位租赁协议未到期,物业涨价未取得业主同意的情况下,是无权拒绝业主进入小区使用车位的。

那么对于这件事大家是怎么看的呢?

你们平时有遇到过类似的事吗?

评论区留言告诉我们吧

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