从克而瑞发布的数据来看，西安10月房价成交均价达到了17980元/㎡。高企的房价，以及日益严格的限购政策，让很多人将目光转向了以往不受待见的公寓产品，根据需求大致可以划分为自住与投资两个群体。
一、自住
如果你是：
（1）暂时受资金限制，又希望拥有自己住所的过渡群体；
（2）缺乏购房资格，但又不得不上车的刚需群体；
（3）想入住主城区，但受市场环境影响一房难求的“摇号选手”；
（4）单纯喜欢公寓风格年轻潮流人群；
那么，低总价、不限购、位居繁华地带、装修潮流时尚的公寓产品，是可以考虑的。
在购买时，要多考虑生活配套、通勤时长、项目品质等对日常生活体验会造成很大影响的因素。同时，注意是否能通天然气、供暖时长（部分商住两用公寓会根据写字楼/商铺需求安排供暖时长）等细节性问题。
如果各方面都合适，不仅自己住着会舒适，后期出租或售卖也更方便、更容易要价。
二、投资
如果你是：
1、看好西安发展或想将闲钱投资，但没有购房资格的人群。
2、因限价、房地产税等政策影响，转而投资公寓者。
那么，西安的优质公寓产品是值得入手的。
为什么这么说？西安发展前景是值得期待的，而区域升级无疑会带动产业、人口的聚集，进而衍生出庞大的租赁需求。
投资型购房者，在入手公寓时，要更多考虑周边产业、配套规划、人口密度等，这样才能容易租赁出去，后期升值空间也比较大。
以隆源国际城DK3为例。
从自住角度讲，隆源国际城DK3自带大型社区10万㎡商业，可以满足日常购物、娱乐需求；邻近2/4/14号线，紧邻建元二路、元朔大道、元康路高速入口，出行方便；对望文景山公园，随时可漫步其中，亲近自然……
而且，项目由开发过十余个品质人居项目的龙源集团打造，品质可以信赖。产品建面约54-63㎡里立体空间、LOFT跃层设计，买一层得两层，可满足居住者对生活品质的追求。
从投资角度讲，隆源国际城位居高铁新城核心区域，未来区域配套、城市界面还会更上一层楼。高铁新城近几年的变化是肉眼可见的，苏宁智慧零售丝路总部、复星集团丝路总部、恒大丝路总部大厦、银泰城市综合体等项目签约落户，绿地之心超高层开建，一大批项目落子高铁新城，这里将成为西安又一个超高层聚集区。
依托高铁新城数十万居住和商旅人潮，周边医疗、商务中心、学校、生态等配套，以及兼具灵活性、延展性、实用性、艺术性等百变属性的品质产品，隆源国际城DK3能适应度假民宿、主题酒店、美容会所、创意工作室等多种需求，后期溢价空间值得期待。
随着城市化进程的演变以及楼市政策的不断调整，公寓在人们眼中的形象也在逐渐改变，不再唯恐避之不及。你会考虑它吗？