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毛坯限价18000元/㎡!刚刚,南通这里一口气挂牌6宗双限地

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南通楼市观察 2021-11-27 20:25

昨天下午

启东市区一口气挂牌6宗涉宅地块

全部采取限地价、限房价的竞买方式

总起拍价超17.2亿元,

其中21031地块、21072地块限价条件

更是达到了毛坯18000元/㎡

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启东21031地块

本次挂牌的启东21031地块位于启东市区和平路西、中央大道南侧,占地面积为7874.7㎡,容积率1.2-1.5,起拍楼面价约10497.75元/㎡,地块将于12月26日出让。

地块竞买实行地价房价“双控”,土地最高限价13560元/㎡,房屋最高备案指导均价毛坯限价18000元/㎡。

根据竞买规则,地块内商业建筑沿和平北路设置,层数不超过3层;住宅建筑外立面公建化设计户均面积不超于150㎡,封闭式阳台,底层整体架空。

整体上来看,该地块周边聚集着紫薇小学、折桂中学、启东客运站、奥邦亿丰商城、启东中医院、中央大道沿岸公园等多种配套,生活氛围醇熟。

2

启东21062地块

本次挂牌的启东21062地块位于东高新区通海大道北侧,占地面积为53333㎡,容积率1.0-1.8,起拍楼面价约1833.3元/㎡,地块将于12月26日出让。

地块竞买实行地价房价“双控”,土地最高限价20070元/㎡,房屋最高备案指导均价毛坯限价10000元/㎡。

根据竞买规则,地块内住宅建筑为小高层和高层,同时须配套建设物业和社区服务管理用房居家养老服务设施3岁以下婴幼儿照护服务用房

整体上来看,该地块属于启东滨海板块,项目周边属于工业集中区域,住宅方面有西欧海景壹号等项目在售。另稍微遗憾的是,地块周边的生活配套相对欠缺,发展仍需一定的时间。

3

启东21072地块

本次挂牌的启东21072地块为图书与展览、住宅混合用地,位于东市区南城河北、港东路东侧,占地面积为40942㎡,容积率1.0-1.25,起拍楼面价约11723.9元/㎡,地块将于12月26日出让。

地块竞买实行地价房价“双控”,土地最高限价6.5亿元,房屋最高备案指导均价毛坯限价18000元/㎡。

根据竞买规则,地块内住宅建筑为多层,户均面积不得小于130㎡;同时须配套建设物业和社区服务管理用房居家养老服务设施3岁以下婴幼儿照护服务用房

整体上来看,该地块属于启东市区核芯位置,项目周边多为碧桂园大名府香榭水岸等成熟小区,此外启东实验小学、折桂中学等优质教育资源环绕,优势明显。

4

启东21073、21074、21075地块

本次挂牌的启东21073、21074、21075地块均位于东高新区板块,占地面积分别为69143、47827和40518㎡,将于12月26日出让。

地块竞买实行地价房价“双控”,3宗地块房屋最高备案指导均价毛坯限价11000元/㎡。

整体上来看,该地块属于启东滨海板块,周边海韵公园、滨海实验学校、南通大学启东校区等配套资源环绕。此外,板块内的滨海新村、海上华府、龙豪海景湾等住宅小区分布周边,可以满足基本的生活所需。

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