中国“顶级”炒房团，深圳有深房里，北京有南城房姐，而杭州有奥体魏某萍团伙。
深房里和南城房姐都在今年锒铛入狱，坑骗上百位投资客，骗取金额上亿的魏某萍也最终被查，于11月24日晚因涉嫌诈骗罪被拘留，所在的中介店也已被查封！
什么是“更名房”？
一切还要从更名房说起。所谓的更名房是指，原房主从开发商那买过来，但是还没有办理契税和银行按揭的房子。
新房主通过中介购买更名房，在开发商处将原房主的信息改为自己的信息。
更名房价格便宜，但极为少见，正常情况下，一个楼盘都可能出现不了一个更名房。
而且这种交易存在多重风险，比如，首先要确定更名的权利人是否为与开发商签购房合同的本人；还要看是否有其它相关权利人，其它权利人是否同意出售；还要确认开发商是不是没有对合同进行备案登记。
购买更名房的过程中，也会涉及到很多问题，比如，中介收了“更名费”，开发商会不会再收一次？中途会不会有一些额外的费用？因此购房者最好不要轻易相信市面上的“更名房”。
奥体红盘“更名房”骗局
2019年“魏某萍团伙”大肆宣扬奥体更名房，表示可以更名网签，吸引了许多投资客关注。但这些房子都不是真实要卖的，也不可能“更名”成功。
仅2019年这一年，“魏某萍团伙”就卖出了40多套，没有一套更名成功。
他们向购房收取几十万不等的服务费以及100万元左右的定金，那么总共就已经吸纳4000多万的资金。据说，“魏某萍团伙”拿到这些钱后还通过民间借贷继续获利。
为什么这些受害者没有报警？当初在合同上，魏某萍表示，如果退款的话，购房者不得追加其任何责任。
再加上本身搞这种房源，就是偏灰色，买房人也不愿意声张，觉得能把钱拿回来就不错了，所以最后纷纷选择息事宁人。
就这样，魏某萍团伙一直逍遥法外。就在今年8月份，魏某萍声称自己有一套创世纪160多㎡的房源，有购房者看到立马支付了500万元，以为真的低价捡漏。
后来纸包不住火，购房者想让魏某萍退钱，魏某萍直言：“我实在是没有钱了，要么你们去法院起诉我吧！”
媒体曾多次曝光“更名房”
其实2019年，钱江晚报曾多次报道过奥体红盘“更名房”事件，但当时并未定性为骗局。
图源：钱江晚报
根据报道，有些购房者为了尽快买到杭州奥体红盘，听信魏某萍炒房团“包买到”的承诺，花费几十万“更名费”，结果却是一场空。
其中一位受害者胡玫（化名），缴纳了50万元“更名费”和100万元的定金，均转入魏某萍指定的一个私人银行账号。几天之后，魏某萍要求胡玫再打78万元，说是两个车位的钱。
除了这先后支付的228万元，在魏某萍多次暗示下，胡玫花费了7万余元买了两只迪奥包、一整箱茅台以及名贵香烟用于“打点”关系。
在经历了漫长的等待后，胡玫才意识到自己可能被骗了，幸运的是最后她要回了房款。
该楼盘开发商则表示，房子早就卖完了。“我们售罄后只有一套房子发生过更名，还是因为业主离婚需要更名重签。如果有中介声称可以买到更名房，建议直接报警。”
借着这个事情，无忧找房想提醒大家，年底各地的开发商推出了一些特价房源，很多打着“工抵房”、“内部房源”、“更名房”的旗号，千万要警惕！毕竟，一套房肉眼可见几十万、上百万利润，真有这样的好事，为何不内部消化呢？