如果要挑选一个常州楼市里最近两年最为火热的板块，高铁新城绝对榜上有名。
从概念初次发布，到如今不断更新的政策、规划、地价利好，都在预示着：高铁新城将成为常州最高不可攀的城市副中心之一，也将成为一方投资热土！
Part 1
2020年3月13日，常州高铁新城建设指挥部正式挂牌。
官方明确未来将会把新龙商务区将打造成为常州城市新中心，长三角的中轴新支点，常州经济的产业新高地，最宜居的智慧生态城！
在2020年4月发布的《常州高铁新城规划设计》中，就对高铁新城高质量开发建设和整体的功能布局、空间结构等做了明确规定。
1、规划范围：
高铁新城总体规划设计范围东至江阴界、南至黄河路、西至玉龙路，北至S122省道，总用地面积约56平方公里。
2、项目内容及要求：
（1）、宏观层面的主要任务为对常州高铁新城的发展方向、功能定位、空间特色等进行研究与优化，超前谋划中远期发展用地，借鉴德国先进城市建设发展理念，构建具有常州高铁新城独特风格的高质量国际化城区。
（2）、微观层面的主要任务为深化常州高铁新城核心区城市设计，“一核一心”规划范围需达到修建性详细规划的深度，重点研究地标性建筑、地标性建筑与周边建筑群体的功能、形态等内容。
经过多年的开发，新龙板块的规划正日益完善，目前板块内的基建飞速发展！
2020年9月，高铁新城建设指挥部按照“统一规划、分步实施”的总体要求和“一年打好基础、三年基本成形、五年展现风貌”的工作部署。
成功完成56平方公里总体规划和10平方公里核心区城市设计，规划设计方案已顺利通过专家论证和市委常委会审查。
1、基建进度不断加快！
目前，板块内人才广场、新桥大厦、新龙湖公园、常工院新校区、新北四院、新桥商业广场等项目已经投入使用！
两馆两中心（档案馆、规划馆、行政服务中心、社会管理中心）及总部经济区的多个项目正在施工中。
2、六位一体交通区域
交通方面，有长江常州港、沪蓉高速、江宜高速、奔牛国际机场、京沪高铁常州北站、地铁1号线、常泰过江通道。是全国少有的六位一体的交通区域。
3、名校陆续落地，教育资源雄厚！
教育资源上有常州外国语学校、北郊高中等名校迁入，新龙实验学校已经投入建设，预计2022年8月开学，前段时间新龙小学规划效果图也已曝光，利好正在逐步兑现。
新龙小学效果图▼
新龙实验学校效果图▼
除此之外，目前高铁新城正在新建的学校有：常州市龙城高级中学（省常中新北分校）、龙城初级中学、新龙实验学校、常州外国语附属小学以及碧桂园、云峰和碧玥和鸣等地块配建幼儿园。
除此之外，东南大学附属中学、天合国际学校，新桥中学、新桥实验小学、新桥第二实验小学，以及常工院新北院区、旅游学校、旅游商贸职业技术学校、北郊中学等都是高铁新城的优质教育资源，学府氛围浓厚。
4.未来区域内可实现集中供冷供热
有别于其他板块，新龙板块的新建商品房项目未来将实现集中供冷供热（精装项目已确定，毛坯项目待定）。待能源系统全面建成后，可覆盖板块内6平方公里及周边约469万平方米的各类建筑。
5.投资约2000万的智汇公园预计今年11月投用
智汇公园总投资约2000万，占地面积约1.5万㎡，是高铁新城首个地上公园设计与地下公园开发、中水能源利用相结合的地标公园。
另外，常州第四人民医院、新龙湖音乐公园、高铁生态公园、新龙生态林、5星级酒店……每一个配套单拎出来，都是一大亮点。
Part 2
一个板块的发展的如何，从它的活跃度就能看出来，近年以来，关于高铁新城的利好新闻就接连不断！
1、正式对标苏高新，引入教育、医疗等重要资源！
4月26日下午，常州高新区启动“对标一流、争先进位”活动，瞄准苏州高新区（虎丘区），力争通过3年的不懈努力，推动全区经济质效再上台阶！
