上班不迟到，就买地铁房！
刚刚！地铁2号线传来了最新消息，小编第一时间就做了“功课”！
随着乌鲁木齐国际机场改扩建工程进入全面施工阶段，作为其配套工程的乌鲁木齐轨道交通2号线二期(国际机场-机场东)也确定了施工进度，下面我们一起了解。
乌鲁木齐市轨道交通2号线二期、三期国际机场~机场东段车站分别为：国际机场站(与1号线换乘)T4航站楼站、机场东站。
地铁2号线二期作为机场改扩建的配套工程，其竣工时间与乌鲁木齐国际机场T4航站楼的竣工时间相近，均为2023年。
由此可见，地铁2号线二期可能会与T4航站楼同步启用。地铁2号线途经基本是已经建成的区域，连接了高铁站与机场，相信投入运营后，全线网的客流量能上一个新的台阶。
随着地铁规划建设铺开，乌鲁木齐不少区域跟着受益。而在这些区域的众多楼盘中，又有哪些是真正的地铁房？
据不完全统计，乌鲁木齐目前约有近30个项目分布在地铁1号线、2号线及3号线的各大站点的“黄金距离”内。
一般地铁房的溢价，公认的往往有3次：
①地铁规划出炉。
②地铁开始建设。
③地铁正式通车。
所以想买“地铁房”，不妨先关注距离开通时间较近的地铁线。今天，小编为大家盘点了乌鲁木齐地铁沿线楼盘，我们一起来看看：
干货十足！建议收藏!
地铁一号线
途径楼盘
乌鲁木齐自2018年10月25日乌鲁木齐迎来了地铁1号线北段（国际机场——八楼）正式运营，2019年6月28日乌鲁木齐地铁1号线全线开通（国际机场——三屯碑）。
目前该线路已经运营成熟，但周边的新项目比较少，来看看吧。
*注：数据来源于网络，如有遗漏或错误信息，可留言补充
小西沟站
方仕·翰乐轩
容积率：3.9
绿化率：35%
项目地址：乌市高新区昆明北路与科学一街交汇
均价：15000元/㎡
建筑类别：多层 高层 板楼
主推户型：建筑面积约88—152㎡
交通：地铁1号线（距项目步行距离约800m）、近20趟公交路线、BRT1号线，157路56路51路27路
医疗：肿瘤医院，县医院，医学院五附院，空军医院
教育：35小，36小，113中学，9中，29中，56中
商业：小西沟家乐福，大寨沟福润德，铁路局五一商场，北京路汇嘉时代购物中心，长春路友好购物中心，花田电影公园，美居物流园
铁路局站
元盛祥府
绿化率：35%
项目地址：新市区北京中路138号
均价：13500元/㎡
建筑类别：高层
主推户型：建筑面积约68—138㎡
交通：地铁1号线（距项目步行距离约437m）43、54、56、76、3406、52路、BIT1号线；
医疗：临近县医院、新疆医科大学临近县医院、新疆医科大学
教育：新疆财经大学、第62小学、乌鲁木齐第52中学、乌鲁木齐第80小学（铁二小）、第81小学、乌鲁木齐第70中学（铁三中）和113中学
商业：毗邻汇嘉时代、丝路天街、西单商场、爱家超市等商业
伴随着地铁2号线新的建设消息，小编也给大家整理了一些在沿线站点附近的楼盘。
地铁二号线
途径楼盘
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华山街站
万田·金悦府
容积率：2.6
绿化率：35%
项目地址：经开区黄山街635号
均价：约8200元/㎡
建筑类别：高层
主推户型：建筑面积约108㎡、117㎡
交通：地铁2号线（距项目步行距离约500m）；公交72路、203路、311路、527路等
医疗：新疆维吾尔自治区胸科医院（北区）
教育：妇联幼儿园（第一分院）、乌鲁木齐市第127中学、乌鲁木齐市第126中学（金融城校区）
商业：盛达广场
金科·阳光尚郡
容积率：3.47
绿化率：35%
项目地址：乌鲁木齐高铁片区黄山街与翠湖路交汇处
