今年下半年，连云港的土地市场，出乎意料的平静！
自6月份海州区海连东路南、体育局地块西（兴业公寓）拍出楼面价10698元/㎡的地王之后，市区竟很长一段时间没有地块上新。
直到上个月，高新区花果山大道东两宗新地挂牌，——LTC2021-05、06#地块起拍楼面价突破8000元/㎡，甚至还头一次出现了限价规则。
当时网络上各种猜想，很多人认为这两块地会拍出高价，甚至带动周边房价的上涨。可最终结果让人大跌眼镜——两块地全部以低价成交，且是国企兜底！
难道连云港的土地市场就这么凉了？市场本就变幻无常，一两次土拍结果并没有太大的说服力。但就目前来看，土地“上新”的步伐，并未停止！
就在今天，高新区又有2幅地块挂牌，位于花果山大道东，迎曙路南，紧邻上次成功出让的05#、06#地块。
LTC2021-09#地块
地块位于海州区花果山大道东、迎曙路南，为商住用地，起始楼面价7478元/㎡，上限楼面价11205元/㎡。虽然起始楼面价较同区域其他三宗地块略低，但地块配建的要求也更为苛刻。
须代建一所15班幼儿园，用地面积8127平方米（出让地块范围外单独划拨供地），容积率＜1.0，建筑密度＜30%，绿地率＞35%。幼儿园应当与住宅区首期建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后无偿移交当地教育行政部门管理使用。该地块竞得人在签订土地出让合同之前须与海州区政府签订幼儿园开发建设监管协议。
保障房配建标准按连住房发〔2015〕41号文件执行。该地块出让范围内贴近西北角有电缆八角井和电力分支箱，予以保留。
LTC2021-10#地块
该地块位于海州区迎曙路南、文苑路东，与09#地块相邻，为住宅用地。起始楼面价8086元/㎡，上限楼面价12105元/㎡。
按照不低于总建筑面积的3%配套保障性住房。
这两宗地块周边配套有万达广场、连云港实验学校、花果山景区、连云港市第一人民医院等，成熟住宅项目有如东盛阳光新城、港城一品、锦绣福园等。
此次土地起拍价略有下降，不知结果是大热还是继续降温？让我们一起拭目以待