买房向来是一件考验眼力的活儿，有的朋友因为没有及时购买，从而错过了曾经的房价高涨期，再也买不起房；有的朋友用最低限度的首付款购买了核心区域的房屋，迎来了增值潮；还有的朋友则用手头所有资金购买了一套房，却因为房屋的地段等问题，房屋的价格却一降再降，即便降价出售，也无人接手......
买什么样的房子是一件非常重要的事，谁都不愿意自己成为最后的案例，谁都不愿意半生积蓄一再贬值。
在这里，需要提醒大家，有四类房子今后就不再建议购买了！
首先，远郊高层房别碰了。
什么是远郊高层？当我们搜搜安居客这种买房平台上的新房，大概率所处区域位于城市中其他我们并不熟悉的区域的新房，当点开查看这类房屋的周边查看配套，往往有着一个鲜明的特色：
商业配套少、学校配套无或者新、离公交站或地铁站距离较远，远郊高层房型的小区和房屋，在居住体验上不错，但是一旦面临出门或者办理其他事宜，总是非常不方便的。
需要提醒的是，很多开发商会进行承诺会保障相应的配套设施，但是配套设施的建设和完善都需要时间，并且变数非常多，建议想要购买郊区房产的朋友提前做好打算。
其次，面积过大的老破大也不建议购买。
无论是老破大还是老破小，最核心的价值就是“地段”，还有其衍生出来的相关配套价值，很多房产也因此价格水涨船高。在这样的情况下，单价高但总价低的老破小，是流通最快的房产，而老破大虽然也占据这一优势，但是大面积注定了总价不菲，这也是许多人面临的“拦路虎”。
而今年以来，对于学校相关配套的重新划定，让不少人对于老破小、老破大的价值重新进行了思考，关于“买回来就可能砸手里”的顾虑下，越来越多人对于老破小和老破大进行重新衡量。不可否认的是，无论如何，面积大、总价高、居住未必舒适的老破大被接手的难度同样巨大。
第三，商住公寓最好不要购买。
很多朋友对于住宅和商住公寓之间的了解并不清晰，对于产权和年限都没有那么关注，可能就会对看到的精装修、价格低廉的公寓更为动心，但是真正了解后你就会发现，商住公寓的性价比真的不怎么高。
商住公寓的产权年限通常是40年，对比普通住宅的70年，几乎是折半了，如果购房二手的房屋，产权年限就会更低，另外，还有堪称“令人惊恐”的税费，二手公寓过户时通常得交一笔非常高的增值税，这笔税费往往是成交价的30%甚至是以上，你做好准备了吗？
最后，小产权不能碰。
重要的话要说三遍：小产权房不能碰！小产权房不能碰！小产权房不能碰！
小产权房的价格往往是非常便宜的，如果正常的房价是2万元一平米，那么小产权房的单价可能也就五六千，是正常房价的30%甚至更低，很多人觉得反正都是一样的住法，就买了下来，然而一旦出现产权纠纷，买房人只能有苦说不出。
这类房产没有房产证，一旦遇到拆迁等情况也难以获得补偿，另外这类房产的质量到底如何，谁也无法做出保证。总而言之，小产权房，不要碰！
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