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刚刚!地铁2号线传来最新消息!乌鲁木齐这些业主身价要涨?!附最新最全地铁1—3号线沿线地铁房盘点!

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乌鲁木齐房市 2021-11-24 16:03
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上班不迟到,就买地铁房!

刚刚!地铁2号线传来了最新消息,小编第一时间就做了“功课”!

随着乌鲁木齐国际机场改扩建工程进入全面施工阶段,作为其配套工程的乌鲁木齐轨道交通2号线二期(国际机场-机场东)也确定了施工进度,下面我们一起了解。

乌鲁木齐市轨道交通2号线二期、三期国际机场~机场东段车站分别为:国际机场站(与1号线换乘)T4航站楼站、机场东站。

地铁2号线二期作为机场改扩建的配套工程,其竣工时间与乌鲁木齐国际机场T4航站楼的竣工时间相近,均为2023年。

由此可见,地铁2号线二期可能会与T4航站楼同步启用。地铁2号线途经基本是已经建成的区域,连接了高铁站与机场,相信投入运营后,全线网的客流量能上一个新的台阶。

随着地铁规划建设铺开,乌鲁木齐不少区域跟着受益。而在这些区域的众多楼盘中,又有哪些是真正的地铁房?

据不完全统计,乌鲁木齐目前约有近30个项目分布在地铁1号线、2号线及3号线的各大站点的“黄金距离”内。

一般地铁房的溢价,公认的往往有3次:

①地铁规划出炉。

②地铁开始建设。

③地铁正式通车。

所以想买“地铁房”,不妨先关注距离开通时间较近的地铁线。今天,小编为大家盘点了乌鲁木齐地铁沿线楼盘,我们一起来看看:

干货十足!建议收藏!

地铁一号线

途径楼盘

乌鲁木齐自2018年10月25日乌鲁木齐迎来了地铁1号线北段(国际机场——八楼)正式运营,2019年6月28日乌鲁木齐地铁1号线全线开通(国际机场——三屯碑)。

目前该线路已经运营成熟,但周边的新项目比较少,来看看吧。

*注:数据来源于网络,如有遗漏或错误信息,可留言补充

小西沟站

方仕·翰乐轩

容积率:3.9

绿化率:35%

项目址:乌市高新区昆明北路与科学一街交汇

均价15000元/㎡

建筑类别:多层 高层 板楼

主推户型:建筑面积约88—152㎡

交通:地铁1号线(距项目步行距离约800m)、近20趟公交路线、BRT1号线,157路56路51路27路

医疗:肿瘤医院,县医院,医学院五附院,空军医院

教育:35小,36小,113中学,9中,29中,56中

商业:小西沟家乐福,大寨沟福润德,铁路局五一商场,北京路汇嘉时代购物中心,长春路友好购物中心,花田电影公园,美居物流园

铁路局站

元盛祥府

容积率:4.1

绿化率:35%

项目地址:新市区北京中路138号

均价:13500元/㎡

建筑类别:高层

主推户型:建筑面积约68—138㎡

交通:地铁1号线(距项目步行距离约437m)43、54、56、76、3406、52路、BIT1号线;

医疗临近县医院、新疆医科大学临近县医院、新疆医科大学

教育:新疆财经大学、第62小学、乌鲁木齐第52中学、乌鲁木齐第80小学(铁二小)、第81小学、乌鲁木齐第70中学(铁三中)和113中学

商业:毗邻汇嘉时代、丝路天街、西单商场、爱家超市等商业

伴随着地铁2号线新的建设消息,小编也给大家整理了一些在沿线站点附近的楼盘。

地铁二号线

途径楼盘

*注:数据来源于网络,如有遗漏或错误信息,可留言补充

华山街站

万田·金悦府

容积率:2.6

绿化率:35%

项目地址:经开区黄山街635号

均价:约8200元/㎡

建筑类别:高层

主推户型:建筑面积约108㎡、117㎡

交通:地铁2号线(距项目步行距离约500m);公交72路、203路、311路、527路等

医疗:新疆维吾尔自治区胸科医院(北区)

