二中学区房再现低价成交房源！市场走向?

前段时间多套温州二中施教区法拍房拍卖结果出炉，其中更是有一套大面积房源的成交单价居然才1.5+万元/㎡。

11月26日，竟再次有一套二中学区房以1.7万元/㎡的单价成交，到底市场走向如何了？

安澜公寓1幢503室

该房源，建面约139.59㎡，起拍价159.31万，起始单价1.14万元/㎡，共6人报名，248人次设置提醒，7144次围观，最终成交价为241.31万，成交单价1.73万元/㎡，溢价率51%。

房源所在义务施教区为瓦市小学 （育英校区） 及温州市第二中学。

目前安居客平台上，安澜公寓140㎡房源挂牌很少，140㎡房源挂牌价约320万，隔壁安澜小区60-70㎡房源挂牌单价约3.1-3.4万元/㎡，挂牌总价约200-220万，80㎡房源挂牌单价约3万元/㎡，挂牌总价约260万。

安澜公寓和安澜小区所附加的学区资源相差不大，并且同是楼梯房，只是该套房源装修更精致，更具有性价比，居住属性略显浓厚。

综合来看，该套房源和上一套安澜小区的大面积房源类似，均有特殊性，无法代表二中学区房的市场情况，属于是市场上的特殊个例。

考虑到如今学区房市场多为刚需，同时大面积段房源在租金方面更占优，故该套房源略有捡漏。如果有学区刚需的客户，可以多多关注法拍房源，近段时间还是有捡漏空间的。

房源实景照片

END

长按关注『闻宅』

避免失联防止走丢

1、

2、

3、

4、