800多名业主声势浩荡地要求召开业主大会，罢免本届业委会部分委员的时候，那个九里居士（罢免名单中排名第一的张永军）又紧锣密鼓地炮制出了一份《物业服务委托合同》的草稿，并以公告的形式，发布在了业委会的公众号里，准备在业主大会上表决。现就这份合同及公告点评如下：
一、把合同的名称由原来的《物业服务合同》篡改成了《物业服务委托合同》，貌似只多了“委托”两字，而意义却发生了重大的变化！
根据合同法，委托合同又称“委任合同”，是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务，而委托人则按约支付报酬的协议。我国的民法理论与实践认为：委托合同的标的只限于法律行为，它是委托代理的发生根据。可以支付费用，也可以免费。
一个风马牛不相及的两件事，被他们搅和在了一起，不知道他们的出发点是什么？是想借此提高其高高在上主人翁的地位呢？还是想开创我国物业管理领域的新篇章？
我觉得业委会不但需要一个合格的秘书，更需要一个有执照的法律顾问！
二、一切权力在业主大会，业委会根本没有权力制定“物业服务内容、标准以及物业服务收费方案”！这是国家住房和城乡建设部颁发的《业主大会和业主委员会指导规则》第十七条第四项所规定的。物管办及业委会都必须严格执行！
不要在公告中偷梁换柱！将业主大会换成业委会，我们的眼睛是雪亮的！
三、合同中再增加的几项条款，都是你们闭门造车搞出来的，没有任何的民意基础，只代表了极个别业主的利益，代表了那些不缴物业费业主的一点私利！
你们搞的那个网上投票，自称获得200多票（未经核实）的赞成票（不到投票罢免你们800多票的三分之一），这样一个不伦不类的所谓合同就可以上会表决了？法理在哪里?莫非又要搞一场像“薪酬制”和“包干制”那样的投票闹剧？物管办就不管吗？业主们会投票给你们吗？别再痴心妄想了！
四、为了讨好摇摆不定的业主，拉动一些支持票，你们增加了房屋漏雨物业免费修理，屋内“自用部位”维修维护免费服务的条款，这不是给部分业主画饼充饥吗？这就像要求你家保姆将来掏钱给你家维修洗衣机一样，稍微有点头脑的人都会知道这就是一个笑话！
五、你们让大家对合同草案进行议论，却为什么在公告的下面不开放你们的评论区呢？本公众号里的每一篇文章都是开放评论区的，连你们的拥趸也经常留言，胸怀坦荡与蝇营狗苟，这就是我们和你们之间的根本区别！
有业主总结过，你们禁言目的无非有三条：
1、以前干过坏事，怕被人提及；
2、正在干坏事，怕被人批评；
3、将要干坏事，怕被人揭露。
你们是其中的哪一条？
六、王主任被立案了，张副主任及其儿子开办公司的严重违法记录被业主们揭露了，一个由失德、失信的人领导的业委会有什么资格代表4000多名业主去和物业谈物业服务合同？是不是知道自己的位子不稳了，有点急不可耐了？
七、为了防止一人专权，在此，想提醒一下本届业委会，请认真学习和严格执行《业主大会和业主委员会指导规则》第三十九条的规定：
“业主委员会应当于会议召开7日前，在物业管理区域内公告业主委员会会议的内容和议程，听取业主的意见和建议。
业主委员会会议应当制作书面记录并存档，业主委员会会议作出的决定，应当有参会委员的签字确认，并自作出决定之日起3日内在物业管理区域内公告。”
物管办有责任监督业委会执行！
最后，再奉劝本届业委会的核心成员：
威海湾九里这个美丽的小区，业主们已经觉醒，你们的所作所为已彻底失去了人心，如果还不肯善罢甘休，继续折腾甚至祸害我们的家园， 达摩克利斯之剑终会落下！