教育:妇联幼儿园(第一分院)、乌鲁木齐市第127中学、乌鲁木齐市第126中学(金融城校区)

商业:盛达广场

金科·阳光尚郡

容积率:3.47

绿化率:35%

项目地址:乌鲁木齐高铁片区黄山街与翠湖路交汇处

均价:8500 元/㎡

建筑类别:高层、板塔结合

主推户型:建筑面积约83-148㎡

交通:地铁2号线、4号线,公交72路、203路、311路、309路、5032路等10条公交线路

医疗:乌鲁木齐国际医院、医疗服务中心

教育:妇联幼儿园、国际幼儿园、维泰双语幼儿园、126中、兵团二中

商业:万达、宝能城、奥特莱斯、海鸿国际

乌鲁木齐站

佳源都市

容积率:3.5

绿化率:35%

项目地址:经开区锦绣三街和高铁南三路交汇处

均价:约12500元/㎡

建筑类别:高层

主推户型:建筑面积约115㎡、116㎡、119㎡、121㎡

交通:地铁2号线(距项目步行距离约790m)、4号线;公交车5035路、5034路、5302路、301路;BRT5、29、5201

医疗:乌鲁木齐国际医院

教育:126中学(高铁校区)

商业:万达广场、居然之家、昊元上品友好购物商城

马料地站

建业·世和府

容积率:1.2

绿化率:35%

项目地址:沙依巴克区克西路与西环中路交会处向南500米路西

均价:高层约8300元/㎡;洋房约13500元/㎡

建筑类别:高层、洋房

主推户型:建筑面积约122㎡、138㎡

交通:地铁2号线(距项目步行距离高层约230m);公交29路、312路、909路、532路;BRT71号线、BRT7号线

医疗:新疆红十字慈济医院、乌鲁木齐仁爱华康医院、乌鲁木齐盛盈康老年病医院

教育:乌鲁木齐第七十一小学、新疆农业大学附属小学

商业:北晟商业广场、友好商圈、天华广场

农业大学站

万科·都会传奇三期

容积率:2.0

绿化率:35%

项目地址:沙依巴克区友好商圈克西路185号

均价:约13500元/㎡

建筑类别:高层

主推户型:建筑面积约96㎡、110㎡、130㎡

交通:地铁2号线(距项目步行距离约800m);公交7路、45路、51路、68路、302路等

医疗:新医大一附院、军区总医院、红山中医院、武警新疆总队医院等三甲医院

教育:乌鲁木齐市第41中学、乌鲁木齐市第88中学、乌鲁木齐市第三中学

商业:友好商场、美美购物中心、美美2期、太百购物

南梁坡站:

旭辉·燕来府

容积率:1.7

绿化率:35%

项目地址:沙依巴克区农大旁老满城街666号

均价:高层约10500元/㎡;小高层约11200元/㎡;洋房约15000元/㎡

建筑类别:高层、小高层、洋房

主推户型:建筑面积约95㎡、115㎡、135㎡

交通:地铁2号线(距项目步行距离约459m);Z01路

医疗:武警新疆总队医院、新疆医科大、军区总医院、红山中医院、黄河路中医院等三甲医院

教育:新疆农业大学附属小学、新疆行知实验学校、新疆农业大学附属中学、乌鲁木齐市第34中学

业:项目自身配备有约8000㎡ 的体验式商业街

特变·金满城

(效果图)

容积率:2.80

绿化率:35%

项目地址:沙依巴克区老满城街860号

均价:10500元/㎡

建筑类别:高层

主推户型:建筑面积约96㎡、126㎡

交通:地铁2号线(距项目步行距离约551m);29路、909路、921路等

医疗:武警新疆总队医院、自治区第三人民医院、新疆军区总医院

教育:新疆农业大学附属小学、新疆行知实验学校、新疆农业大学附属中学、乌鲁木齐市第34中学

业:北晟商业广场

碾子沟站:

