说到深圳小产权的，也是深圳的一种特色了。在中国也只有为数不多的几个城市也这种大批量的小产权房，但是像深圳小产权房的规模，达到深圳市住宅的百分之50甚至是超过百分之50的城市，可以说压根就没有，但是深圳这几十年的发展和小产权房提供的低价的房租是分不开的，在深圳奋斗朋友应该深有体会，就算是这样在深圳租一套不错的房子房租对我们来说也是一种不小的压力。
很多朋友为了不想把自己在深圳奋斗的成果，成就房东的诗和远方，大部分人就在考虑要不要购买一套属于自己的房子当然其中也包括我，那么商品房太贵只有退而求其次考虑小产权房。
1.小产权房能不能买？
能买，小产权房有很多加我的朋友都问过我这个问题，能不能是取决于你需求我们不能一概而论，你买过来自住肯定没什么问题，深圳13年就不允许建造小产权房了，现在还在出售的要不是一些2手房，要不就是之前保留用来出租的，很大一部分都是之前卖出去了，开发商回购回来的房子，所以说现在购买的小产权都是也入住了也不存在期房，先前入住的业主也是一种保障，虽然说小产权房没有房产证，但是也不是违法建筑，当然个别占用公共用地的除外，所以购买的时候手续还是要注意的，要怎么区分呢我之前也讲过，感兴趣想了解的朋友也可以私聊。
2. 深圳小产权房还值不值得投资呢？
我也很多客户在选择投资小产权时候，好像陷入了一个怪圈，投资小产权就要买那种带小区的村委房，以我这么多年的卖小产权的经历来说，购买农民房无疑回报率更高，因为你购买一套村委房的价格，基本是可以购买两套农民房了，用来出租的话无疑回报率更高。年化基本可以百分之8左右，也算是一种比较稳定的投资了，由于现在政府一直是稳房价唯主，就算是小产权房也不能跳开，由于现在小产权房越来越少了，升值空间还是有的，但是想以前一年翻几番的短期投资已经不存在了，现在都是偏向长期投资唯主。
本团队从事深圳小产权房旧改行业多年，对此深有研究，小产权房不像商品房那么公开透明，各大平台虚假房源众多，对此笔者创立了一个公众号，深圳东莞资源齐全，真实靠谱，政策分析，期待你的关注：公众号搜索（szxcqfy）期待您的关注