而在常州市人民政府网近日发布的《常州高铁新城规划设计》采购项目内容中更明确表示，将高铁新城作为常州市重点建设工程，集全市之力来抓！
2、总投资239亿元，21个重点项目落户高新区！
2020年3月18日上午，常州高新区2020年首批重点项目集中签约，共有21个项目签约落户高新区，包括：摩天双子楼、“月亮船”丝绸之路海洋馆特色文旅项目、沙特国家展示馆....总投资239亿元！
3.总投资55亿！高铁新城地标商业体星耀city9月正式开工
项目位于乐山路、新桥大街以南、仁和路以西、明勋西路以北，总投资达到45亿，占地面积115亩，总建面约为54万㎡。
项目整体将打造包含5A甲级办公写字楼、国际特色主题购物中心、五星级商务酒店为一体的智慧、生态、活力、共享的金融聚集区。
目标成为高铁新城金融商务中心的新地标。
常州高铁新城的核心区未来将形成“七星高照”特色景观，与“高山流水”创智门、地标双子塔、高铁北站站城综合体等共同形成环抱新龙湖的最美天际线。
4.创智大厦地基挖坑，计划近期开工
据常州高铁新城迷爆料，总建筑面积6万㎡的创智大厦已经挖坑，或许很快，一座全新的高楼就要呈现在我们眼前了。
创智大厦作为一个高端写字楼主要聚焦服务创新型智造行业客群，致力于打造成为智造链企业策源地，推动周边区域现代智造业升级发展。
值得一提的是，项目楼顶还规划了超一千㎡的健身中心，囊括“空中网球场”等运动场所，非常有创意。
Part 3
与其他板块不同，以目前规划展现出来的城市界面，高铁新城绝对是首屈一指的。
整个高铁新城将围绕“联系生活”、“联系生态”、“联系轨道交通”、“联系智能”等品质建设。
2021年4月，新北区人民政府网站公示了《常州市新北区人民政府关于印发常州市新北区2021年城乡建设项目计划目录的通知》，介绍了新北区今年的整体建设情况，信息量爆表。
2021年内高铁新城板块预计开工建设项目一览
划重点：
1.玉龙路以东、浏阳路以北、北海路以南、通江路以西区域稳步推进拆迁和土地收整工作；
2.龙江路高架优化改进。
划重点：
1.新龙湖国际金融广场开发建设，打造高铁新城金融商务中心；
2.国际人才广场的开发建设。
划重点：
1.体育、艺术等相关场馆的前期开发建设工作。
划重点：
1.50万㎡的常州国际会议会展中心前期项目开发建设工作；
2.新龙国际商务区范围内的拆迁、土地收整工作。
划重点：
1.新龙国际商务区的核心路网交通完善工程；
2.高铁新城板块内1号线周边景观提升工程。
划重点：
1.高铁新城核心区域的绿化景观提升工作；
2.部分区域的安置房建设工作。
划重点：
1.高铁新城“两馆两中心”工程，预计年内完工；
2.常工院二期前期开发建设工作；
3.龙城高级中学（省常中新北分校）的建设工作。
划重点：
1.九年一贯制的新龙实验学校开发建设，预计2022年8月完工；
2.三井第二实验小学的开发建设，预计2023年6月完工；
3.第一人民医院新北院区，总建面8.5万㎡，设700床，预计2023年底完工。
写在最后：
在这样的利好推进之下，高铁新城板块内的在售项目去化速度也相当火热，也带来了水涨船高的地价。
目前板块内仅碧桂园碧玥和鸣和雅居乐熙悦府余房在售，所剩房源数量也不多，碧桂园壹号天禧也仅有商办产品在售。
2020年，处于高铁新城的外环龙虎塘板块出让了一宗宅地，成交楼面价11582元/㎡，也就是目前的桃溪院子。
2021年，新桥高中东南侧地块挂牌出让，成交楼面价12458元/㎡，一举将高铁新城板块地价带入全新纪元。
根据土地储备情况，未来核心区还会有旅游商贸西侧地块、新桥高中东侧地块亟待出让，地价还有刷新的可能。
三幅万元地入市，加上利好叠加，高铁新城依然还会是常州的置业热门板块。