碧桂园·拾光里

容积率:1.98

绿化率:35%

项目地址:沙依巴克区黑龙江路碾子沟客运站原址

价:约13500元/㎡

建筑类别:小高层、高层

主推户型:建筑面积约95㎡、130㎡、148㎡

交通:地铁2号线(距项目步行距离约400m);公交52路、305路;BRT1号线

疗:自治区中医院

教育:乌鲁木齐第二十二小、乌鲁木齐市第五中学

商业:德汇万达广场、七一酱园购物中心

远洋·红星天铂

容积率:2.8

绿化率:35%

项目地址:沙依巴克区宝山路600号

价:约10500元/㎡

建筑类别:高层

主推户型:建筑面积约95㎡、105㎡、125㎡、136㎡

交通:地铁2号线(距项目步行距离约589m);公交8路、36路、44路、51路、52路等

医疗:自治区中医院

教育:乌鲁木齐市第二十二小学、乌鲁木齐市第四十二小学

商业:德汇万达广场、友好百盛

乌鲁木齐地铁3号线一期项目,起点位于主城区南部的仓房沟,途经火车南站、长途客运站等大型客流集散点。

值得一提的是,3、4号线许多前期已开挖的车站已陆续封顶,其中4号线大多车站均已封顶,也为后续继续建设打下了坚实的基础。

地铁三号线

途径楼盘

*注:数据来源于网络,如有遗漏或错误信息,可留言补充

一三〇中站

绿城·明月兰庭

容积率:1.8

绿化率:35%

项目地址:乌鲁木齐市高新区长春北路130中学以北

均价:约9700元/㎡

建筑类别:高层、小高层

主推户型:建筑面积约110㎡、130㎡

交通:地铁3号线(距项目步行距离约490m);公交507路、3001路、526路

医疗:新疆兵团医院(城北分院)

教育:乌鲁木齐第137小学(实验小学分校)、乌鲁木齐市第130中学

商业:高新万达广场、爱家购物

一三〇中站

中科·学府华庭

容积率:2.9

绿化率:35%

项目地址:新市区湖州路与兰溪街交汇处

均价:约10000元/㎡

建筑类别:高层

主推户型:建筑面积约96㎡、108㎡

交通:地铁3号线(距项目步行距离约454m);公交3008路、3001路、526路等

医疗:新疆长安中医脑病医院(儿童院区)

教育:乌鲁木齐第137小学(实验小学分校)、乌鲁木齐市第130中学

商业:高新万达广场

粮校站

领地·天境云著

容积率:2.8

绿化率:35%

项目地址:新市区长春中路与杭州东街交汇处

均价:约9500元/㎡

建筑类别:高层

主推户型:建筑面积约116㎡、120㎡、128㎡

交通:地铁3号线(距项目步行距离约607m);公交52路、54路、701路

医疗:空军医院、第五附属医院、新疆维吾尔自治区肿瘤医院

教育:乌鲁木齐市第四十四中学

商业:澳龙广场,新世界广场,友好时尚购物中心、星品汇、卡乐士YOHO广场

团结小区站

万科·锦荟里

容积率:2.24

绿化率:35%

项目地址:新市区长春路与河北路交汇处西北角

价:约11500元/㎡

建筑类别:高层、小高层

主推户型:建筑面积约105㎡、129㎡

交通:地铁3号线(距项目步行距离约300m),地铁1号线(体育中心站);公交506路、304路、701路

医疗:空军医院、第五附属医院、新疆维吾尔自治区肿瘤医院

教育:乌鲁木齐市第四十四中学

商业:澳龙广场,新世界广场,友好时尚购物中心、星品汇、卡乐士YOHO广场

河南东路站

中南·上悦城

容积率:2.7

绿化率:35%

项目地址:长沙路555号

均价:约12000元/㎡

建筑类别:高层、小高层

主推户型:建筑面积约96㎡、108㎡、118㎡

交通:地铁3号线(距项目步行距离约650m);地铁1号线

医疗:新疆医科大第五附属医院、新疆维吾尔自治区肿瘤医院

教育:乌鲁木齐市第六十二小学、乌鲁木齐市第135小学、乌鲁木齐市第五十二中学

商业:汇嘉时代、新世界广场、澳龙广场、天津路一号街

万科华府里

容积率:2.8

绿化率:35%

项目地址:新市区鲤鱼山北路136号

均价:约11500元/㎡

建筑类别:高层、小高层

主推户型:建筑面积约95㎡、110㎡、125㎡

交通:地铁3号线(距项目步行距离约1200m);公交56路、78路、157路等

医疗:自治区人民医院苏州路分院、新疆医科大第五附属医院、新疆维吾尔自治区肿瘤医院

教育:乌鲁木齐市第三十六小分校、华兵实验中学

商业:新世界广场、友好时尚购物中心、汇嘉时代广场、卡乐士 YOHO 广场

长春南路站

美居·大都会Meet

(效果图)

