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业主买下上下两层改成复式!不动承重墙,物业:你违反合同了!

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达叔说事 2021-11-26 14:49

买下新房就给装修是非常常见的事情,有一个小区的业主就买下了一栋楼层的上下两个楼层,之所以买得这么接近的一个主要原因就是,想要把两个房间给设计成一个。

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因为这栋楼房的户型都是比较小的一种,所以这也让这位业主想到了干脆直接买上下两个楼层做成复式的想法。

户主还有请设计师设计好这两个房间的布置,一切都安排妥当之后,便开始了打通房间的操作。

设计楼梯的时候想要设计成一个旋转式的,但户型实在是不太支持,所以就只是简单的折了一下,节省空间的同时也能通向2楼部分。

这位业主也是有一定装修经验,在装修的时候把应该避开的部分全都避开了,像是承重梁还是承重梁几乎都没有动,甚至连楼梯的位置也是特意选的远离了他们一些。

可是这一切真的能那么顺利的进行吗?

我们都知道装修的时候噪音是比较大的,这种小户型的装修几乎不可能需要打掉墙壁,所以不太可能会发出特别大的声响出来。

也正是因为这异常的声响让这位业主被物业找上门来,在了解到了这位业主正在做的事情之后也是明令禁止施工的继续施行。

这自己买下的房子能不能按照自己的心意改?这位业主当然心里不舒服,上下两层楼都是自己的,就算自己把天花板全部都给卸了,这也是自己的房子。

并且承重墙之类的全部都好好地在那里并没有进行改动,怎么自己的装修就要停止下来?

其实自己买下的房子,真的不能完全按照自己的心意随意改造。

复式楼房固然有许多的好处,但是私自改造房屋其实就已经违反了买房时所签订的合同,合同上面一定会有一条规定说明,不得对房屋的主体结构进行改动。

由原先的单层楼房改造成为复式楼房,这房屋的建造主体的变化就已经非常的大了。

并且想要搭建复式楼房还真不随随便便买下了上下连着的两层就能这么做,房屋的设计都是按照一个合理的规划考虑来的。

这位业主买下的房子不在顶楼的部分就是非常大的一个问题,因为楼房最开始的设计就不是按照复式楼房来设计的,擅自改动之后很有可能会导致墙体开裂等一些安全隐患。

我们常看见的复式楼房一般都位于房屋的高层才有这样的设计,一般都不会怎么出现在低楼层之中,大部分高档小区的顶楼部分几乎全部都是复式楼设计哦。

那么买下上下两层楼房之后,到底能不能改造成复式房呢?

答案肯定是不行的,因为你的房产证是没有办法进行更改的,它上面只会记录你在登记的时候房屋的户型是什么样子的,到时候房子大变样,这房产证上怎么算的这间屋子即使是复式也得按照房产证上面的来。

其实房屋买下来之后还是不要进行这么庞大的改造,即使已经施工了,在物业核验的时候也会卡住,这样做也是得不偿失。

如果非常想要住进复式楼房的话可以选择直接购买复式楼房比较好哦。

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