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佛山楼市的神话结束了,佛山房价三连跌,佛山楼市分析第55篇

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彭叔说财经 2021-11-27 18:36

佛山房价一跌再跌,尽管佛山的房产中介各种说佛山房价要涨了,但依旧没有几个人相信。

现在佛山楼市几乎是一个明牌了,上半年佛山房价涨了那么多,就靠着炒作土拍,结果房价炒得太高,后面没能接起来,只让那些外地炒房团白白的收割了一波,而等本地炒房团入场的时候,基本上就开始横盘了,等到刚需开始买入的时候,就已经在高位接盘了。

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佛山的房子太多了,不管是新房还是二手房,房子都是过剩的,所以佛山楼市内部分化非常明显。在佛山三水区,你还能找到4千到5千一平的新房楼盘,在南海区,你却能看到很多3万一平的新房楼盘,整体的价格差距比较大。

佛山房价下跌的根本原因,还库存的新房、二手房数量都太多了。佛山这几年土地供应量太大,导致佛山的新房数量明显超过了市场的需求量,而佛山的产业也没有什么突破性的发展,大家收入也没有怎么增加,所以无法形成有效的支撑点。

佛山房价未来一个月,还会持续下跌,也许明年佛山楼市开春时,会有一丝回暖,但是很快,就会冷下去。

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