11月23日，合凡（广州）股权投资基金管理有限公司（以下简称合凡股权基金）向警方报案，称公司被盗窃，做出这一行为的正是深陷兑付风波的佳兆业集团（01638.HK）旗下全资子公司——佳兆业集团（深圳）有限责任公司（以下简称佳兆业深圳）。11月24日，红星资本局从深圳市公安局罗湖分局南湖派出所了解到，此案已受理。
红星资本局注意到，合凡股权基金与佳兆业深圳是合作伙伴，双方共同投资了房地产项目，并按照协议共同管理保存了重要证、章、照的保险箱钥匙。
现在合凡股权基金指责佳兆业深圳盗窃，这是怎么回事？
合凡资产：
佳兆业擅自转移共管物品、非法侵占财产
红星资本局注意到，11月24日，合凡资产官网发布《关于合凡容祥伍号私募股权投资基金的重大事项的公告》。
公告称，合凡股权基金作为管理人于2021年4月19日发起设立“合凡容祥伍号私募股权投资基金”（以下简称本基金），本基金募集资金并对澎湃置业（深圳）有限公司（以下简称澎湃置业）进行增资，增资后本基金持有澎湃置业45%的股权，并间接持有深圳市新万怡房地产开发有限公司（以下简称新万怡）20.655%的权益。
根据合凡股权基金与澎湃置业及其股东佳兆业深圳签署的投资协议，合凡股权基金与佳兆业集团共管澎湃置业的营业执照、公章及财务章、佳禧置业（深圳）有限公司（以下简称佳禧置业）银行账户U盾、新万怡的银行账户U盾以及存放佳禧置业营业执照、公章、财务章等相关资料、新万怡营业执照、公章、财务章等相关资料的保险箱钥匙。
合凡股权基金称，未经我司同意，佳兆业深圳于2021年11月22日晚擅自搬走我司购置的用于存放上述共管物品的保险箱。公司已经向当地公安机关报案，并登报刊登了上述证、章、照的免责声明。
合凡股权基金对佳兆业深圳擅自转移共管物品、非法侵占公司财产的行为表示强烈谴责，该等行为违背协议约定与契约精神，损害基金投资者的合法权益，并已触碰了法律底线。公司将依法追究佳兆业深圳的法律责任，维护基金投资者的合法权益。
合凡资产官网信息显示，合凡容祥伍号私募股权投资基金于5月27日按照《基金合同》约定对外投资，托管机构为广发证券，投资于澎湃置业取得45%股权，最终用于佳兆业集团深圳市龙华区民治街道横岭片区地块项目的开发建设等费用。
合凡官网通告
11月25日，红星资本局致电合凡资产，工作人员确认了上述信息。
当地警方已受理
等待调查情况，预计一周后有结论
根据一份深圳市公安局罗湖分局南湖派出所出具的受案回执，11月24日，派出所已受理此案。受案回执上的报案人、控告人殷雨晴为深圳合凡财富管理有限公司的监事。
合凡资产官网显示，合凡资产拥有两个私募基金管理人资质，一个为深圳合凡资产管理有限公司，一个为合凡（广州）股权投资基金管理有限公司。
11月25日，红星资本局拨打了受案回执上的南湖派出所执法管理室电话，确认了受案回执的真实性。工作人员表示，“受理并不代表一定会立案，需要等待调查情况，预计一周后会有结论。”
合凡资产相关负责人也向红星资本局确认了报案信息。
根据网上流传的一份《关于请求查办保险箱失窃案件的函》，合凡指出，未经合凡方面同意，佳兆业于2021年11月22日晚擅自关闭保险箱放置区域视频监控，搬走存放营业执照、公章，财务章等共管物品的保险箱，目前该保险箱及保险箱内的共管物品下落不明。合凡方面已经向公安机关报案。
据证券之星报道，深圳南湖派出所接案后便去了现场调查取证，保险柜依然完好，并未在合凡不知情的背景下被打开。
网传佳兆业谈“抢保险箱”缘由
合凡资产无故终止协议、超额诉前查封？
佳兆业深圳为什么突然搬走了与合凡共管的保险箱？
据网上流传的一份《“合凡容祥伍号私募股权投资基金”投资协议》解除通知内容，佳兆业深圳指出：
合凡与佳兆业集团深圳，关联方澎湃置业于2021年3月12日签署投资协议约定，合凡发行“合凡容翔伍号私募股权投资基金”，合凡基金应依约募集及支付7亿元投资款，截止2021年5月27日，合凡募集的投资基金金额仅为人民币3.46亿元，未按协议约定足额支付投资款项。
由于2021年10月房地产政策调控，市场行情遇冷，叠加国际评级机构无故下调海外债信用评级，11月3日，合凡在未经合理知会的情况下，突然向广州市南沙法院申请诉前财产保全并同时冻结我司多个银行账号、多个项目公司股权及查封数百套在售房产。
佳兆业集团称，合凡不顾契约精神无故终止协议、超额诉前查封的违规行为，已造成公司在售项目被迫暂停，同时导致一系列购房业主维权事件、品牌负面影响及多家金融机构停止出款等恶劣后果。
根据各方签署的《投资协议之补充协议》，合凡未能依约配合履行包括但不限于配合用印等事项，已违反协议约定。
