从国家统计局公布的房产销售数据来看，今年房产销售情况是一路下跌，10月份降到全年最低水平，房价下跌的城市，新房增至52城，二手房增至64城，二手房再多跌6城，就达到监测城市总数了。房价下跌的城市是不少，但从房价下跌的水平来看，新房下跌幅度大的有石家庄、韶关、大理等地，但降幅同比基本在1.1%~0.9%，环比在1%~2%左右，二手房下跌幅度大的有牡丹江、南充等地，降幅同比在1.1%~0.9%左右，环比在以下5%，其他城市的降幅基本在0.1~0.5%之间，房价降幅范围大，但是降价幅度小的可怜，为什么房价下降总是雷声大雨点小呢？主要是大降价后的6个弊端所有人都承受不起，刚需也在其中：
第一，房企和关联企业相继破产倒闭
房价大降，房企的收益就没有了，而房企关系着上下游几百个行业的生存，支柱倒下，其他本行业以及关联企业都将无法经营会跟着倒闭。大企业经营规模大，产业遍布多个领域，转产可能还有机会能够存活，但中小房地产企业经营结构单一，房价大降后，他们只能赔的血本无归。
第二，财政收入失去土地收益
土地出让也是财政收益的重要一环，2020年，全国政府性基金预算收入93489亿元，地方政府性基金预算本级收入89927亿元，其中，国有土地使用权出让收入84142亿元，计算下来，土地出让收益占全国预算收入超90%，占地方性财政收入的约94%。房地产企业倒下，不需要再拿地开发，财政基金预算收入将损失90%的水平。
第三，老百姓的资产加速缩水
《中国家庭财富调查报告2019》显示，2018年我国93.03%的居民家庭拥有1套住房。这么多家庭都有房子，一旦房价大跌，所有家庭的最大资产将要缩水，原先耗尽全家存款，还要背上房贷才买到手的房产将成了负资产，这是所有的有房家庭不能承受的痛苦，尤其是多套房家庭，将是资不抵债。
第四，无数人失业生活困难
房地产行业在我国是密集型的行业，这也是为什么房价涨跌后多行业的企业要跟着调整价格，房地产的大量企业因失去收益破产倒闭，直接会有无数从业者失业，没有工作就没有收入，只能坐吃山空，高收入者或许能够支撑一段时间，但对于低收入者，温饱都无法维持。
第五，金融机构坏账巨大没钱发放
房企拿地建房的钱并不是都依靠企业的自有资金，很大一部分都是银行贷款，企业倒闭，没钱还给银行，我国房企几万家，关联企业几十万，银行面临的万亿坏账损失压力巨大；除了少数有钱人，普通老百姓买房都是靠房贷，房价大跌，房子不值钱，他们也会集体弃房断供。大量银行没钱，其他非申请贷款的人，存款可能都取不出，即使系统上显示你账户有钱，可能都提现不出来了。
第六，城市经济恶性循环导致瘫痪
支柱行业崩溃，失业人口增加，大批人因为房子成为负资产要断供弃房，由于没钱生活，消费力也将骤降，大量行业会跟着倒下，经济靠的是企业和消费力共同促进发展，一损俱损下，城市经济将面临瘫痪。
因此，在没有其他具备支柱属性和密集性强的行业代替房地产出现之前，房地产不可能崩溃，并且受结婚和生育的现实压力影响，年轻人也需要买房，父母也要为孩子准备房子，只要刚需还存在，房价就很难真的跌到最低点。并且，即使部分城市的部分房企违背市场规范大降价销售，政府和市场也会限跌来兜底，今年已经有岳阳、株洲、张家口等20多个城市发布限跌令，房价下跌给出底线，房价想大降根本不可能。对于有需要，想买房的人，还是放宽心吧！