◆本文来 源：印象滨州综合看滨州
◆编辑：小印
近日，收到市民投稿，
几年前在位于滨州滨城区长江二路、新立河东路附近的泰山名郡小区（小区西南角H区）定了房子并交了定金、签订协议，
当时约定房子的价格是3800元左右一平米，
现在开发商打电话称因建设材料价格上涨等原因，房价得涨到7000元每平米左右才能签订认购合同。
对此，这些交了定金的客户认为开发商言而无信，不接受这么大幅度的涨价！
据了解，这些市民大部分于2015年在某购房网站签订购买泰山名郡三期房子的团购服务协议书，该协议约定价格为4000元左右每平米，当时还口头承诺2016年上半年交房，从业主出示的证据显示滨州恒源置业有限公司的章。后经核实，当时团购行为属于违规销售，当时根本就没取得预售资格证。
当年让这二百多名客户交了3000元至10000元不等的购房意向金（部分业主还签订了团购意向书），但是此后却迟迟得不到开发商签订购房合同通知，在此前的数次维权中，开发商矢口否认签订的协议，并表示价格已上涨，要买就得加钱。
但业主认为有约定在先，应该遵守约定的价格。业主对此说道“如果房价降了，你开发商也给客户退钱吗？！”。
这几年正好是滨州城区房价大幅度上涨时期（尤其2017年），拖拖拉拉数年过去了（中间有土地等问题），事情的解决却毫无进展！有开发商违规销售的原罪，也有开发商单方大幅度涨价的违约，但同时我们也看到，前几年滨州房产销售环节监管的缺失、人们对购房流程不了解、导致一些开发商屡屡违规，后期生出各种各样的奇葩“历史遗留问题”。
针对这个问题，有网友分析认为应该以签订认购合同为准，房子涨价了就该加钱把差价补上才行；有网友认为有签订的协议书、意向书、价格确认表，这些是开发商违约的直接证据；也有网友认为这是开发商对利益的权衡（双倍违约金和涨价带来的利益）而伤害了客户的利益。但不管如何，都是开发商违规销售、单方违约涨价在先，住建局等部门也有责任去居中协调、解决这些因为此前的监管缺失而形成的“历史遗留问题”......
对此问题，你咋认为？留言
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