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手中有50万元,存银行好,还是买房?2021年,该怎么选?

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财料 2021-11-26 22:08

最近,一份《中国统计年鉴2021》“刷屏”,其中最引人瞩目的当属中国人的“存款现状”,都说中国是“储蓄大国”,那么中国人有多么热爱存钱?从统计数据来看,人民币住户存款达到925986亿元,同比增长13.9%。

根据全国各地的统计机构,全国45个重点监测的城市中,住户存款在万亿元以上的城市一共有12个,其中北京的存款总额最高,超过4万亿元,上海紧追第二,第三是广州。

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在人均存款方面,北京市民“最爱存钱”,人均存款高达19.6万元,上海14.8万元,杭州11.9万元,45城里一共有11个城市的人均存款在10万元以上,从地域来看,似乎北方人存钱的热情要高于南方人,人均存款低于7万的城市共有8个,而且这8个城市全部是南方城市。

对于“南北差异”,有专家分析到,存款的多少,其实与当前的房地产环境有一定的关系,对于许多南方人来说,购房的需求远远大于北方人,特别是东南沿海一带的热门城市,房价更是“高居不落”,所以,为了买房,绝大多数人会掏空的存款,再加上后续的房贷月供,就导致每个月的存款流失较多。

不过,不能单纯以人均存款的多少,来评定城市居民是否有钱,比如2020年,北京市的人均可支配收入要低于上海市,前者为6.9万元,后者为7.2万元;除此以外,投资也在一定程度上影响了人均存款的多少。

以广东省为例,虽然东莞、泉州的人均存款倒数,但是大家更乐意将手中的钱用于银行储蓄以外的投资,也就是说,比起安稳存在银行里的钱,有不少人愿意选择“高风险”和“高回报”。

当然,选择投资的人仅占小部分,在2021年三季度央行发布的调查中,“更多储蓄”的比重达到50.8%,那么假设一个人手中有50万元,是应该存入银行,还是买房?建议来了。

50万元存银行怎么样?


一般来说,大额存款首推国有6大银行,而银行的主要存款方式又分为活期和定期,活期虽然灵活性高,但是年利率太低,所以不推荐选择活期,那么来看定期,以工商银行官方发布的利率来看,定期1、2、3年的存款利率分别是1.75%、2.25%和2.75%,同样是50万元的本金,一年可以到手8750元的利息,两年就是17500元,三年可以到手26250元,平均每个月的利息约为729元。

或许有人觉得这份利息太低了,那么可以来看大额存单,但是,自从2021年6月,央行调整了存款利率定价后,大额存单受到较大的影响,过去可以达到3.8%-4%的年利率已经“不复存在”,现在工商银行最高的大额存单利率是30万元起存的3年期产品,年利率只有3.35%,也就是说,3年后,30万元可以获得30150元的利息,剩下20万元再存另一款大额存单产品,2年期的年利率是2.70%,两者相加的利息是40950元。

如果想要“保本保息”,存银行是最“稳妥”的作法,如果不想存起来而是想要买房,那么50万元买房怎么样?

50万元买房怎么样?


首先,大家要知道,想要在大城市买房,尤其是一线城市,50万元还不够房子的首付;如果是想要在鹤岗一类的“冷门”城市买房,50万元刚好可以购买一套。但是,如果是用于家庭居住,那就不必考虑房子未来升贬值的问题,如果是用来投资,鹤岗2000多元一平的房子显然没有升值空间。

也就是说,想要买房来投资,选址很重要,但是现在热门城市的房价均不低,北上广一带的房价都在4万以上,其中北京上海更是超过了6万元。所以说,如果50万买房,就需要做贷款,那么后续长达20年的房贷必不可少。

不过,对于房地产来说,最近不是没有好消息,根据国家统计局的监测数据,2021年10月,国内房价第一次跌破10000元,新房的平均售价是9962元/㎡,与年初11228元/㎡的售价,下跌了1266元,看来,在国家严格的调控下,房价过快的上涨现象已经有所遏制,未来说不定还能更进一步降低,到时候,或许迎来买房的“好时机”。

综上所述,手中现金流通量大,可以选择50万存银行,如果想要买房,要从城市、地段、品质等多方面考虑,但是房子“在精不在多”,而且随着房地产税的落实,买房或将不再是最好的投资,所以,无论是存钱还是买房,只要选择适合自己的方式就好了,你说呢?

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