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人均工资不过2000,房价却近1万!河北这个小县城有啥特殊之处?

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哇塞电工 2021-11-12 00:05

对于国人而言,最好的避孕药莫过于高房价。随着经济的发展,国人收入水平不断提高,但与之而来的是不断上涨的房价。

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买房几乎是每个人都要面对的事,毕竟有房才有家。对于从小出生在大城市的人来说,他们买房的压力很大,但好的一点是他们一般可以继承父母的房产,而对于那些生活在农村的人来说,远远没有他们幸福,为了买房他们只能默默攒钱。

一般来说,一个地区的房价应该跟经济水平相关,经济越发达的地区,房价越高才对。但这也有例外,房价除了跟当地经济因素有关系外,也跟人为因素有很大的关系。在国家对楼市进行调控之前,可以说炒房客遍布全国各个角落,即便小城市都不放过。

今天笔者就跟大家聊一个特殊的小城市,准确来说它是十分普通的小山城,一个面积只有3000多平方千米,人口不过32万的兴隆县。

兴隆县,隶属于河北省承德市,位于河北省东北部,承德最南端,燕山山脉东段,古长城北侧。这里四季分明,最出名的景点就是雾灵山。

兴隆县城面积小,四周被山环绕,由于面积较小的缘故,当地几乎没有企业,最出名的就是旅游业,当地人的工资不高,平均月薪不过2000元,在兴隆生活却是很惬意,这里生活节奏极慢,不会有堵车的情况,更没有让人心烦的雾霾。

拿着2-3千元的月薪,跟一家人安静的生活却是很幸福,但随着房价的不断上涨,那种往日的幸福生活似乎被打破了。

在2015年以前,兴隆县的楼房不多,但足够当地人居住,所以兴隆县的开发商也基本上都是当地人。那个时候我还在读高中,完全没有想过兴隆县城房价也会有过万的那一天。

由于我年纪还小,就没考虑过买房的事。转眼之间,时间来到了2017年,那年我读大三,眼看还有一年就要毕业了,作为乡下人的我自然也需要考虑买房的事。然而当我去咨询房价的时候却被震惊了!

普通地段的房子均价在7000元上下,地段好点的区域,房价要过万!要知道,这只是一个小县城啊!如果要分等级的话,恐怕要在八线城市开外!短短几年时间,房价上涨数倍,但人均工资却还在两千元的水平徘徊!

当我真正去各处看房的时候才发现,原来现在的兴隆县已经不是以前的兴隆县了,各处都是新竣工的大楼,遍地都是正在施工的楼盘,开发商也多了很多熟悉的身影,碧桂园、荣盛、中冶、融创等大型房企纷纷来到了兴隆县。

这不禁让人疑惑,十分普通的兴隆县到底有啥特殊之处?房价为啥会上涨这么多?

其实要真的分析起来,兴隆县还真的有几个特殊的地方。最关键的就是兴隆县的地理位置,兴隆县距离北京很近,直线距离不到200千米,驾车也就是两个小时,距离北京近是兴隆的一大优势,方便了当地人进城打工,但这也是弊端,是房价上涨的原因之一。

众所周知,河北省的燕郊也是出了名的高房价,而原因也是距离北京非常近。

距离北京近,房价就有上涨空间,这到底有何联系?虽说区位因素对房价影响很大,但人为因素也不可忽视。兴隆县和燕郊一样,都是被炒房客相当看好的城市,由于炒房客到当地炒房,燕郊的房价不知道上涨了多少倍,兴隆也是如此,随着各个开发商到此开发新楼盘,炒房客也接踵而至,他们在兴隆买房不为住,只为投资!

到兴隆县买房的一般都是北京周边的有钱人,由于兴隆县的空气质量好,尤其是夏季非常适合避暑,所以在北京买不起房的人纷纷来到兴隆买房。这些人在兴隆买房后一般都是为了夏季避暑,也有一部分人单纯是为了炒房。

如果说,以上这两个原因是房价上涨的关键因素,那么已经建成的高铁站更是导致房价上涨的主要原因。

基础设施越完善,交通越发达的地区,房价自然就高。兴隆县本身就离北京近,再加上已经建成的高铁站,区位优势更加明显。

修高铁的消息在多年前就开始传开,而房价也正是从那个时候开始一直在上涨。均价在万元左右,这样水平的房价对有钱人而言肯定不算高,甚至还比较便宜,但对当地人来说,近万元的房价简直就是天文数字,由于大家的工资水平在这摆着,如果在兴隆上班,恐怕赚十年钱都不够一套房首付。为了早日买房,年轻人基本上都去了外地打工,人口外流现象比较严重,但即便如此,兴隆县的房价依然没有降低多少。

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