深圳龙岗一住宅被拍卖，竟然引来12个买家举牌，主要是太便宜了

位于深圳龙岗的森泉雅轩是2015年建成的小区，整个小区就2栋高层建筑，该小区所处的位置和周边的配套在楼市观察者壹号看来其实很一般，但就是这个很一般的小区却发生了一件让我感觉疑惑不解的事情。

在11月24日的时候这个小区拍卖了一套77.93平方的住宅，竟然引来12个买家纷纷举牌抢购，我就搞不懂了，这房子有什么好的？

这套房的面积是77.93平方，起拍价是198万，指导价是280万，成交价是274万元。

274万的成交价看起来是不贵，但是这个小区的指导价才280万呢，市场价也就300万左右，所以通过拍卖的方式还花了274万，这个买家有些冲动了。

如果算上这套房的契税、增值税、个税、手续费，或者还有后续收房要花的钱，总费用或许已经超过300万了，这个正常买卖的价格差别已经不大了。

这样的拍卖房完全没有性价比，不知道他为什么要买下来，或许是竞买的人太多在气氛带动之下一时冲动就把这房子给买下来了。

在这里，楼市观察者壹号要提醒买拍卖房的朋友一定要注意：当一套看起来特别便宜的房子有很多竞拍人时就需要注意了，这种房子很可能会有人在里面故意抬价，让原本便宜的房子接近市场价甚至高于市场价成交。

在气氛的烘托下很多人容易被牵着走，当最后反应过来的时候可能已经拍卖成功来不及了后悔了。

一旦拍卖成功就不能反悔的，反悔是要没收保证金的。

所以我建议：遇到这种房子做个旁观者就好了，尽量别举牌，以免被坑！