本周，政策面较平静，但高层数日内多次喊话维稳房地产市场，市场分析认为，行业政策底已过。
数据层面，涉房融资数据回暖，行业单月融资规模环比结束连续3个月的下跌态势；信贷端看，11月以来，多地房贷利率下调，放贷周期缩短。
▶高层多次释放维稳房地产市场信号
11月24日，中共中央政治局委员、国务院副总理刘鹤在人民日报发表署名文章《必须实现高质量发展》一文中，强调要促进房地产行业平稳健康发展和良性循环。
这是继11月18日李克强总理主持召开经济形势专家和企业家座谈会会以来，高层第4次提及对房地产的态度，而其态度，一言以蔽之：求稳。
▶涉房融资数据回暖
据中指研究院数据，截至2021年11月23日，11月房地产企业融资总额为617.5亿元，环比已超10月总额的69.2%，单月融资规模环比连续3个月下降后终于呈现上升势头。
其中，截至11月21日，本月房企计划发债规模已达296.70亿元，明显超过10月份房企境内发债总额。
除此之外，银行间市场发行的RMBS（住房按揭贷款资产证券化产品）规模也在放量。
▶11月多城房贷利率下调 放款周期缩短
贝壳研究院监测的数据显示，在其监测的100城中，首套房贷利率为5.69%，较10月回落4个基点；二套房贷利率为5.96%，较10月回落3个基点。本月平均放款周期为68天，较上月缩短5天。
从比例看，11月有约30%的城市下调房贷利率，下调范围较上月有所扩大；有超过60%的城市放款周期缩短。
其中，上海一位房贷专员表示，近期房贷审核依然很严格，但放款速度在10月份之后确实有所加快，周期从此前四个多月缩短到了现在的两个多月。
▶国字头房企也缺钱 年底加速回笼资金
据北京产权交易所信息，截至11月22日，房地产行业产权转让项目共有43起，其中，四季度产权转让项目有33起。此轮股权转让潮中，国字头房企产转让动作频频，不乏华润、中国金茂、华侨城、招商蛇口、中信、电建地产等央国企身影。
▶暴雷房企积极自救
11月25日午盘，佳兆业集团复牌涨近19%。其公告显示已对暴雷理财产品实施偿还措施，
且正考虑加快出售房地产项目及优质资产等措施。
11月24日，泰禾集团称，万科已经参与帮扶部分项目。关于解决债务危机的措施，泰禾表示，债务危机以来，公司积极主动寻求适当解决方案。
▶成都：协调金融机构增加房地产信贷投放额度
近日，成都市住房和城乡建设局发布关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知。通知提出，提高房地产预售资金监管使用效率，企业信用等级为A级及以上的，可使用外地银行保函替代相应下浮的监管额度。在项目主体结构工程完成四分之三以及主体结构封顶两个节点，监管额度内预售资金支取比例上限分别提高5%；项目并联竣工验收备案后，监管额度内预售资金支取比例可达到95%。