均价：8500 元/㎡
建筑类别：高层、板塔结合
主推户型：建筑面积约83-148㎡
交通：地铁2号线、4号线，公交72路、203路、311路、309路、5032路等10条公交线路
医疗：乌鲁木齐国际医院、医疗服务中心
教育：妇联幼儿园、国际幼儿园、维泰双语幼儿园、126中、兵团二中
商业：万达、宝能城、奥特莱斯、海鸿国际
乌鲁木齐站
佳源都市
容积率：3.5
绿化率：35%
项目地址：经开区锦绣三街和高铁南三路交汇处
均价：约12500元/㎡
建筑类别：高层
主推户型：建筑面积约115㎡、116㎡、119㎡、121㎡
交通：地铁2号线（距项目步行距离约790m）、4号线；公交车5035路、5034路、5302路、301路；BRT5、29、5201
医疗：乌鲁木齐国际医院
教育：126中学（高铁校区）
商业：万达广场、居然之家、昊元上品友好购物商城
马料地站
建业·世和府
容积率：1.2
绿化率：35%
项目地址：沙依巴克区克西路与西环中路交会处向南500米路西
均价：高层约8300元/㎡；洋房约13500元/㎡
建筑类别：高层、洋房
主推户型：建筑面积约122㎡、138㎡
交通：地铁2号线（距项目步行距离高层约230m）；公交29路、312路、909路、532路；BRT71号线、BRT7号线
医疗：新疆红十字慈济医院、乌鲁木齐仁爱华康医院、乌鲁木齐盛盈康老年病医院
教育：乌鲁木齐第七十一小学、新疆农业大学附属小学
商业：北晟商业广场、友好商圈、天华广场
农业大学站
万科·都会传奇三期
容积率：2.0
绿化率：35%
项目地址：沙依巴克区友好商圈克西路185号
均价：约13500元/㎡
建筑类别：高层
主推户型：建筑面积约96㎡、110㎡、130㎡
交通：地铁2号线（距项目步行距离约800m）；公交7路、45路、51路、68路、302路等
医疗：新医大一附院、军区总医院、红山中医院、武警新疆总队医院等三甲医院
教育：乌鲁木齐市第41中学、乌鲁木齐市第88中学、乌鲁木齐市第三中学
商业：友好商场、美美购物中心、美美2期、太百购物
南梁坡站：
旭辉·燕来府
容积率：1.7
绿化率：35%
项目地址：沙依巴克区农大旁老满城街666号
均价：高层约10500元/㎡；小高层约11200元/㎡；洋房约15000元/㎡
建筑类别：高层、小高层、洋房
主推户型：建筑面积约95㎡、115㎡、135㎡
交通：地铁2号线（距项目步行距离约459m）；Z01路
医疗：武警新疆总队医院、新疆医科大、军区总医院、红山中医院、黄河路中医院等三甲医院
教育：新疆农业大学附属小学、新疆行知实验学校、新疆农业大学附属中学、乌鲁木齐市第34中学
商业：项目自身配备有约8000㎡ 的体验式商业街
特变·金满城
（效果图）
容积率：2.80
绿化率：35%
项目地址：沙依巴克区老满城街860号
均价：10500元/㎡
建筑类别：高层
主推户型：建筑面积约96㎡、126㎡
交通：地铁2号线（距项目步行距离约551m）；29路、909路、921路等
医疗：武警新疆总队医院、自治区第三人民医院、新疆军区总医院
教育：新疆农业大学附属小学、新疆行知实验学校、新疆农业大学附属中学、乌鲁木齐市第34中学
商业：北晟商业广场
碾子沟站：
碧桂园·拾光里
容积率：1.98
绿化率：35%
项目地址：沙依巴克区黑龙江路碾子沟客运站原址
均价：约13500元/㎡
建筑类别：小高层、高层
主推户型：建筑面积约95㎡、130㎡、148㎡
交通：地铁2号线（距项目步行距离约400m）；公交52路、305路；BRT1号线
医疗：自治区中医院
