房产一直都是我国家庭资产组合中最重要的部分，在家庭总资产中占比70%，这也看出房产对于我国居民的重要性可想而知。我国有14亿人口，商品房数量够35亿人居住，按理说商品房已经属于供过于求了，房价应该会适度降低，符合居民收入水平才对，然而并非如此，我国房价之高在全球高居首位，动辄7万-8万/平方米的房价让众多刚需购房者望而却步，摇头叹息。
但是最近关于买房，楼市却有“好消息”传来。在河北省的夏垫镇，一位楼市知情人士告诉记者：“夏垫镇的一些楼盘可以零首付或者分期首付购买的消息已经出来一个月了，房子却依然卖不动。”随后，记者通过夏垫镇一处售楼部的销售人员那里了解到，现在房子首付只要15%就可以了。而像这处售楼部这样低首付甚至零首付的房地产公司并不止这一家，还有合生长安帝景、路径公园上城等售楼部都有“零首付”和“分期首付”的售房措施，虽然，购房措施已经看起来如此亲民接地气了，但是成交量依然很可怜。
而除了河北夏垫镇的楼市低迷以外，还有燕郊的楼市也同样低迷，今年10月份，燕郊新房网签仅100余套，二手房因为不限购，成交量在400套左右，但是与7月份的成交量4000多套相比，燕郊的10月份二手房成交量实在是惨淡无比。而为了能够提高成交量各个房地产公司也是手段净出，有“买房就送装修送车位”，“零首付、分期首付购房”等购房优惠促销活动。
那么，为什么会出现这样的卖房现象呢？
2017年河北廊坊发布“7.30”限购政策后，北三县楼市降价严重，香河、大厂等地区的楼市下跌了将近一半，为了刺激楼市行情，一些房地产公司就推出了上面说的各种促销活动，但是所谓“零首付”和“分期首付”是房地产公司的违规操作，一旦被查出来，购房者可能会被要求提前还款，并且个人征信也将会受到影响，希望各位购房者看到这类广告语，不要以为是机遇就盲目购房。
虽然上述的各种购房乱象是开发商的违规操作，但是也可以看出，楼市低迷，房地产已经进入买方市场已成事实。
根据安居客数据显示，三河市11月新房均价19909元/平方米 ，环比上月增长 3.69%；二手房均价17815元/平方米，环比上月下跌0.14% ，同比去年同期下跌0.43%。其中大厂11月份新房均价14823元/平方米，环比上月持平；二手房均价14326 元/平方米，环比上月下跌 0.27% ，同比去年同期上涨1.37% 。香河11月新房均价11211元/平方米，环比上月下降 0.49%；二手房均价9737元/平方米，环比上月下跌0.88% ，同比去年同期下跌10.49% 。
公开资料显示，2016年-2017年上半年，北三县房地产市场一片大好景象，三河、大厂、香河一年多时间房价累计上涨80.45%、130.14%、115.46%，三河房价更是突破2万元/平方米大关。2017年3月房地产调控政策渐起，北三县楼市直线下跌，部分区域房价下跌过半。比如曾经以2.5万元/平方米出售的香河富力新城，今年清明期间推出特价房单价仅8000元/平方米，且买房就送车位。
对于楼市开始持续走低，楼市从卖房市场转为买方市场是不争的事实，房地产去泡化开始，而小编也相信，房价实现稳着陆，人人买得起房，人人有房住将不再是奢望！