自疫情以来，房地产市场日渐低迷。而今年国家也对房地产行业出台了多个政策。在维护市场秩序的同时，也在某种程度上抑制了市场上的一些“疯狂”行为。今年以来南宁的的房贷利率逐渐高升，贷款需重重审查，经过多个关卡符合条件之后才能贷款成功，导致很多购房者处于观望的状态，迟迟不敢下手。
进入十月后，南宁的房贷利率有所下降，贷款关卡也没有之前那么严格，稍微松了一点点，这对于想买房的人来说总算能松一口气了。
征求稿的发布
11月3日，南宁市住建局发布《关于做好南宁市高层次人才购房补贴发放有关工作的通知征求意见稿》。
据悉此次征求稿较以往覆盖范围更广一些，取消了D、E类人才引进的时间和行业的限制条件；并扩大了适用范围，从市本级有关单位扩大到南宁市各有关单位，高层次人才购房补贴政策从A-E类给予20-200万不等的补贴。
高层次人才购房补贴范围更广
高层次人才购房补贴在以往的各项分类增加了行业认可高的奖项。
其中，A类是最高级的标准，可获得200万的购房补贴，需取得诺贝尔奖或国家级奖项的人才，此外还增加了“广西最高科学技术奖”；
B类人才给予120万购房补贴，这类的认定标准则是国家级的项目负责人，新增了“中国标准创新贡献奖终身成就获得者”；
C类人才给予60万购房补贴，这类的认定标准为大多是省级重点培养的高层次人才，此次新增了“广西青年科技杰出贡献奖、科学技术合作奖”等；
D、E类分别给予40万和20万人才补贴，这两类也分别增加了对应奖项的标准。其中，金融领域的增加了行业认可度高、含金量高的职业资格，扩大了精算师、投资分析师、特许金融分析师、注册会计司等高端金融人才的认定范围。
这个补贴金额确实很有诱惑力，但还是要根据实际情况而定。比如购买的第一套房总价低于规定补贴的标准，补贴金额按照房屋总价执行；房屋总价高于购房补贴保准的，则按相应类别的购房补贴标准执行。
而购房金额以“存量房屋登记簿”或者是“新建商品房合同备案记录”为准，购房房屋属于精装房的包含装修金额。
此外，高层次人才领取购房补贴后升级等级的，可享受升级后的补贴，购房补贴金额为升级后的标准与之前领取的购房补贴的差额。
购房补贴分3年发放，第一年发放购房补贴总额的50%，第2年和第3年均按照补贴总额的25%发放。
高层次人才任期内在南宁市服务的，因生病、意外事故等原因无法履职的，将继续发放购房补贴；任职期满后不在南宁市服务的，未发放完毕的购房补贴将继续发放。
对南宁楼市的影响
不得不说，此次征求稿提出的高层次人才补贴政策较以往确实是宽松了不少。能不能促进南宁房产的销售呢？
前面四个等级要求还是特别高的，E类算是比较亲民的。E类人才的标准是在事业单位工作的全日制博士研究生，或取得中级职称3年以上的全日制硕士研究生。
此次高层次人才较以往宽松的政策，感觉是要挽救楼市，但门槛还是比较高，符合条件的人还是太少了。
自2019年2月颁布的《南宁市高层次人才认定实施办法》以来，我市共认定高层次人才2563人，其中E类人才1640人。从这个数据可以看出符合条件的人数是非常少的，总体来看，对楼市促进是微乎其微，作用非常小的。
但此次的政策中还新增了多个行业的人才，比如我们较为熟悉的厨师、育婴师、电工、焊工等行业，后续认定的人才人数虽然会上涨一点，估计也不会太多，毕竟各行各业的佼佼者还是占少数人的。
写在最后
此次较以往放松的高层次人才认定标准，长期来看影响不大，但短期内随着更多的人才申请认定通过，也许会有小部分人才选择在南宁定居买房。