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曾套现131亿成“套现王”,如今公司负债2192亿,市值蒸发千亿

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财料 2021-11-25 15:07

企业家是如何“套现”的?其实,许多成功的企业家早就已经实现了“财富自由”,那么他们为什么还要通过减持股票等等方式想办法获得现金呢?绝大多数企业家并不是为了自己,或许是需要现金流去周转或者投入到其他领域中。

这种“套现”的方式在不少企业家身上已经见怪不怪了,尤其是房地产企业。根据润研究院曾发布的胡润套现企业家榜单中,许家印、杨惠妍等等房地产企业家的名字皆在榜上。据悉,整个榜单中共30人,总“套现”金额就达到了900亿。

而榜首的王文学更是以131亿的金额成功被人誉为“套现王”,值得一提的是,王文学也是房企老板,而且还是一家规模并不小的房企。

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全国TOP10房企

1998年,王文学创建了华夏幸福,在一个建宿舍楼的项目后,华夏幸福开始踏足房地产行业。到2002年时,成立仅有几年的华夏幸福就转型,专一地做起了“产业新城”的经营模式,做产业园区的项目。

同时,作为一个土生土长的河北人,王文学将华夏幸福的布局坐落在环京地区,先行一步“抢占”了不少北京周边地区的“地盘”,开始在这些地方盖楼、出售。毕竟是北京周边,华夏幸福可谓是“天时地利”,发展自然变得飞速。

2011年,华夏幸福正式挂牌上市,据悉,自其上市这一年开始,华夏幸福每年的净资产收益率始终都保持在20%以上,2016年,销售额更是一举超过了1200亿元,这样的业绩更是直接令其进入全国TOP10房企“榜单”中。

不仅如此,华夏幸福的市值还曾经一度超过1300亿,比起知名的绿地、保利等等房企的市值都高出了不少,在A股上市房企中,当年这样的市值,也是名列前茅的。不过,这样的“辉煌”没有一直持续下去。

环京布局遭“打击”

2017年时,环京地区出现了重要的“变故”,多个地区均出台了限购政策,其中包括廊坊、燕郊、水清等等,而这些基本都是华夏幸福的重要的布局地点。于是,华夏幸福就遭遇了“打击”。

在当时,有传闻称华夏幸福开发项目孔雀城“降价甩卖”,这样的消息直接在房市中“炸了锅”,也引得华夏幸福的股价跌了不少。同时,受到限购政策的影响,其他项目的销售额也十分不理想,财报显示,到2017年时,华夏幸福账上的现金流直接到了-162.28亿元。

到2018年,更是迎来了“债务危机”,于是华夏幸福找来了中国平安“救场”,靠着180亿左右的投资,缓和了危机问题。只不过,一波未平一波又起,平安与华夏的对赌协议中明确表示,要求从2018起的3年内,华夏净利润要分别达到114.15亿元、144.88亿元、180亿元以上。同时,对于净利润增率也有了一定的要求。

只不过从数据上来看,华夏幸福实际达到了净利润分别为117.46亿元、146.12亿元和36.65亿元。虽说前两年勉强完成,但是2020年的利润,还不到“协议”的零头。

负债累累,持续亏损

目前来看,华夏幸福的状态是每况愈下,2021年的前三个季度,直接亏损了134.56亿,账上现金流也仅仅只有-48.93亿元。这还不止,华夏目前还背负着非常高的负债,据11月的公告显示,华夏未偿的债务本息已经达到了939.79亿元。

同时,跟当年33.88元/股的股价相比,截至2021年11月23日收盘,股价仅剩3.46元/股,而目前的总市值也仅仅只有136.2亿,跟当年相比直接“蒸发”了上千亿,这样的状况令人十分唏嘘。

如今的华夏幸福可真的算是“焦头烂额”了,除了亟待解决的负债问题,还有不断出走的股东,最主要的是,如今连投资机构都对华夏幸福失去了“信心”。同花顺数据显示,到2021年第三季度末,仅仅有10家机构持有华夏幸福,而在第二季度末时,这一数量还高达124家。

照此看来,华夏幸福的危机并不简单,公司甚至有可能会面临“破产”的命运。不过,华夏幸福如今似乎还在“负隅顽抗”,并且披露了华夏的债务重组计划,表示2192亿元的债务中,靠出售资产可以解决大约1070亿元的债务。

至于剩余的债务,也将通过各种方式偿还。只是,不知道这笔债务什么时候能够彻底还清,而华夏幸福又何时能够解决问题,重回辉煌时刻,让我们共同期待吧。

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责任编辑:曹逸群_NB19194
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