说到深圳的村委统建楼，我们来扒一扒它的历史。深圳村委统建楼起源于2006年，止于2013年。
深圳真正有统建楼一说的是上世纪90年代末龙岗区最首先推行的“统建上楼”项目。其目的是为解决农村快速城市化中农民无序兴建及抢建私宅而造成的土地浪费问题。主导这个项目是就是龙岗区政府及国土分局，龙岗区府及国土分局对村镇进行详细规划、统一安排，统一建设。说白了就是类似于新农村全部都风格一致，整齐划一的新民宅！
沙井（麒麟名都）
深圳最早统建楼是建于2006年的平湖街道办的简头岭统建楼，简头岭股份合作公司董事长、党支部书记集资500万建成，这座建筑面积达13385.27平方米的楼房，小区分AB两栋，62户，10层，带电梯空中花园。这是龙岗区第一个社区的统建楼！此后的8年，大量的统建楼在各区拔地而起，其中龙岗和宝安沙井最为突出！
沙井统建楼（麒麟名都）
深圳村委统建楼的起源及类别；
2005年为了进一步响应节约集约使用土地，加快农民城市化进程的要求，深圳出台了《关于深圳市城中村（旧村）改造暂行规定的实施意见》、《深圳市原村民非商品住宅建设暂行办法》等条例，正式全面推行村委统建楼，并给予部分资金上的支持！
2006年的时候，深圳市，就出台了一个文件，深府（2006）105号《深圳市原村民非商品住宅建设暂行办法》第三款，第五条（五）已划定原农村宅基地或者在城市化过程中确定非农建设用地标准但至今尚未建设住宅的原村民，由各区政府负责组织集中建设公寓式多层建筑，解决尚未建设住宅的原村民居住问题；建成区零星地块内已划给原村民的宅基地，尊重历史事实，允许新建与周边协调！由此可以看出，深圳市村委统建楼是授权给各区政府，统筹村集体来建设的，这个文件明确的指出了深圳市村委统建楼的来源，其目的还是为了深圳市经济特区的经济快速发展！这就是深圳市村委统建楼的来源！它建设的法律法规也是由深圳市授权的！
以前的小产权房大多规模大，带社区花园，目前深圳在售一手村委统建楼房源已经寥寥无几，楼盘资源即将枯竭。自2013年以来，深圳收紧了关于小产权房的政策，严格限制小产权房的增量。可以说，自2013年以来，统建房的增量为零。
目前在售的统建房，都是2013年之前建成的统建房的少量剩余房源。目前少数在售的深圳村委统建楼的价格已经非常高，价格已经是同地段商品房价格的一半左右。统建房品质高价格低是大家的对统建房的长期印象，在很多人的记忆里，统建房的价格还停留在几千元一平方的时代。
这几年深圳房价爆涨，深圳土地资源有限，商品房价格居高不下，而且门槛较高、刚性置业群体大量涌向小产权房市场，后期的小产权房只涨不跌，即使商品房下跌的情况下小产权房也不会跌！小产权房涨幅虽然不比商品房快但要比商品房保值。
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