本月最后1幅商住地块提前终止出让了!
继11月23日南宁3幅地块宣布终止出让后，11月24日编号GC2021-079，位于蒲庙片区232亩地块也终止出让了，起拍总价10.31亿元。
该地块上架之初就已明确11月16日拍卖仪式，如符合拍卖竞买资格的竞买人不足3家或拍卖无人应价，则转为挂牌方式公开出让，截牌时间为11月26日，如今历经拍卖转挂牌之后，突然宣布终止出让。
这也意味着11月南宁原计划出让的6幅商住地块，无一地块顺利成交，本月南宁土拍“挂零”。
从本月出让地块来看，不乏青秀三岸、龙岗东、五象南热门板块的优质地块推出，因房企拿地不积极最终未能摆脱终止出让命运，更不要说像蒲庙片区这样的偏远地块，遇冷已是意料之中。
从地块出让信息来看，本期终止出让的GC2021-079地块，总占地面积约232亩，容积率3.0，起始楼面价不超过2500元/㎡，要求配建一所18班幼儿园。整体竞买门槛不高。
然而，从区位配套来看并不出彩，地块位于蒲庙片区八鲤路南侧，临近有一所四十三中，周边多为蒲庙造纸厂等工业园区，距离南宁园博园有一定距离，且片区内缺乏商业、医疗等优质配套，整体配套资源不够突出。
可以看到，今年下半年ZF也在积极的推介土地，却频频发布终止出让的公告，对于房企来说，有地拿才能“心中不慌”，然而受到拿地资金管控、信贷政策的影响，拿地变得更加谨慎。
（C2021-079地块位置示意图）
最后附上终止出让的第七十九期地块基本信息：
C2021-079地块档案(两宗地组成)
位置：邕宁区八鲤路南面、仁信路东面
出让时间：原计划11月16日拍卖仪式，如符合拍卖竞买资格的竞买人不足3家或拍卖无人应价，则转为挂牌方式公开出让，截牌时间为11月26日。于11月24日发布终止出让公告。
占地面积：地块一87134.70㎡(折合130.702亩)，地块二67498.85㎡(折合101.248亩)，合计154633.55㎡(折合231.95亩)
土地用途：均为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
容积率：地块一>2.5且≤3.0，地块二>2.0且≤2.5
建筑密度：地块一>20%且≤25%，地块二>30%且≤35%
绿地率：地块一≥35%，地块二≥35%
建筑高度：地块一≤80米，地块二≤48米
起始价：地块一467万元/亩(折合楼面价2335元/㎡)，地块二415万元/亩(折合楼面价2490元/㎡)
竞买保证金：21500万元
竞买及建设要求：
地块二西南面配建一处独立占地，不纳入出让范围的18班幼儿园，用地面积约9284㎡。
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