在房产买卖过程中新房和二手房会有这四金：定金、订金、认筹金、诚意金，它们分别有什么作用呢？买房一定要了解
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定金这个定金是最要注意的，它是有法律效应的，具有保证金的作用。如果付订金方违约，无权要求返还定金。如果收定金方违约，要双倍返还定金。规定定金数额不得超过合同总额的20%。如果你买房或做生意交的是这个定金，正常情况那就是不能反悔了，所以交的时候请考虑清楚。
订金这个订金是没有法律效应的，只是代表有意向预付款的意思，双方都可以反悔不履约，不履约的话只要全额返还订金，没有其他责任。如果你买房或做生意交的是这个订金，那么你有反悔权力卖家同样也有反悔权力。所以不管买房还是做生意真的看好不犹豫了一定要用“定金”，如果还想考虑犹豫那就选则这个“订金”。
打开网易新闻 查看更多图片新房认筹金现在很多开发商在开盘前会先收取一个认筹金，这个认筹金是为了有买房资格，人丑的客户可以开盘优先选房。但这个认筹金是没有法律效应的，是属于开发商和购房人的个人约定，如果购房人没有选房或者没有选中，开发商需要如数返还。
诚意金诚意金在二手房交易中常见，一般是购房者看好房缴纳一小部分诚意金，中介从而向房东谈房价或其他事宜。在法律上是没有诚意金这一说法的，属于当事人自发行为，如果没谈成要如数返还。如果你买房要交诚意金时，最好是让中介出一个诚意金退还事宜的书面协议。
买房少踩坑定、订要分清。