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某房企拼命抢回款,处于垂死关头!

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地产八卦 2021-11-26 19:56
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防民之口,甚于防川。

据某铁粉透露,随着住宅市场环境的下行,有不少房企撑不住,开始无底线疯狂抢救现金流,某房企因自身负债率高,自然成为此次现金流保卫战的领头羊。

虽说该房企的营销人员像打了鸡血一样,每天拼命往前冲,但是“回款”收效甚微。


因此该房企逐渐意识到,购房消费者不再是以往的冲动傻白甜,仅靠以往连哄带骗的营销套路,无法实现快速回款,唯有寻求新的解题思路才是破局的关键所在。

众所周知,住宅市场开始由卖房市场变为买房市场,该房企开始拿出以往惯用套路来应对此次市场周期

毕竟不破不立才是王道,因此该房企采取以下套路去拯救自我。

01 大裁员

今年入职该房企的人员,将会面临着极小甚微的通过率,大部分人将会面临着直接卷铺盖走人的困境。

入职前,该房企人力曾经一而再再而三的忽悠面试者,我们房企从不裁员,即使市场行情不好的时候,也不会出现这类情况。

于是有不少候选人忍不住人力画的大饼,放弃原有工作来该房企入职工作。但是谁知下半年市场突然变差,人力却从那个招聘人变为了残酷的辞退人。

据说此次试用期内大裁员,是得到了某位大领导的首肯;而那些已过试用期的员工也岌岌可危,毕竟看过身边太多的人被离职。

02 大降价

据爆料,该房企的路子非常野,只要你买房子,价格可以谈。

有人说如果销售价格低于备案价是不被允许的,是这样规定的限制降价的政策,但是该房企可以通过现金返还或者送装修或送车位的形式,进行变相降价。

即使如此,该房企的营销回款数据依旧不好看,如果将责任全部归错于地产行情周期,那就大错特错。


还是那句话,购房消费者开始变的更加理性,懂得货比三家,更懂得做人的道理——一个没有底线的房企如何去做好产品?

目前该房企各地消费者拉横幅维权,是最好的证明,也算是为各地区项目业主提了一个大醒,建造过程中务必做好监督管理。

03 全员营销

据爆料,该房企已实行全民营销,全员上下一片狼嚎。

营销系统人员,每天起早贪黑努力去拓客杀客,但是依旧还是卖不出去,每天都饱受着领导的故意刁难,甚至还威胁要把营销团队全体都干掉,我滴妈,太可怕了……

从图片中可以看出,每天8点55上班,迟到一个人全体加班一小时,迟到的人必须把房子卖出去,否则将会被认为工作态度有问题,即将面临着被淘汰。

非营销系统人员,也被设置了营销KPI,根据职级设定,基本上是这样一个原则,主管及以下每人一套,经理每人两到三套,总监及以上每人四套以上。

爆料人称,虽说这些KPI未写入绩效合同,但是下半年的业绩全靠这几套房子说话,即使你的业绩再好再优秀,也将会因为房子没卖出去,人力将考虑将你优化掉。

目前爆料人不仅每天做着自己的本职工作,同时也在努力寻找客户完成营销KPI,但是因为行情不好导致受了不少亲朋好友的白眼,以后也不知道如何去面对这些人,背后都在指指点点“平时不联系,一联系不是借钱就是要我买房子……”

毕竟,大家都心知肚明,谁愿意入该房企的巨坑呢?

现如今,无论是房企,还是地产打工人,甚至购房消费者小业主,都不容易,但是房企作为雇佣方应该承担一定的社会责任,彰显时代担当,不应该有点风吹草动就大裁员或大降价,毁掉自家员工饭碗、缩水业主资产,此乃小人逐利所为。

房企主动勇于承担更多的社会责任,是众望所归,此乃人道,更是天道。

希望某房企不要逆天而行!

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