降温了么？汕头一套370平复式降价180多万也没成交

近日在广东汕头，有一位住户银行抵押贷款到期，无力偿还，一套位于汕头市澄海区的复式住宅进行拍卖，建筑面积370.61㎡，评估机构给出的评估价为327万，起拍价为183万，吸引了1人报名，33人设置提醒，8911人次围观，然而直到最后也无人出价，降价187万也没人要，直接流拍了！

该房产位于汕头市澄海区汇璟花园B25幢1901（复式）号，建于2005年，房产证建筑面积：370.61㎡，朝向：南北，规划用途：住宅用地，总层数:21，所在层：19，现状：闲置，该房产有简单装修，有家具陈设，厨房卫浴水电齐全，七成新。外墙为条形砖，底层设有防盗门，入户外门为防盗门，内门为木门。周边分布众多住宅小区，学校、银行等配套齐全。

过程中遇到产权不明怎么办？首先要确认是否有第一债权人之外的其他债权人，由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知，如果原房主这些因债务问题导致跑路，竞买人入住后可能遭到其他债权人的追讨。所以在竞拍前一定要了解该房屋有没有债务问题、有没有多次抵押等，务必提前核实解除抵押及过户流程。