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7999元/㎡起带车位使用权!兵团二中旁!乌鲁木齐经开区首个带恒温泳池的项目,真的值得买吗?

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乌鲁木齐房市 2021-11-21 03:45

在“江浙沪退出下雪群聊”话题霸榜微博热搜时,乌鲁木齐用一场大雪正式启幕了冬天。

北方下雪真的让南方人狠狠羡慕住了,不少南方人都在呼喊什么时候能体验一下北方人的快乐。

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(图片来源于网络)

而在这个冬天,小编也是一把子的难过住了,因为没有炸鸡啤酒,更没有拥有超能力的都敏俊xi。

但素!

实力宠粉的小编听到了后台许多旁友的连环三问:一奇聊房栏目去哪里了?什么时候再出看房日记?2021年的尾巴,我还能等到一篇看房日记吗?

于是,现在小编带着最新一期的看房日记回来了!

在天山区、水磨沟区等老城区备受追捧,新市区成为众多开发商竞相追逐之地时,经开区早已悄悄的开始了它的崛起。

(经开区实拍图 图片来源于网络)

像每个刚开发的新城区一样,经开区被说的最多的还是人气,人气,人气!

然而,随着交通规划的一步步落地,经开区带给人的距离感在逐渐减弱。

就比如,此次小编来到经开区的探盘地点,开车从新市区北京南路前往也不过是20几分钟。

何况,高铁的到来,更是为经开区的发展增添了有力筹码。

经开区早已变了,它突出的又不仅是交通的变化。

这一点在我们此次探盘的项目上体现得淋漓尽致,话不多说,我们直接将视线转移到万田·金樽府。

而这一次为什么是万田·金樽府?

因为在今年,此项目背后的开发商简直不要太火。像今年引得众多新疆人打卡,刷屏抖音、朋友圈等各种是社交媒体的阿唛龙幻想乐园,便是由深耕新疆21载的新疆金茂集团-万田品牌所建造的。

因此,我们也想看看这列于新疆TOP品牌10强的房企,背后到底有着怎样的“硬实力”?

项目介绍

项目详情

踩盘项目:万田·金樽府

踩盘地点:项目位于经济开发高铁新区华山街939

踩盘时间:2021年11月17日

交付时间:预计2023年9月

装修情况:毛坯交付

均价:7999元/㎡(带车位使用权 一房一价)

户型面积:建筑面积约101㎡、119㎡、128㎡、130㎡

项目业态分布:高层、洋房、商业综合体、幼儿园、业主会所

项目亮点

1. 临近兵团二中经开区分校,已具备浓厚的教育居住氛围

2. 经开区二期首个新中式美学建筑,回归中国文化的生活方式

3. 经开区首个配备游泳池会所的项目,地下负一层恒温游泳池,全年四季畅游

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1

区位 配套

项目位于经济开发高铁新区华山街939号,处于经开核心区及经开中央生活区双核心,直行一公里便可进入高铁核心圈,从项目出发,沿庐山街向东行至北环高架路便可到达新市区,从项目出发,沿庐山街向南行至维泰南路便可到达经开区核心位置。

(万田·金樽府项目区位图)

交通:有72路、5032路、203路、311路、536A路、D005路、98路等多条公交线路,距离地铁2号线约700米。

同时,项目周边已形成了成熟的三横四纵交通路网,可便捷的通往全城。毗邻高铁站、飞机场,为出行提供了很大的方便。

(乌鲁木齐高铁站夜景图)

商业:经开万达广场、海鸿国际、友好时尚购物城、宝能城、商业自带综合体

现在看来, 项目周边3公里内配套还是比较齐全的,同时资源方面也基本上覆盖了吃喝玩乐、娱乐休闲等,实现未来业主们的全方位居住生活需求。

(经开万达广场实拍图 图片来源于网络)

医院:乌鲁木齐国际医院,三级综合医院,拥有着乌鲁木齐比较优质的医疗资源,在医疗技术、医疗服务等方面,都是质量比较高,口碑比较好的。

(乌鲁木齐国际医院实拍图 图片来源于网络)

教育:临近兵团二中经开区分校

据置业顾问介绍, 兵团二中经开区分校就位于项目西侧约1.2km,为九年一贯制学校,现小学部已经封顶,10月份校区便建设完毕,预计明年开始招生。

(兵团二中经开区分校 示意图)

同时,项目北侧规划有26亩教育综合体,再配有区域内优秀的教育体系,这样看来,孩子未来的成长环境一定是值得期待的。

公园:大小绿谷公园、经开区文体中心

大小绿谷内空气清新,居民可以在这里散步游园、休闲健身,可以说是好不惬意。

(乌鲁木齐大小绿谷 实景图)

2

园林 游泳池

作为经开区二期少见的新中式风格社区,小编今天也是要实地感受一把:

