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浙江杭州,近700万买的房,吊顶比窗框都低!开发商说,没有问题

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小蚂蚁观天下 2021-11-24 11:17

最近,有不少业主反映,他们购买了杭州中海黄龙云起楼盘一楼的房子,当初他们买房时,就是看中了一楼的层高比其他楼层要高40公分。现在,房子临近交付,他们却发现,一楼的层高和其他楼层完全一样,甚至一楼的吊顶比窗框都低,看上去非常不美观。

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钟女士是杭州中海黄龙云起楼盘的业主,房子是去年5月份买的,139方,总价近700万。钟女士的房子位于一楼,她说,当初之所以选择一楼,是因为一楼层高有3.5米,其他楼层是3.1米。

可是现在,房子临近交付,钟女士发现,他们一楼的层高优势根本没有体现出来。

钟女士

实际只有2.8到2.85米,开发商为了方便统一装修,里面有一个40公分的夹层,不管是美观度还是我们的面积,都受损了。

钟女士说,虽然一楼的自然层高是3.5米,但是开发商在精装时,给一楼做了一个40公分的吊顶,使得他们一楼的实际使用层高和其他楼层完全一样,这让一楼业主都难以接受。

一楼业主 管先生

前期销售过程中,他们说可以有更高的一个层高,但是现在我们花钱购买了,这部分空间却没有了。而且,由于一楼的自然层高是3.5米,所以窗户要比其他楼层更高一些,可因为吊顶做得太占地方,把窗户都遮住了。

一楼业主 苏女士

非常难看,每个房间都是,顶端的窗框没有了,他们说窗帘装一下问题不大,这不是解决方案。 现在,一楼的业主都认为,开发商将一楼的吊顶做低,不仅失去了层高优势,还存在美观性的问题。

杭州中海黄龙云起楼盘客服部 邵经理

自然层高3.5米,这是建筑层高,其他楼层是3.1米,但是我交付的标准是按照样板房来做的,室内的净高和样板房是一样的,就是2.85米左右。 开发商表示,合同上标注的3.5米只是建筑的自然层高,他们实际交付的层高,没有问题。可是,这样一来,一楼的吊顶甚至低于窗框,这一点是否合理呢?

杭州中海黄龙云起楼盘客服部 邵经理

我们所有装修的空间感,是按照样板来的,具体的某一个部位肯定都是不一样的,因为户型,东边、中间到窗户的结构肯定都不一样的,我们现在说的不是结构的问题,是装修标准的问题。合理不合理不是我们个人去判断,每个人看的东西,看问题的角度都不一样。

一楼业主 管先生

不太认可邵经理的说法,因为从法律的角度,样板房就是作为参考标准。首先,我们拿到的房子,吊顶遮住了部分窗户;其次,在销售过程中,他并没有在我们参观样板房的时候告知我们这一点。 开发商方面表示,从合同的角度来说,他们是完全按照样板房的标准交付,不存在违约,但一楼的业主认为,吊顶低于窗框是明显的设计缺陷,应当提前告知。对此,双方仍在进一步协商当中。业主管先生表示,如果一直没有答复的话,他们可能考虑用法律途径维权。

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