最近三个月，关于未来房地产市场发展趋势充满了各种猜测。一部分人认为，楼市调控政策已经见底，市场将会逐渐回暖！一部分购房者依然认为，虽然政策调控已经见底，但是房价还未见底，楼市依然会在相当长的一段时间内不容乐观！至此，全国楼市走向忽然变得扑朔迷离。
那么，兰州楼市近几月的表现如何呢？
据了解，8月兰州新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%,同比上涨5.9%，二手住宅销售价格环比下跌0.1%，同比上涨4.2%，这是近一年内，兰州新房价格首次下跌。
9月兰州新建商品住房销售价格环比下降0.3%，同比上涨5.1%。二手房价格环比下跌0.3%，同比上涨3.4%。新房和二手房价格持续下跌，且跌幅较大！
10月兰州新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，同比涨幅4.5%，二手房销售价格环比下降0.4%，同比涨幅2.6%。新房价格跌幅减少，二手房下跌幅度持续增大！
而且，通过查看兰州市存量房交易监管平台发布的2021年二手房挂牌房源信息（非兰州所有二手房挂牌房源），发现二手房挂牌量呈逐月递增趋势。十月份达到最高450套房源。这表明大部分二手房有价无市，卖不动！抛售房产的人逐月递增，而买房的人观望情绪越来越浓！
此外，由易居企业集团、上海易居房地产研究院、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示，2021年10月，中国城市租赁价格指数为1033.3点，环比下跌0.57%，同比跌幅0.71%。兰州租赁价格指数环比下跌1%，同比下跌5.26%。同比跌幅在35个检测城市中，跌幅最大！这进一步说明兰州租赁市场整体处于降温态势之中。
10月兰州新房、二手房、住房租赁价格统统下降，二手房挂牌量递增，这在某种程度上传递一个信号，房子的金融属性在逐渐降低，居住属性逐渐被提升！通过房产投资获得资产升值的机会将越来越少！对于房企来说，将会迎来行业内的大洗盘！2021年买房，最考验购房者的大局观、眼光。选对房企、选对房子才不至于在未来一段时间懊悔和懊恼！