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未来房价如葱了,那些在大城市买房的人该怎么办?积蓄打水漂了吗?

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庞明说房 2021-11-18 00:07

在十多年间,我国的房价上涨了几番,真可谓是是一路高歌猛进,很是彪悍。而投资房地产的炒房客们,一个个盘满钵满。

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也算是物极必反,今年以来,我国的房价在宏观调控政策不断打压之下,开始进入稳中有降的发展态势,毕竟“住房不炒”,回归房子的本来面目,才是社会的正义呼声。

一方面,随着年底临近,开发商纷纷开始降价变现。与此同时,炒房客在房产税的威逼之下,也开始套现离市。在综合的社会氛围之下,房价一路下滑已经成为大多数城市一条亮丽的风景线。

房价如葱,这是当年马云的一个预言,很难说这位大咖是站在百姓的立场上说话。当然,对于马云来说,高昂的房价大概在他的眼里,如同大葱,也未可知。但无论如何,房价下跌对于百姓来说,终归是件好事。

于是问题来了,那些原先在大城市买房子的人往下该怎么办?原先的投资难道真的打水漂了吗?其实并没有这样简单。

在理论上,房价如葱这个论调是站不住脚的,只不过房价回归理性倒是时代的要求,社会的呐喊。事实上,炒房客躺赚毕竟是昙花一现,终究是走不远的。因此上现在的房价一路走低,并没有进入探底阶段。换句话说,对于三四线城市来说,房价下跌还会继续下去。

国家对房地产的期望是稳定发展,毕竟一个健康的楼市才是社会所需要的。这一方面是房地产在国民经济中的地位所决定,再一个,良好的住房体系关乎民生的走向。

就价值规律而言,房价远远偏离变动区间是非常危险的,但是房价一泻千里也是国家不愿意见到的,因为这会沉重打击整体经济,是导致经济危机的罪魁祸首。因此上政府会把房价这匹野马,牢牢地掌握在可控范围。从这个意义上来说,房价不可能一味地上涨,也不可能一味地下跌。

在共同富裕的指导思想之下,并不是杀富济贫,而是大家站在一个起跑线上共同发展。这就给很多的业主们吃一颗定心丸,你的房子只要是用来住的,就不会变得一文不值。

这也就是说,你买的房子依旧会实现自己本来的价值,不会出现马云所谓的白菜价,而这也是不现实的。但是作为炒房客,难问题就稍微严峻一些,因为房产税的来临,将会有一笔不菲的支出。问题更在于,这个额外的支出不能被转移到租房客身上,因为二手房市场还有一套制度在管控。

至于未来财富的保值增值,绝不可以仅仅停留在买房子这个层面,这也是大势所趋。因此财富的保值,一方面可以放在银行,这样国家可以调动的现金流就会很充裕,很多的实体就会满血回归。再一个方面,实现财富的增值,才是我们要考虑的问题。

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