每个时代都有适应潮流的行业，过去上万元一个的大哥大，早已淹没在历史的潮流中。小汽车也走入了寻常百姓家。我们走在大街小巷，经常可以看到旺铺转租的公告。不得不说，随着互联网经济的发展，电商产业越来越兴盛，每年的电商销售规模创新高也向人们展示着网络经济时代的魅力。
年轻人买东西喜欢网购可以理解，因为网络上包罗万象，各种各样的商品都可以找到，而且现在退货也很方便，还能送货到家，受此影响，不少实体店的生意越来越差，有些店铺直接关门歇业，而在一些地段不好的门面，经常每隔几个月就会有商家退出。
实际上，除了电子商务的发展对实体经济产生冲击外，房价的上涨对线下店铺的经营也会产生冲击。从2000年到2020年，不少城市的房价上涨了四五倍，房租也水涨船高，经营者的成本也提高了。除去房租、水电、物业费，想要维持正常经营就要提高利润，所以实体店的商品价格往往比网上的高，这样一来顾客就更加不愿意买线下的商品了。
过去，人们习惯去店里面买服装和百货。但是随着电商对实体经济的冲击，许多线下的服装店纷纷缩减规模，要么减少租赁面积，要么转战网络，有的已经关门歇业了，但是有三个行业的店铺在大街上越来越多，他们分别是餐饮业，药店和蔬菜生鲜店铺。难道电商和租金的上涨对这些行业影响很小吗？让我们来看一看，为什么这三个行业依然能够活得比较好。
第一，药店越来越多。
这两年受到疫情的影响，人们对健康的关注度越来越高了，走在大街上，许多人都自觉戴起了口罩。过去，不少人在头疼脑热的时候喜欢硬扛，但是随着人们收入水平的提高，买一些保养品和提高身体免疫力的药品已经习以为常。
而且在线下买药有一个好处就是，可以使用医保卡，所以在药房里面买药的事是网络买药无法取代的。而且买药这件事是和身体健康密切相关的，许多人不会拿自己的身体健康开玩笑，对于买药这件事，大多数人会选择连锁药店，线下药店相比网络药店，更加具有信赖感。
第二，蔬菜生鲜店铺。
在实体店买蔬菜生鲜，相比网络买菜有两大好处，第一是时效性更强。很多中老年人已经形成了每天起早去赶集的习惯，每天早上去菜市场买菜，买到的菜是比较新鲜的，但是如果你在网上买菜，大多是第1天订，第2天才能送到。第二，蔬菜店铺是老年人的最爱，新鲜蔬菜运过来，每天都能吸引不少老年人购买，而许多老年人并不习惯用手机网购，在实体店买菜对一些视力不好、不习惯用手机购物的老年人来说更加友好。
另外，很多蔬菜市场的租金并不像高端服装店的租金那么高，现在做蔬菜生意的利润也是可观的，两元钱的蔬菜批发进来，卖价可以达到六七元以上。
第三，餐饮店铺。
实体经济和网络经济是互补的关系，虽然现在不少年轻人可以点外卖，但是外卖也要依赖于线下的实体餐馆。服装和鞋子都可以邮寄，但是餐饮业还是要依赖于实体经济的。而且像婚宴和大型会议用餐等餐饮需求是网络经济无法取代的。所以，就算实体经济会受到电子商务的冲击，餐饮门面还是需要依赖实体的店铺。
现在大街上不少实体店生意不太好，甚至一些地段比较好的街边，也有不少门面招租的告示，这和年轻人的消费习惯改变有关，但是就算市场经济环境变化，也有三个行业的店铺能维持较好的经营状态，分别是药店，蔬菜生鲜店铺和餐饮店铺。
蔬菜生鲜店铺是中老年人的最爱。餐饮业能得到发展，是因为吃饭是刚需，而且网上的外卖也要依赖于线下的实体店铺。药店得到发展，主要是因为人们对健康越来越重视，人们有小毛病不用去医院，靠药店就能解决。