教育：乌鲁木齐第二十二小、乌鲁木齐市第五中学
商业：德汇万达广场、七一酱园购物中心
远洋·红星天铂
容积率：2.8
绿化率：35%
项目地址：沙依巴克区宝山路600号
均价：约10500元/㎡
建筑类别：高层
主推户型：建筑面积约95㎡、105㎡、125㎡、136㎡
交通：地铁2号线（距项目步行距离约589m）；公交8路、36路、44路、51路、52路等
医疗：自治区中医院
教育：乌鲁木齐市第二十二小学、乌鲁木齐市第四十二小学
商业：德汇万达广场、友好百盛
乌鲁木齐地铁3号线一期项目，起点位于主城区南部的仓房沟，途经火车南站、长途客运站等大型客流集散点。
值得一提的是，3、4号线许多前期已开挖的车站已陆续封顶，其中4号线大多车站均已封顶，也为后续继续建设打下了坚实的基础。
地铁三号线
途径楼盘
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一三〇中站
绿城·明月兰庭
容积率：1.8
绿化率：35%
项目地址：乌鲁木齐市高新区长春北路130中学以北
均价：约9700元/㎡
建筑类别：高层、小高层
主推户型：建筑面积约110㎡、130㎡
交通：地铁3号线（距项目步行距离约490m）；公交507路、3001路、526路
医疗：新疆兵团医院（城北分院）
教育：乌鲁木齐第137小学（实验小学分校）、乌鲁木齐市第130中学
商业：高新万达广场、爱家购物
一三〇中站
中科·学府华庭
容积率：2.9
绿化率：35%
项目地址：新市区湖州路与兰溪街交汇处
均价：约10000元/㎡
建筑类别：高层
主推户型：建筑面积约96㎡、108㎡
交通：地铁3号线（距项目步行距离约454m）；公交3008路、3001路、526路等
医疗：新疆长安中医脑病医院（儿童院区）
教育：乌鲁木齐第137小学（实验小学分校）、乌鲁木齐市第130中学
商业：高新万达广场
粮校站
领地·天境云著
容积率：2.8
绿化率：35%
项目地址：新市区长春中路与杭州东街交汇处
均价：约9500元/㎡
建筑类别：高层
主推户型：建筑面积约116㎡、120㎡、128㎡
交通：地铁3号线（距项目步行距离约607m）；公交52路、54路、701路
医疗：空军医院、第五附属医院、新疆维吾尔自治区肿瘤医院
教育：乌鲁木齐市第四十四中学
商业：澳龙广场，新世界广场，友好时尚购物中心、星品汇、卡乐士YOHO广场
团结小区站
万科·锦荟里
容积率：2.24
绿化率：35%
项目地址：新市区长春路与河北路交汇处西北角
均价：约11500元/㎡
建筑类别：高层、小高层
主推户型：建筑面积约105㎡、129㎡
交通：地铁3号线（距项目步行距离约300m），地铁1号线（体育中心站）；公交506路、304路、701路
医疗：空军医院、第五附属医院、新疆维吾尔自治区肿瘤医院
教育：乌鲁木齐市第四十四中学
商业：澳龙广场，新世界广场，友好时尚购物中心、星品汇、卡乐士YOHO广场
河南东路站
中南·上悦城
容积率：2.7
绿化率：35%
项目地址：长沙路555号
均价：约12000元/㎡
建筑类别：高层、小高层
主推户型：建筑面积约96㎡、108㎡、118㎡
交通：地铁3号线（距项目步行距离约650m）；地铁1号线
医疗：新疆医科大第五附属医院、新疆维吾尔自治区肿瘤医院
教育：乌鲁木齐市第六十二小学、乌鲁木齐市第135小学、乌鲁木齐市第五十二中学
商业：汇嘉时代、新世界广场、澳龙广场、天津路一号街
万科华府里
容积率：2.8
绿化率：35%
项目地址：新市区鲤鱼山北路136号
均价：约11500元/㎡
建筑类别：高层、小高层