进入万田·金樽府,便已经感受到中式园林的气韵和典雅,入眼的便是沿袭了中国传统礼制的门户形象。

再往里走,就是园林回廊,两侧的灰色石墙上分别用烫金色刻了古诗,左侧是小编最爱的诗人李白所写的《将进酒》,整体的大气磅礴感扑面而来。

沿着“回”形走廊继续往里走,园林之内做到了一步一景,曲径通幽,树阵排布、时花绿植、草堂长桥……

继续往里走,小编看见的是腾空而起的马雕塑,身姿矫健。

置业顾问解释道:这是根据著名艺术家李毓明的画作所设计的艺术景观——天马饮水图。因为现在正值冬季,雕塑下的台基并未注水,否则所呈现的效果十分磅礴壮观。

到现在,小编才是真正来到了营销中心的门前,阳光洒在门匾上“金樽府”三个大字,还是显得非常带感的。

来到营销中心的内部,整个也是新中式的风格,据置业顾问介绍,项目未来的建筑格局便是采用五进院落的空间序列,让业主归家能有满满的仪式感和尊贵感。

金樽府项目还有3个吸引小编眼球的亮点:

首先,金樽府在营销中心负一层打造了恒温泳池。现在能看到,也是有不少人已经在此游泳,还是非常欢畅的。而且更衣室、淋浴间等也配备的很齐全。

其次,金樽府分A,B,C三个地块开发,现在所开发的为A地块,以高层为主,在售户型建筑面积约101-130㎡。

最后,置业顾问也告诉小编,项目预计将在今年冬季停工前便力保封顶,留下更多的时间去打造园林和绿化。

小编相信未来居住于此的业主们,将永不会失去对于美好生活的追求。

3

户型产品力

万田·金樽府在户型设计上有建筑面积约101㎡、建筑面积约109㎡和建筑面积约128㎡、建筑面积约130㎡的户型可选。

实地参观过样板间以后,我们选取了以下几个户型为大家介绍:

01

建筑面积约101㎡

建筑面积约101㎡的户型,三室两厅一卫,三口之家在这里生活,完全可以享受到生活的温馨如意。

(建筑面积约101㎡户型图)

进入房内,映入眼帘的就是家庭生活中最重要的场所,餐厅与客厅位置相连,使得空间更加开阔,在未来入住后,可以更合理的摆放家具。

但小编觉得此户型也有一个不足之处,主卧空间稍微有些小,卧室朝向也并不是大众一般印象中的正西南角的位置,位于的是偏向中间的位置。担心的是,如果有人在客厅看电视会不会影响主卧的人休息。

02

建筑面积约119㎡

建筑面积约119㎡的户型,三室两厅两卫,作为家庭改善置业来说是一个优选。

房子是南北通透的格局,阳光能够照射到餐厅的位置,室内整体的采光面会比较大,也就是说室内非常敞亮。

同时采用大长厅设计,整体横向面宽达到10.4米,纵向进深最深处也只有9.6米,未来家里亲朋好友聚餐,空间不会拥挤。

看户型怎么可能不看卧室呢,首先,主卧舒适度特别高,空间大可以放加大双人床,南面还带有飘窗,还配套有独立的衣帽间和卫生间。

小编也主要看了两个南向卧室,空间并不是很大。

03

建筑面积约128㎡

建筑面积约128㎡的户型,三室两厅两卫,主要目的在于提升家庭生活的舒适度。

小编一进门,便是一个东西朝向的大横厅客厅,给人的感觉就是,空间特别宽敞舒适,在这里跟好友聚餐,孩子玩耍都没有问题。

进入主卧,阳光洒满了整个房间,空间非常大,一个人独享宽敞舒适,还配套独立的卫浴。不得不提的是,此户型拥有两个独立卫浴,对于小编这种合租人群,每天都要跟室友争抢卫生间的人来说,简直不要太爱。

而且小编还发现了一个小细节,就是每一个房间都不是门对门,而是错开的,这样不仅避免尴尬还十分方便。

小编看法

1. 近两年,经开区二期算是乌鲁木齐大热板块,也有兵团二中经开区分校的落地,小编也预计在未来2-3年,这里会有很大的发展,但是,不得不说目前该项目距离老城区有一定的距离,如果是在城北或者老城区上班且自己无车的情况下,这时候就需要多多考虑一下。

2.针对改善人群来说,万田·金樽府不失为一个好的选择。小编实探了园林景观后,觉得还是十分符合改善群体的审美风格,园林舒适度也很高,也很有礼序和中华文化底蕴感。

3. 一到冬天,因为室外的寒冷,很多运动都无法进行,尤其是游泳。万田·金樽府为经开区首个配备游泳池会所的项目,且为恒温泳池,全年都可畅游,对于注重健康的人群来说,是一个惊喜。

END

总的来说,看好经开区未来发展,想要在此生活的刚改群体,选择于万田·金樽府是一个不错的选择。

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