容积率:3.91

绿化率:35%

项目地址:新市区长春南路KL星品汇南侧

均价:约11500元/㎡

建筑类别:高层、小高层

主推户型:建筑面积约69㎡、86㎡、127㎡

交通:地铁3号线(距项目直线距离约240m);公交157路、18路、27路等

医疗:自治区肿瘤医院、新疆医科大学第一附属医院、新疆医科大学第五附属医院、军区总医院等

教育:乌鲁木齐市第113中学

商业:自带约70万方商业、KL星品汇、美居商圈等

上城UPtown

容积率:2.5

绿化率:35%

项目地址:新市区天津南路与长春南路西二巷

均价:约11200元/㎡

建筑类别:高层

主推户型:建筑面积约105㎡、125㎡

(沙盘图)

交通:地铁3号线(距项目直线距离约445m);公交157路、6401路、18路等

医疗:乌鲁木齐市第一人民医院、新疆医科大学第五附属医院等

教育:乌鲁木齐市第六十二小学

商业:天津路壹号街、美居商圈等

鲤鱼山站

融创·玖玺台

容积率:2.04

绿化率:35.5%

项目地址:新市区苏州路与银川路交汇处

均价:高层约9500元/㎡;洋房约14500元/㎡

建筑类别:高层、小高层、花园洋房

主推户型:建筑面积约105㎡、119㎡、127㎡

交通:地铁3号线(距项目步行距离约900m);公交56路、101路、153路、304路等

医疗:自治区人民医院苏州路分院、新疆医科大学附属肿瘤医院

教育:乌鲁木齐市第五十六中学、乌鲁木齐文博实验学校

商业:小西沟商圈、铁路局商圈、美居商圈

中海·熙岸

容积率:2.1

绿化率:36%

项目地址:新市区苏州街与河滩辅道交汇处

均价:约9100元/㎡

建筑类别:高层、小高层

主推户型:建筑面积约115㎡、126㎡、85㎡

通:地铁3号线(距项目步行距离约884m);公交18路、19路、27路、45路等

医疗:自治区人民医院(苏州路分院)、新疆医科大学第一附属医院

教育:乌鲁木齐市第七十八中学、乌鲁木齐市第五十六中学

商业:小西沟商圈、铁路局商圈、美居商圈

碾子沟站

碧桂园·拾光里

远洋·红星天铂

此站为地铁二号线与三号线换乘点,楼盘信息未进行详细介绍,详情请看地铁二号线碾子沟站。

仓房沟站

领南清城

容积率:2.7

绿化率:41%

项目地址:沙依巴克区仓房沟路水泥厂街200号

均价:约6800元/㎡

建筑类别:高层

主推户型:建筑面积约138㎡、160㎡

交通:地铁3号线(距项目直线距离约1100m);公交3路、21路、26路等

医疗:自治区中医医院

教育:乌鲁木齐市第四十七小学、乌鲁木齐市第八十九小学、乌鲁木齐市第十二中学

商业:德汇万达广场、七一酱园商超,友好商超

以上便是此次乌鲁木齐地铁房的全部资料,希望对你有所帮助。

说明:如有错误欢迎指正,也欢迎大家提建议。

不管怎么说,地铁的建设,

都将给乌鲁木齐今后的发展带来极大的助力,

至于沿线地铁盘未来的甚至空间如何,

还得看今后的发展。

让我们继续一起期待,

地铁2号线和3号线的好消息吧!

如果有什么问题,也欢迎在下方留言板进行留言哦,有最新消息小编也会第一时间告诉大家。

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