主推户型：建筑面积约95㎡、110㎡、125㎡
交通：地铁3号线（距项目步行距离约1200m）；公交56路、78路、157路等
医疗：自治区人民医院苏州路分院、新疆医科大第五附属医院、新疆维吾尔自治区肿瘤医院
教育：乌鲁木齐市第三十六小分校、华兵实验中学
商业：新世界广场、友好时尚购物中心、汇嘉时代广场、卡乐士 YOHO 广场
长春南路站
美居·大都会Meet
（效果图）
容积率：3.91
绿化率：35%
项目地址：新市区长春南路KL星品汇南侧
均价：约11500元/㎡
建筑类别：高层、小高层
主推户型：建筑面积约69㎡、86㎡、127㎡
交通：地铁3号线（距项目直线距离约240m）；公交157路、18路、27路等
医疗：自治区肿瘤医院、新疆医科大学第一附属医院、新疆医科大学第五附属医院、军区总医院等
教育：乌鲁木齐市第113中学
商业：自带约70万方商业、KL星品汇、美居商圈等
上城UPtown
容积率：2.5
绿化率：35%
项目地址：新市区天津南路与长春南路西二巷
均价：约11200元/㎡
建筑类别：高层
主推户型：建筑面积约105㎡、125㎡
（沙盘图）
交通：地铁3号线（距项目直线距离约445m）；公交157路、6401路、18路等
医疗：乌鲁木齐市第一人民医院、新疆医科大学第五附属医院等
教育：乌鲁木齐市第六十二小学
商业：天津路壹号街、美居商圈等
鲤鱼山站
融创·玖玺台
容积率：2.04
绿化率：35.5%
项目地址：新市区苏州路与银川路交汇处
均价：高层约9500元/㎡；洋房约14500元/㎡
建筑类别：高层、小高层、花园洋房
主推户型：建筑面积约105㎡、119㎡、127㎡
交通：地铁3号线（距项目步行距离约900m）；公交56路、101路、153路、304路等
医疗：自治区人民医院苏州路分院、新疆医科大学附属肿瘤医院
教育：乌鲁木齐市第五十六中学、乌鲁木齐文博实验学校
商业：小西沟商圈、铁路局商圈、美居商圈
中海·熙岸
容积率：2.1
绿化率：36%
项目地址：新市区苏州街与河滩辅道交汇处
均价：约9100元/㎡
建筑类别：高层、小高层
主推户型：建筑面积约115㎡、126㎡、85㎡
交通：地铁3号线（距项目步行距离约884m）；公交18路、19路、27路、45路等
医疗：自治区人民医院（苏州路分院）、新疆医科大学第一附属医院
教育：乌鲁木齐市第七十八中学、乌鲁木齐市第五十六中学
商业：小西沟商圈、铁路局商圈、美居商圈
碾子沟站
碧桂园·拾光里
远洋·红星天铂
此站为地铁二号线与三号线换乘点，楼盘信息未进行详细介绍，详情请看地铁二号线碾子沟站。
仓房沟站
领南清城
容积率：2.7
绿化率：41%
项目地址：沙依巴克区仓房沟路水泥厂街200号
均价：约6800元/㎡
建筑类别：高层
主推户型：建筑面积约138㎡、160㎡
交通：地铁3号线（距项目直线距离约1100m）；公交3路、21路、26路等
医疗：自治区中医医院
教育：乌鲁木齐市第四十七小学、乌鲁木齐市第八十九小学、乌鲁木齐市第十二中学
商业：德汇万达广场、七一酱园商超，友好商超
以上便是此次乌鲁木齐地铁房的全部资料，希望对你有所帮助。
说明：如有错误欢迎指正，也欢迎大家提建议。
不管怎么说，地铁的建设，
都将给乌鲁木齐今后的发展带来极大的助力，
至于沿线地铁盘未来的甚至空间如何，
还得看今后的发展。
让我们继续一起期待，
地铁2号线和3号线的好消息吧！
如果有什么问题，也欢迎在下方留言板进行留言哦，有最新消息小编也会第一时间告诉大家。
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