基于上述违规行为和严重后果，佳兆业深圳通知合凡：双方此前签订的《投资协议》已于11月3日解除，协议解除后的债权债务情况待最终法院生效法律文书进行确认；基于上述协议已解除，佳兆业深圳将恢复协议签署前的证照及银行账户管理状态。文件落款时间为11月19日。
11月25日，红星资本局就此事向佳兆业集团传媒部发生了采访邮件，截至发稿没有回复。佳兆业深圳的电话也一直无人接听。
红星资本局还向合凡资产求证网传的几份相关文件的真实性，对方并未明确否认或肯定，只表示“一切请以我们的官网信息为准”。
从网传文件内容和双方“撕破脸”的做法来看，合凡申请的诉前财产保全并未解除。
而根据诉前财产保全相关法律规定显示，申请人若在裁定送达后30天内未起诉，人民法院将解除保全。诉前保全裁定的效力可因生效法律文书执行完毕、原申请人在诉讼中撤诉获准等原因终止。如果申请人向采取诉前财产保全的人民法院或其他有管辖权的法院起诉，保全裁定在受理法院继续有效。
广州市南沙区人民法院工作人员表示，“诉后案件中查询不到合凡资产作为申请人的诉前财产保全案件信息，可能是还在诉中，这需要案件号码才能查询。”
起底合凡资产
旗下私募二股东是“老赖”
天眼查APP显示，合凡（广州）股权投资基金管理有限公司成立于2017年7月，注册资本1133万元，姜海为法定代表人，他也是公司的执行董事兼总经理。姜海持股76.346%，监事伍方方持股21.624%，罗耀聪持股2.03%。
官网显示，姜海负责统筹管理合凡资产，他曾任职君华集团（现雪松资本）副总裁、复地集团战略运营中心副总监、卓越集团企业管理部副总经理等，房地产从业10年以上。
2017年成立至今，合凡股权投资曾与绿地、世贸、恒大、东方园林（002310.SZ）、碧桂园（2007.HK）等大型地产商合作，发行30多只基金产品。公司的投资原则是只与在战略和投资布局符合行业趋势的大中型开发商合作。
合凡资产旗下另一家私募基金是深圳合凡资产管理有限公司，成立于2014年。2019年12月，该公司因登记的住所或经营场所无法联系，被列入企业经营异常名录。
该公司由姜海、皇甫毅然、伍方方分别持股52%、33.5%和14.5%。其中，二股东皇甫毅然的自身风险高达108条，周边风险1238条。
皇甫毅然曾担任高管、法定代表人的3家企业是最高人民法院公示的失信公司，21条执行案件中，被执行人全部未履行。他曾担任高管、法定代表人的9家企业被法院列为限制高消费企业，他本人也被限高。
11月26日，红星资本局在最高人民法院网搜索全国失信被执行人，皇甫毅然赫然在列，有6条查询结果。
佳兆业评级下降陷流动性危机
回应投资人称正在自救
网上还流传着《关于恳请政府要求佳兆业集团停止非法行为的函》。从文件内容来看，这分别是合凡股权基金在11月23日致深圳市人民政府，抄送深圳市罗湖区人民政府、深圳市龙华区人民政府的函。其中合凡股权基金与佳兆业集团的合作关系、佳兆业集团擅自搬走保险箱的内容与合凡资产官网公告基本一致。
在致政府的函中，合凡方面特别提到，“自2021年10月以来，佳兆业集团主体信用评级屡遭下调，财务状况不断恶化，出现流动性危机……”
如果上述文件属实，那么合凡终止协议、超额诉前查封就可能是出于对佳兆业集团流动性危机的担忧。佳兆业深圳搬走保险箱则是对合凡的反击。
佳兆业债务危机在10月底就有苗头。
10月27日，惠誉下调佳兆业长期外币发行人违约评级（IDR），由“B”下调至“CCC+”，高级无抵押评级和公司发行美元高级票据的评级由“B”下调至“CCC+”；10月28日，标普将佳兆业长期发行人信贷评级由B调低至CCC+级，评级展望为负面。
11月4日有消息称，佳兆业出现流动性问题。有投资者称，由锦恒财富发行、佳兆业集团担保的理财产品出现逾期兑付现象，该理财产品的底层资产为佳兆业的地产项目，逾期规模约为3亿元。
当日，数百名投资人聚集在深圳佳兆业总部，郭英成电话连线现场投资人称佳兆业是负责任的企业，呼吁给点时间，佳兆业有能力和办法偿还。佳兆业坦言流动性遇到前所未有的压力，现场公布初步兑付方案，包括分期兑付本息，处置18个深圳项目筹资等。
11月5日，佳兆业旗下多家上市公司宣布短暂停牌，以待刊发有关其控股股东佳兆业集团控股有限公司的内幕消息公告。公告内容有关其未支付若干金融产品及停止派付2021年中期股息。
11月8日和11日，佳兆业有2笔境内债到期，合计金额5.3亿元；11月11日，标普将佳兆业集团的长期主体信用评级下调至“CCC-”。标普认为佳兆业集团无法兑付或者债务重组的风险非常高，随后标普应发行人要求撤销佳兆业集团的“CCC-”长期主体信用评级。
11月22日，佳兆业集团控股发布《锦恒财富产品兑付方案》。11月25日，佳兆业集团正式复牌，复牌高开超20%，收报1.15港元，涨13.86%，市值80.68亿港元。
红星新闻记者 吴丹若
编辑 杨程