一线城市，跌0.1%。二线城市，跌2.1%。
三线城市，跌0.8%。四线城市，跌0.4%。
这是社科院财经战略研究院住房大数据项目组11月17日公布的10月份中国核心城市房价数据环比变动情况。
国家统计局发布的数据同样“凉风习习”：今年10月份，70个大中城市中，新房价格环比下跌的城市超过70%，70城新房平均环比创下近六年多来的最大跌幅;二手房价环比下跌的城市超过90%;10月份，只有四个城市二手房价环比上涨。
本是楼市销售旺季的“金九银十”，房地产市场却出现“反季节”的急速降温。仅仅几个月时间，房价上涨和下跌的城市数量已经完全对调。
宜宾的房价降了没有呢?先来看数据。
为了更直观对比，把时间线拉长一些，可以看到从去年1月到今年9月的备案均价走势，宜宾主城区的房价确实下降了。去年1月均价9018元/㎡，今年9月均价8318元/㎡，足足下降了700元/㎡。以购买一套100㎡的住宅为例，去年1月购买需要90多万元，今年9月购买需要83万余元，总房款少了7万元。
再来看宜宾主城区各区域的备案均价走势，有5个区域房价降了，有1个区域房价涨了，还有1个区域房价一直很稳。
房价下降的5个区域分别是：今年1月到9月，三江新区房价降了294元/㎡，南部新区房价降了707元/㎡，岷江新区房价降了176元/㎡，南岸东区房价降了1267元/㎡，天柏片区房价降了779元/㎡。
房价上涨的区域是柏溪片区，涨了463元/㎡;房价很稳的区域是李庄，一直维持在6200元/㎡左右。
宜宾存量房多，竞争激烈，开发商为了回笼资金大搞促销。比如员工福利房、工抵房、特价房等名目繁多，价格都很实惠。岷江新区某楼盘推出几套员工福利房，每一套都便宜了10多万元，其中有一套113㎡的住宅，原总价约91万元，福利价只需要约77万元。
近期，家住上江北的华女士就买到了一套超划算的房子。今年上半年，华女士获得拆迁款120万元，为了方便照顾外孙，她打算在三江新区买房。看房看了几个月，华女士一直没有拿定主意，直到10月中旬一个从事房屋中介职业的亲戚告诉她，三江新区某江景楼盘推出了特价房。华女士叫上女儿女婿一起去看房，不到两个小时就决定购买。
华女士买了24楼一套108㎡三室的房子，总价不到68万元，单价约6300元/㎡。在宜宾市住房保障和房地产事务中心公布的数据中，该楼盘今年备案均价最高的价格约8300元/㎡。相当于说，该楼盘的特价房每平方米降价2000元出售，直接打了七五折。华女士十分庆幸自己多等了几个月，等到房价降了，总价少了20多万元，装修钱都有了。
现阶段，确实是刚需买房的好时机，宜宾主城区房价确实降了。
作者：《新三江周刊》记者 段叙兰
文章来源：《新三江周刊》宜宾传媒网