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楼市再下“猛药”,强信号出现,炒房者可能“为国接盘”?

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老李爱唠叨 2021-11-13 00:10

房地产行业成为国家重点调控的行业,为了驱离这些炒房者出局,并且把他们手中的房“逼”出来,政策接二连三出台。包括收紧开发商的融资渠道,增加房贷利率,实行百城监控等等,目的都是为了让房价保持平稳,不要出现异动。

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尤其到下半年开始,楼市信号进一步明显,中国的购房者出现了“断层”,炒房者将可能“为国接盘”。房住不炒依旧是未来两年持续不变的政策,炒房者的机会越来越少,一些还在坚持认为房价还会涨的人,在一段时间遇冷后,逐渐也失去了信心。

有一份调查问卷中指出,现在人们的购房意愿是在不断降低的。有56.9%的人认为,未来国家会通过政策调控抑制房价上涨,楼市回调预期在增加,房住不炒的政策还是深入人心。

此外,购房者打算买房的时间在拉长。有接近63.3%的人选择观望,只有12.9%的人在3个月内有买房的打算。一方面,随着购房成本以及生活压力的增加,而不得不拉长购房时间,另一方面,人们买房的意愿在不断降低,很多人并不急于买房。这就表明,未来人们买房的需求是比较乏力的。

也有人表示,这些原因都是次要问题,最主要的问题是,高房价把中国买房人的钱都掏空了,谁也不会一直有钱去买房。大量的资金流入到房地产市场,但这些钱想要再释放出来难上加难,对于国内人来说,投资渠道相对较窄,唯一抵抗通货膨胀的办法就是买房。

如今房地产市场开始严格调控,房价虽然稳住了,但是接盘的人越来越少,这就导致房子有价无市,之前花大笔钱买房的人,现在出不来了。也就是说买了房的人没钱,没买房的也没钱。

就在2018年上半年,各地抢房潮出现,各路游资都涌入房地产,房价进入最后一波后劲,炒房者本打算价格炒高,抛完就走,让刚需者接盘。但是后来有不少专家出来鼓吹货币贬值,存钱不如存房,再不买就晚了。

果然晚了,只是出来晚了,到了去年下半年,开发商嗅到调控先机,抢先推出降价潮,抢在政策落地之前把现金流收回来。这时炒房者已经是亏了,不过大量人还在指望,调控一波过去后,房价会反弹更厉害,但是越到后面越茫然,直到今年年中,调控又加码了。

其实这一点早就能料到,去年国家首次把棚改政策收紧,这就意味着不会再有大量资金涌入市场,可是很多炒房者还在“装睡”,不想承认这一点。他们认为,棚改只是很小的一点,影响不要全国买房者的需求。但是地产商开发了这么多年是有经验的,棚改都不改了,库存该清也都清了,未来房子只会越来越多,谁还会为一套房去抢?

这只是管中窥豹,更大的变局还在后面,融资渠道的收紧,房企的倒闭,都意味着房地产行业不需要那么多地产商了。房子已经足够中国人住了,你们这些炒房者该懂得见好就收了,红利捡了这么多年,也该收手了,现在再接盘,无疑是“为国接盘”。

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