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主要维权的问题
1.售楼部问题
2.绿化问题树和草的比例
3.电动车棚太少
4.电梯画车位线
5.篮球场规划
6.物业费收取是否合理。
7.塑胶跑道规划
8.地下车库漏水
等更多问题看下面文章！
一、关于售楼部售卖问题，销售期间置业顾问承诺12#（现售楼部）为教育机构业态，现以别墅形式出售，该楼栋若出售，该户业主是否会私自围合使用，将前后场绿化归为己有，根据现有规划要求，此区域属公共绿地，使用权归所有业主共有使用，请按销售时承诺调整为教育机构；
关于售楼部刚开始说要弄老年活动中心的 现在要卖了！
二、园林景观与销售承诺存在较大差异，具体问题：
1. 宣传中跑道为塑胶跑道，实际交付为彩色沥青（降配）
2. 效果图为石材/仿石铺装，现场为最为廉价的烧结砖（降配）
3. 效果图为中式园林风格，植物景观效果密实，现场为省成本多为草坪空间，植物稀拉，品种少，且树型较差，草坪斑驳，枯黄严重，地被露土严重；
绿化，宣传售卖与实际不符，属于欺诈消费者，现在的绿化我觉得大家可以一起养养牛羊了 都是绿草！
三、沙盘与实际效果不符，8#楼栋下现施工有非机动车停车棚，沙盘却为植物区；
四、地库多处存在漏水现象；
五、门窗型材配置清单为铝合金，现场为铸铁材质，存在生锈现象；
合同要求铝合金窗户，现在里面有个铁窗，违法合同，不管是不是消防要求，我们合同在前，也没有提前告知，属于欺骗行为！
消房规定要每户一个防火窗，但是没有规定说非铁或钢制，防火窗也有更高强度的铝合金。
六、A1与A3户型，原图纸为隔墙，现场为承重墙。
七：全款发票问题；
八：停车位规划问题！
进出口多设了车位，严重影响消防出口！连廊不能装安全网，因消防要求，车库安全道设置车库堵死路，就不是消防要求？
九：九栋大裂缝问题
这个是6号楼屋顶开裂部分照片，这个楼整个楼顶很严重的开裂！
十：燃气要我们自己开户的问题！
天然气管完成室内的，现在只铺到室外！还有燃气开户费，国家规定都不收费，东投说要交2000开户费！
万人居住小区连廊没有防盗网，业主都不放心小孩安全！
乳胶漆脱落！
以前说有摄像头，现在有人问过都没有，销售讲的全天候360无死角的摄像头，现在摄像头哪里去了！
沙盘九栋有路口下地下室，现在没有路口
样板房开裂漏水
各种裂缝！
业主关心：送的是人防车位 我们就关心我们花钱买的车位跟人防车位有什么不同 有没有产权？
开发商送的是人防车位，也就是小区的人防通道
人防通道是用来给群众避难的，是不能买卖的，但是也不属于开发商，是属于国家的，说好听点才说送，人防车位使用年限是20年！
2栋的西边电梯故障，电梯有异响，业主很担心！
来源：追宁都
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